根据估价对象的经营状况和市场环境,对其在未来3~5年或可以预测的更长时期的净收益作出估价,并且假设从此以后的净收益将不变,然后对这两部分净收益进行折现处理,计算出房地产价格。( )

admin2011-06-14 25

问题根据估价对象的经营状况和市场环境,对其在未来3~5年或可以预测的更长时期的净收益作出估价,并且假设从此以后的净收益将不变,然后对这两部分净收益进行折现处理,计算出房地产价格。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Je2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

税收的本质决定了其具有()的特征。
新设立的房地产开发企业,应持一定文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案,该文件应包括()。
《房地开发项目手册》是一种()的监控措施。
房地产开发项目,应当坚持()的原则。
房地产投资最终能否成功,取决于()。
房地产咨询收费时,若咨询报告技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多咨询报告,则可适当提高收费标准,但一般不超过咨询标准的()。
根据权利的作用,民事权利可分为()。
在城市房屋拆迁中，货币补偿的金额，按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以()确定。[2004年考试真题]
若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为()万元。如年资本化率为5.25%，则至少需签订()年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。该宗房地产的收益价格为()。

随机试题

在教学目标制定时要强调用精确、具体、可操作的形式来表达教学目标，以及反映教学活动实施的预期结果和学生身心方面的行为变化。这属于()
冷热流体在换热时，并流时的传热温度差要比逆流时的传热温度差大。 ()
根据下列案情材料，按照《法律文书写作》教材I中的要求，拟写第一审刑事判决书。2001年×月×日，××市中级人民法院由审判长李×生、审判员刘×文、张×江依法组成合议庭，由孙×河担任书记员，公开开庭审理了王×东杀人一案。×市人民检察院检察员洪×仁出庭
LD同工酶结果在急性心肌梗死时最典型的改变是
运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括()等。
(　　)比较适用于工作范围很难确定、专业施工技术要求高且急于开工的工程。
固定资产贷款的借款申请人须提交的材料文件包括()。
资料同上。下列有关乙公司非货币性资产交换的会计处理，不正确的是()。
右图反映单位体积空气所能容纳的最大水汽量与气温的关系。完成下列问题。通过上述实验可以推知，相对湿度的变化主要取决于气温，其一般规律是()。①气温高，相对湿度小②气温低，相对湿度小③清晨相对湿度最大④午后相对湿度最大
(2007下监理)在面向对象方法中，对象可看成是属性(数据)以及这些属性上的专用操作的封装体。封装是一种_____(1)技术，封装的目的是使对象的_____(2)分离。(2)

最新回复(0)

根据估价对象的经营状况和市场环境,对其在未来3~5年或可以预测的更长时期的净收益作出估价,并且假设从此以后的净收益将不变,然后对这两部分净收益进行折现处理,计算出房地产价格。( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

税收的本质决定了其具有()的特征。

新设立的房地产开发企业,应持一定文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案,该文件应包括()。

《房地开发项目手册》是一种()的监控措施。

房地产开发项目,应当坚持()的原则。

房地产投资最终能否成功,取决于()。

房地产咨询收费时,若咨询报告技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多咨询报告,则可适当提高收费标准,但一般不超过咨询标准的()。

根据权利的作用,民事权利可分为()。

在城市房屋拆迁中，货币补偿的金额，按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以()确定。[2004年考试真题]

若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为()万元。如年资本化率为5.25%，则至少需签订()年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。该宗房地产的收益价格为()。

在教学目标制定时要强调用精确、具体、可操作的形式来表达教学目标，以及反映教学活动实施的预期结果和学生身心方面的行为变化。这属于()

冷热流体在换热时，并流时的传热温度差要比逆流时的传热温度差大。 ()

LD同工酶结果在急性心肌梗死时最典型的改变是

运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括()等。

( )比较适用于工作范围很难确定、专业施工技术要求高且急于开工的工程。

固定资产贷款的借款申请人须提交的材料文件包括()。

资料同上。下列有关乙公司非货币性资产交换的会计处理，不正确的是()。

(2007下监理)在面向对象方法中，对象可看成是属性(数据)以及这些属性上的专用操作的封装体。封装是一种_____(1)技术，封装的目的是使对象的_____(2)分离。(2)

(　　)比较适用于工作范围很难确定、专业施工技术要求高且急于开工的工程。

(2007下监理)在面向对象方法中，对象可看成是属性(数据)以及这些属性上的专用操作的封装体。封装是一种_(1)技术，封装的目的是使对象的_(2)分离。(2)