甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：( )

admin2015-07-13 37

问题甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：( )

选项 A、房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
B、房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C、房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D、房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收

答案C

解析考查划拨土地上房屋租赁合同的效力。法律依据为《城市房地产管理法》第56条的规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。据此，本题的ABD选项对甲公司的行为和取得的租金收入进行处置的方式是错误的。根据上述规定，甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家，所以C选项正确。

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试卷一

法律职业资格

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甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：( )

试卷一

法律职业资格

中华人民共和国通信自由和通信秘密受法律保护，但基于下列原因和程序可以进行干预：()

根据我国《选举法》的规定，下列选项中的哪些行为将依法受到行政处分或者刑事处罚?

对于已经办理审批手续但未使用的非农业建设占用耕地的处理，下列表述哪一项是正确的？

船舶停泊在某一国家的港口的时候，船舶上面因为工资发生了纠纷，对此项纠纷管辖权的叙述正确的是哪项?()

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甲某抢劫丙某并使用暴力致丙某重伤，碰巧乙某路过中途加入，甲乙共同抢去了丙某的财物。对此案，下列哪种说法是正确的?()

范某去肉食品市场买肉，卖肉的商贩用自制的杆秤为范某称肉，范某对商贩使用的秤表示不信任而拒绝接受称好的肉，因此与商贩发生争议。对此，下列说法错误的是哪项?()

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简述我国公有制经济占主体地位的原因。

慢性阻塞性肺气肿最主要的并发症是()

根据《民事诉讼法》规定的诚信原则的基本精神，下列哪一选项符合诚信原则?(2014年试卷三第37题)

某框架结构，抗震等级为一级，已知，框架梁截面宽250mm，高600mm，纵筋采用HRB335钢，箍筋采用HPB300钢，梁的两端截面的配筋均为：梁顶4φ25，梁底2φ25，混凝土强度等级为C30，梁净跨In=5．2m，重力荷载引起的剪力VGb=135．2k

地下车站站台至站厅的疏散楼梯、扶梯和疏散通道的通过能力，应保证在远期或客流控制期中超高峰小时最大客流量时，一列进站列车所载乘客及站台上的候车乘客能在()min内全部疏散至站厅公共区或其他安全区域。

借款人虽能还本付息，但已存在影响贷款本息及时、全额偿还的不良因素的贷款应划为()。

资本主义制度发展过程中，第二次科技革命的标志是()的发明和广泛应用。

根据以下资料，回答106-110题。据初步统计，2008年我国全年水资源总量25567亿立方米，比上年减少8.9%，比常年减少7.7%；人均水资源量1945立方米，比上年减少9.3%；全年平均降水量615.5毫米，较上年减少4.5%，比常年减少4.

桌子上有光盘15张，其中音乐光盘6张、电影光盘6张、游戏光盘3张，从中任取3张，其中恰好有音乐、电影、游戏光盘各1张的概率是(　　)。

A、Itisawasteoftime.B、Itisawasteofenergy.C、Itdoesharmtoone’seyesight.D、Itpreventsonefrombeingactive.D

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