张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积 800元。该房地产的建筑物共3层，总建筑面积700m2。张某拟购入后将一层开设商晡，二三层用于居住

admin2010-06-15 49

问题张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积 800元。该房地产的建筑物共3层，总建筑面积700m²。张某拟购入后将一层开设商晡，二三层用于居住。原业主开出的售价为140万元。张某为摸清该售价的合理性，找估价师进行估价咨询。请问估价师接受委托后，在估价前需要了解估价对象的哪些情况？

选项

答案①土地产权状况；②房屋产权状况；③该房地产是否符合规划要求；④土地使用基本状况；⑤建筑物基本状况。

解析买卖咨询也是房地产估价的一项主要内容，接受委托后，估价师需要全面了解该房地产的状况，包括产权、规划要求和使用状态等。

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房地产估价师

可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试的最低学历要求是()。

美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人的处罚管理，主要采取以下措施()。

佣金是经纪收入的基本来源，其性质是()的综合体。

经纪机构从事特定经纪业务时按照国家对特定经纪业务规定的佣金标准获取的佣金为()。

在中国，房地产经纪人员从事房地产经纪活动必须以()为载体。

特许经营起源于()。

分部制组织结构形式的优点包括()。

以划拨方式取得土地使用权的,土地使用权初始登记要提交的文件有()。

以下不涉及遗传性肾小管运转功能障碍的是

孕20周时胎儿身长及体重(正常妊娠)分别是：孕28周时胎儿身长及体重(正常妊娠)分别是：

根据《证券投资基金法》规定，开放式基金成立初期，封闭期最长不得超过3个月。(　　)

市场上短期国库券利率为5％，通货膨胀补偿率为2％，若投资人要求的必要收益率为10％，则风险收益率为()。

“杨柳吐翠九州绿，桃杏争春五月红”的对联属于()。

设a="a"，b="b"，c="c"，d="d"，执行语句x=IIF((a＜B)Or(c＞D)，"A"，"B")后，x的值为

NipponexElectricsTokyo,Japan

Foragreen-handbabysitter,itseemsaverydifficulttask______.

A、Severeloneliness.B、Situationalloneliness.C、Chronicloneliness.D、Temporaryloneliness.A文中提及三种“孤独”，而未涉及severeloneliness，因

Forthispart,youareallowed30minutestowriteashortessayentitledAComparisonofIncomeSourcesBetweenChineseandAme

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可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试的最低学历要求是()。

美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人的处罚管理，主要采取以下措施()。

佣金是经纪收入的基本来源，其性质是()的综合体。

经纪机构从事特定经纪业务时按照国家对特定经纪业务规定的佣金标准获取的佣金为()。

在中国，房地产经纪人员从事房地产经纪活动必须以()为载体。

特许经营起源于()。

分部制组织结构形式的优点包括()。

以划拨方式取得土地使用权的,土地使用权初始登记要提交的文件有()。

以下不涉及遗传性肾小管运转功能障碍的是

孕20周时胎儿身长及体重(正常妊娠)分别是：孕28周时胎儿身长及体重(正常妊娠)分别是：

根据《证券投资基金法》规定，开放式基金成立初期，封闭期最长不得超过3个月。( )

市场上短期国库券利率为5％，通货膨胀补偿率为2％，若投资人要求的必要收益率为10％，则风险收益率为()。

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设a="a"，b="b"，c="c"，d="d"，执行语句x=IIF((a＜B)Or(c＞D)，"A"，"B")后，x的值为

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A、Severeloneliness.B、Situationalloneliness.C、Chronicloneliness.D、Temporaryloneliness.A文中提及三种“孤独”，而未涉及severeloneliness，因

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根据《证券投资基金法》规定，开放式基金成立初期，封闭期最长不得超过3个月。(　　)