甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：( )

admin2015-07-13 72

问题甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：( )

选项 A、房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
B、房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C、房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D、房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收

答案C

解析考查划拨土地上房屋租赁合同的效力。法律依据为《城市房地产管理法》第56条的规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。据此，本题的ABD选项对甲公司的行为和取得的租金收入进行处置的方式是错误的。根据上述规定，甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家，所以C选项正确。

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试卷一

法律职业资格

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甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：( )

试卷一

法律职业资格

下列各选项中不可以向全国人民代表大会提出法律案的是：

以下关于法官职业道德特征的表述中，哪几项是正确的?

上海市某三家信托投资公司联合共同发起的“某资金信托计划”被怀疑为某违规上市公司的信托通道，该市银监局决定对其进行调查，银监局的下列行为违反《银行业监督管理法》规定的是：

根据我国现行宪法和有关法律规定，下列有关行政区域划分，行政区域边界争议处理的主管部门的表述中，下列说法错误的是：()

某高校以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋依法出租给某工厂。该校应当：

2005年6月，某县发生特大洪水，县防汛指挥部在甲村临时征用村东和村西的两块土地。其间实施的下列哪种行为不符合法律规定：

下列哪些情形，无法从失业保险基金中领取失业保险金?

当国家企图指责一个人的行为并企图追究这个人的行为责任时，它必须是根据已制定出来的法的规则来作出这种指责和追究。该表述属于法的规则的哪一特征?

唐代的借贷关系中，债务人在成立契约时向债权人指定自己的财产为抵押物的被称为()。

Hadyoupreparedforyourlecture,you______morefluently.

患者，女，35岁。近3个月来每次行经经量较以往明显增多，经期稍长但一般能在7～8天内自然停止，伴有经色紫黑，多血块。本病应诊断为

患者，男，65岁。耳中如蝉鸣，时作时止，按之鸣声减弱，听力亦下降，同时伴腰膝酸软，乏力，脉虚细。治疗宜选取

某第二审人民法院在审理对第一审判决不服提起的上诉案件时，发现了下列情形，根据刑事诉讼法律制度的规定，应当撤销原判，发回重审的有()。

—Canyoucompletetheprojectontime?—________.

正当防卫：是对正在进行不法侵害的行为人采取造成一定损害的方法，以防止公共利益、本人或者他人的人身和其他权利免遭侵害。据此判断，下列哪种行为不属于正当防卫(　　)。

下列关于ADSL的描述中，错误的是

TheUnitedStatesiswellknownforitsnetworkofmajorhighwaysdesignedtohelpadrivergetfromoneplacetoanotherinthe

Whendoesaneutronfromoneatomcollideswiththenucleusofanotheratom,achainreactioncanoccur.

甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：( )

试卷一

法律职业资格

下列各选项中不可以向全国人民代表大会提出法律案的是：

以下关于法官职业道德特征的表述中，哪几项是正确的?

上海市某三家信托投资公司联合共同发起的“某资金信托计划”被怀疑为某违规上市公司的信托通道，该市银监局决定对其进行调查，银监局的下列行为违反《银行业监督管理法》规定的是：

根据我国现行宪法和有关法律规定，下列有关行政区域划分，行政区域边界争议处理的主管部门的表述中，下列说法错误的是：()

某高校以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋依法出租给某工厂。该校应当：

2005年6月，某县发生特大洪水，县防汛指挥部在甲村临时征用村东和村西的两块土地。其间实施的下列哪种行为不符合法律规定：

下列哪些情形，无法从失业保险基金中领取失业保险金?

当国家企图指责一个人的行为并企图追究这个人的行为责任时，它必须是根据已制定出来的法的规则来作出这种指责和追究。该表述属于法的规则的哪一特征?

唐代的借贷关系中，债务人在成立契约时向债权人指定自己的财产为抵押物的被称为()。

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患者，女，35岁。近3个月来每次行经经量较以往明显增多，经期稍长但一般能在7～8天内自然停止，伴有经色紫黑，多血块。本病应诊断为

患者，男，65岁。耳中如蝉鸣，时作时止，按之鸣声减弱，听力亦下降，同时伴腰膝酸软，乏力，脉虚细。治疗宜选取

某第二审人民法院在审理对第一审判决不服提起的上诉案件时，发现了下列情形，根据刑事诉讼法律制度的规定，应当撤销原判，发回重审的有()。

—Canyoucompletetheprojectontime?—________.

正当防卫：是对正在进行不法侵害的行为人采取造成一定损害的方法，以防止公共利益、本人或者他人的人身和其他权利免遭侵害。据此判断，下列哪种行为不属于正当防卫( )。

下列关于ADSL的描述中，错误的是

TheUnitedStatesiswellknownforitsnetworkofmajorhighwaysdesignedtohelpadrivergetfromoneplacetoanotherinthe

Whendoesaneutronfromoneatomcollideswiththenucleusofanotheratom,achainreactioncanoccur.

正当防卫：是对正在进行不法侵害的行为人采取造成一定损害的方法，以防止公共利益、本人或者他人的人身和其他权利免遭侵害。据此判断，下列哪种行为不属于正当防卫(　　)。