张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积 800元。该房地产的建筑物共3层，总建筑面积700m2。张某拟购入后将一层开设商晡，二三层用于居住

admin2010-06-15 43

问题张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积 800元。该房地产的建筑物共3层，总建筑面积700m²。张某拟购入后将一层开设商晡，二三层用于居住。原业主开出的售价为140万元。张某为摸清该售价的合理性，找估价师进行估价咨询。请问估价师接受委托后，在估价前需要了解估价对象的哪些情况？

选项

答案①土地产权状况；②房屋产权状况；③该房地产是否符合规划要求；④土地使用基本状况；⑤建筑物基本状况。

解析买卖咨询也是房地产估价的一项主要内容，接受委托后，估价师需要全面了解该房地产的状况，包括产权、规划要求和使用状态等。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Jh9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

在美国消费者投诉房地产经纪人和处理房地产纠纷的渠道主要有()。

经纪活动是指为促成各种市场交易而从事的()等的有偿服务活动。

房地产经纪活动的特点有()。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，审核后在()内向借款人正式答复。

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。在讨论房地产经纪机构的经营模式时，认为无店铺形式比较好。下列关于无店铺形式的正确解释应是()。

建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押。以下()是关于经纪人从事建设工程抵押经纪活动的行为。

计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取()。

急性白血病化疗后已达到持续完全缓解的指标是

生产性建设工程项目总投资包括(　　)。

()让投资者免除了储存黄金的风险，也让投资者有随时提取所购买黄金的权利。

下列指标中，累积后没有实际意义的有()。

“或者是甲，或者是非甲”是形式逻辑思维规律中()的公式。

给定资料1．截至2015年12月3日21时，2015年中国电影票房已达400．5亿，成为首个票房超过400亿的年份。从2014年的296．39亿元到目前的400亿元，不到一年全国票房增长过百亿。而在2015年票房排行前十名的影片中，国产片有6部，

与先辈不同，这一新生代的中国研究人员不愿意_接受古籍中的描写。在希冀精确追溯中国历史的尝试中，他们所_的是实物、数据以及更为“西式”的方法。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

设f(x)连续，则∫0xxf(x—t)dt=___________．

A—chefB—carpenterC—receptionistD—flightattendantE—stockbrokerF—ci

房地产估价案例与分析

房地产估价师

在美国消费者投诉房地产经纪人和处理房地产纠纷的渠道主要有()。

经纪活动是指为促成各种市场交易而从事的()等的有偿服务活动。

房地产经纪活动的特点有()。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，审核后在()内向借款人正式答复。

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。在讨论房地产经纪机构的经营模式时，认为无店铺形式比较好。下列关于无店铺形式的正确解释应是()。

建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押。以下()是关于经纪人从事建设工程抵押经纪活动的行为。

计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取()。

急性白血病化疗后已达到持续完全缓解的指标是

生产性建设工程项目总投资包括( )。

()让投资者免除了储存黄金的风险，也让投资者有随时提取所购买黄金的权利。

下列指标中，累积后没有实际意义的有()。

“或者是甲，或者是非甲”是形式逻辑思维规律中()的公式。

给定资料1．截至2015年12月3日21时，2015年中国电影票房已达400．5亿，成为首个票房超过400亿的年份。从2014年的296．39亿元到目前的400亿元，不到一年全国票房增长过百亿。而在2015年票房排行前十名的影片中，国产片有6部，

与先辈不同，这一新生代的中国研究人员不愿意_______接受古籍中的描写。在希冀精确追溯中国历史的尝试中，他们所_______的是实物、数据以及更为“西式”的方法。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

设f(x)连续，则∫0xxf(x—t)dt=___________．

A—chefB—carpenterC—receptionistD—flightattendantE—stockbrokerF—ci

生产性建设工程项目总投资包括(　　)。

与先辈不同，这一新生代的中国研究人员不愿意_接受古籍中的描写。在希冀精确追溯中国历史的尝试中，他们所_的是实物、数据以及更为“西式”的方法。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。