张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积 800元。该房地产的建筑物共3层，总建筑面积700m2。张某拟购入后将一层开设商晡，二三层用于居住

admin2010-06-15 27

问题张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积 800元。该房地产的建筑物共3层，总建筑面积700m²。张某拟购入后将一层开设商晡，二三层用于居住。原业主开出的售价为140万元。张某为摸清该售价的合理性，找估价师进行估价咨询。请问估价师接受委托后，在估价前需要了解估价对象的哪些情况？

选项

答案①土地产权状况；②房屋产权状况；③该房地产是否符合规划要求；④土地使用基本状况；⑤建筑物基本状况。

解析买卖咨询也是房地产估价的一项主要内容，接受委托后，估价师需要全面了解该房地产的状况，包括产权、规划要求和使用状态等。

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

美国房地产销售人员要取得执照，必须具备()等条件。

美国房地产经纪业为了保证房地产业的健康发展，建立了严格的执业资质与教育训练制度，它们是()等制度。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。经纪人对接受委托居间服务的房屋查验的范围包括()等方面。

取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，只能在其取得职业资格证书()所规定允许从事的房地产经纪业务范围内执行房地产经纪业务，不得超越。

以公司形式设立房地产经纪机构的应当有()持有房地产经纪人执业资格证书及()持有经纪人协理从业资格的专职人员。

分部制组织结构形式的优点是()。

分部制组织结构形式的缺点包括()。

分部制组织结构形式的优点包括()。

男性，73岁，发热、咳嗽、，咳痰10天，神志不清　1天，急诊人院。发病以来纳差，尿量不少。有高血压、糖尿病史。查体：T　37.5℃，BP　120/80mmHg，R　24次/min。昏迷，皮肤干燥，双下肺较多湿哕音。　WBC12×1010/L，分叶76%，首

当木檩条跨度l大于3．3m时，其计算挠度的限值为()。

下列选项中，属于环境影响识别的内容有()。

关于施工中砌筑砂浆稠度，下列做法正确的有()。

诚实是企业的生命之本，诚信是企业的经营之道，立命之本是社会进步不可缺少的无形资本。()

下列关于久期描述正确的是(　　)。

历史上著名的“淮左名都”指的是()。

请根据所学的相关知识，设计一个早期阅读活动，设计内容包括：适合的年龄、活动目标、活动准备、活动过程以及设计意图等方面，其活动名称(即话题)自定。

商品生产者要获得更多收益必须使生产商品的()。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

美国房地产销售人员要取得执照，必须具备()等条件。

美国房地产经纪业为了保证房地产业的健康发展，建立了严格的执业资质与教育训练制度，它们是()等制度。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。经纪人对接受委托居间服务的房屋查验的范围包括()等方面。

取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，只能在其取得职业资格证书()所规定允许从事的房地产经纪业务范围内执行房地产经纪业务，不得超越。

以公司形式设立房地产经纪机构的应当有()持有房地产经纪人执业资格证书及()持有经纪人协理从业资格的专职人员。

分部制组织结构形式的优点是()。

分部制组织结构形式的缺点包括()。

分部制组织结构形式的优点包括()。

男性，73岁，发热、咳嗽、，咳痰10天，神志不清 1天，急诊人院。发病以来纳差，尿量不少。有高血压、糖尿病史。查体：T 37.5℃，BP 120/80mmHg，R 24次/min。昏迷，皮肤干燥，双下肺较多湿哕音。 WBC12×1010/L，分叶76%，首

当木檩条跨度l大于3．3m时，其计算挠度的限值为()。

下列选项中，属于环境影响识别的内容有()。

关于施工中砌筑砂浆稠度，下列做法正确的有()。

诚实是企业的生命之本，诚信是企业的经营之道，立命之本是社会进步不可缺少的无形资本。()

下列关于久期描述正确的是( )。

历史上著名的“淮左名都”指的是()。

请根据所学的相关知识，设计一个早期阅读活动，设计内容包括：适合的年龄、活动目标、活动准备、活动过程以及设计意图等方面，其活动名称(即话题)自定。

商品生产者要获得更多收益必须使生产商品的()。

男性，73岁，发热、咳嗽、，咳痰10天，神志不清　1天，急诊人院。发病以来纳差，尿量不少。有高血压、糖尿病史。查体：T　37.5℃，BP　120/80mmHg，R　24次/min。昏迷，皮肤干燥，双下肺较多湿哕音。　WBC12×1010/L，分叶76%，首

下列关于久期描述正确的是(　　)。