某物业服务企业项目经理工作日志如下。请仔细阅读，并回答问题。1月5日晴近日，公司就本年度物业服务收费计划征求各项目部意见。本项目部全体同志经过认真研究，认为所管项目属于普通住宅小区，物业管理服务需求的价格弹性大，提高收费标准容易引起业主不满，应建议公司

admin2012-04-01 69

问题某物业服务企业项目经理工作日志如下。请仔细阅读，并回答问题。1月5日晴近日，公司就本年度物业服务收费计划征求各项目部意见。本项目部全体同志经过认真研究，认为所管项目属于普通住宅小区，物业管理服务需求的价格弹性大，提高收费标准容易引起业主不满，应建议公司维持原有收费标准。2月6日多云临近春节，准备向公司申请专项经费，用于购买慰问品，探望去年底因电梯事故而向政府投诉的三位业主，争取他们对我们服务工作的支持。3月5日多云上午，公司赵总来电话，要求本小区公共场地露天停车场白天向邻近大厦的车辆开放，既提高了车场使用率，又可以为公司创造收入。我觉得小区露天停车场白天确实有大量的富余车位，如果出租给附近大厦使用，可为公司每年创收近百万元。但是，我们如果将停车场出租创收，又恐引起业主不满。思考再三，决定先开放停车场试试，出了问题再说。4月2日晴针对小区内个别住宅楼内的楼层地面出现松动、空鼓、开裂以及少量地面砖破裂的现象。工程部安排施工人员对出现问题的住宅楼进行了维修。今天上午，我组织了各部门的人员联合进行验收，发现部分工程未达到质量要求，当即请工程部组织返修。5月20日阴五月上旬，公司人力资源部组织新近入职的大学生到我们项目部进行岗前实习。员工普遍反映实习人员学历较高，学习能力较强，但物业管理专业知识普遍不足。考虑到目前项目部人员严重不足，我还是要求公司选派一部分实习人员到我处工作。相信经过一段时间学习和工作后，他们是能够胜任工作的。问题
针对3月5日的日志，依据《物权法》知识，请问该项目部开放小区公共场地露天停车场是否妥当?你作为项目部经理，该如何处理这件事?

选项

答案针对3月5日的日志，依据《物权法》知识，该项目部开放小区公共场地露天停车场不妥当。作为项目部经理，应该首先和业主委员会进行协商，经业主同意后，方可对外开放停车场。

解析

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物业管理综合能力

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物业管理综合能力

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关于定量预测和定性预测，下列说法正确的是()。

广告媒体选择和媒体组合的依据主要是()。

广告创意表现方案的内容包括()。

运用()的目的是为了证明一种变量的产生是否会影响到一些预见性的变化，即能否发现一些可以控制的因素，如电视广告中的音乐、色彩、人物形象等对广告效果的影响。

心理效果事前测定常用的具体方法主要有()。　　①市场试验法②直接测试法　　③组群测试法④仪器测试法　　⑤回函测定法⑥综合测试法

在网络广告中使用视频要注意()。

产品的广告定位策略可以分为()、观念定位策略、历史文化定位策略和心理情感定位策略。

我国最早的广告研究团体是1918年成立的_________，它把广告作为新闻学研究和教学的组成部分。

设备的自然寿命主要取决于()。

竟：终了，完毕

关于哮喘临床表现的叙述，不正确的是()

依据《中华人民共和国土地管理法》，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家对占用耕地实行的制度是（）。

一个投资建设项目的建设单位，除了其本身原有的人、财、物、产、供、销的企业管理任务以外，在建设项目实施的前期，要负责()等工作。

某工程施工到2017年3月，已完工作预算费用为6000万元，计划工作预算费用为5800万元，已完工作实际费用为6200万元，则此时的费用绩效指数为()。

宋朝：交子：踏犁

质是人们区分、认识具体事物的客观依据。（）

地名可以作为商标使用的情形包括地名()。

设Am×n，r(A)=m，Bn×(n-m)，r(B)=n-m，且满足关系式AB=O．证明：若η是齐次线性方程组Ax=0的解，则必存在唯一的ξ，使得Bξ=η．

DNS服务器中提供了多种资源记录，其中定义区域授权域名服务器的是(35)________________。

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我国最早的广告研究团体是1918年成立的_________，它把广告作为新闻学研究和教学的组成部分。

设备的自然寿命主要取决于()。

竟：终了，完毕

关于哮喘临床表现的叙述，不正确的是()

依据《中华人民共和国土地管理法》，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家对占用耕地实行的制度是（）。

一个投资建设项目的建设单位，除了其本身原有的人、财、物、产、供、销的企业管理任务以外，在建设项目实施的前期，要负责()等工作。

某工程施工到2017年3月，已完工作预算费用为6000万元，计划工作预算费用为5800万元，已完工作实际费用为6200万元，则此时的费用绩效指数为()。

宋朝：交子：踏犁

质是人们区分、认识具体事物的客观依据。（）

地名可以作为商标使用的情形包括地名()。

设Am×n，r(A)=m，Bn×(n-m)，r(B)=n-m，且满足关系式AB=O．证明：若η是齐次线性方程组Ax=0的解，则必存在唯一的ξ，使得Bξ=η．

DNS服务器中提供了多种资源记录，其中定义区域授权域名服务器的是(35)________________。

心理效果事前测定常用的具体方法主要有()。　　①市场试验法②直接测试法　　③组群测试法④仪器测试法　　⑤回函测定法⑥综合测试法