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  3. 甲公司2016年至2018年发生下列与租赁有关的业务： (1)甲公司2016年1月1日以融资租赁方式租入一台设备，租金总额为150万元，合同约定租赁期开始日预付60万元，以后每年年末支付30万元，分三年于2018年12月31日全部付清租金。假设银行同期

甲公司2016年至2018年发生下列与租赁有关的业务： (1)甲公司2016年1月1日以融资租赁方式租入一台设备，租金总额为150万元，合同约定租赁期开始日预付60万元，以后每年年末支付30万元，分三年于2018年12月31日全部付清租金。假设银行同期

admin2016-06-08  26
问题 甲公司2016年至2018年发生下列与租赁有关的业务：
  (1)甲公司2016年1月1日以融资租赁方式租入一台设备，租金总额为150万元，合同约定租赁期开始日预付60万元，以后每年年末支付30万元，分三年于2018年12月31日全部付清租金。假设银行同期贷款利率为10％。已知：(P／A，10％，3)=2．4869。
  (2)2016年1月31日，甲公司将生产车间使用的一台A设备按720万元的价格销售给乙租赁公司。该设备的公允价值为720万元，账面原价为1000万元，已提折旧400万元。同时又签订了一份融资租赁协议将设备租回(仍用于生产车间)，租赁期为5年，预计尚可使用年限为5年，按年限平均法计提折旧，预计净残值为零。
(3)2016年1月1日，甲公司将一套公允价值为6200万元的全新办公用房，按照5800万元的价格售给乙租赁公司，并立即签订了一份经营租赁合同，从乙租赁公司租回该办公用房，租赁期为4年。办公用房原账面价值为6000万元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，在租赁期的每年年末支付租金120万元。市场上租用同等的办公用房每年需支付租金170万元。
要求：
根据资料(3)，编制甲公司2016年1月1日售后租回、2016年12月31日支付租金及摊销递延收益的会计分录。(本题中答案金额单位用元表示)
选项
答案此项交易属于售后租回交易形成经营租赁，不是按照公允价值达成的，损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿。 ①2016年1月1日 借：固定资产清理 60000000 贷：固定资产 60000000 借：银行存款 58000000 递延收益 2000000 贷：固定资产清理 60000000 ②2016年12月31日 借：管理费用 1200000 贷：银行存款 1200000 借：管理费用 500000(2000000／4) 贷：递延收益 500000
解析
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