甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：( )

admin2015-07-13 57

问题甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：( )

选项 A、房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
B、房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C、房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D、房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收

答案C

解析考查划拨土地上房屋租赁合同的效力。法律依据为《城市房地产管理法》第56条的规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。据此，本题的ABD选项对甲公司的行为和取得的租金收入进行处置的方式是错误的。根据上述规定，甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家，所以C选项正确。

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试卷一

法律职业资格

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甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：( )

试卷一

法律职业资格

以下说法哪些不正确?()

个体经营户王某未按规定期限缴纳个人所得税，税务机关依照法定程序对王某采取了税收强制执行措施，税务机关不查封、扣押、拍卖的财产包括：()

根据国际公约有关规定，在卖方有义务移交与货物有关的单据的情况下，关于卖方的此项义务，下列哪些选项是正确的?(2008年试卷一第84题)

《国际法院规约》第38条的规定，被普遍认为是对国际法渊源的最权威的说明。根据该条规定，国际条约、国际习惯和一般法律原则是国际法的主要渊源。其中，作为国际法渊源之一的“一般法律原则”是下列哪项?

下列关于证券承销的说法中，错误的是哪项?()

根据法律责任竞合的一般原理，下列不属于法律责任竞合的情形有：

中国某公司从法国的马赛港装运一批货物到达中国上海港，经海关人员检查发现部分货物因受雨淋已霉变，另外还严重短量。该运输公司注明投保的是水渍险，此种情况保险公司应()。

A．脐带先露B．脐带脱垂C．帆状胎盘D．球拍胎盘E．血管前置胎膜已破，脐带脱出子宫颈口或阴道口外时应该为

完成系统的配置和安装属于开发会计信息系统全过程中的()阶段。

在证券自营业务中，证券公司不受禁止的行为是(　　)。

甲设备原值为100000元，税法规定残值率为10％，最终报废残值8000元，企业所得税税率为30％。则该设备由于残值带来的现金流入量为()元。

4，16，()，256，1024

我国社会主义法律与执政党政策的区别表现在以下哪几个方面()

在计算机内部用来传送、存储、加工处理的数据或指令所采用的形式是()。

WheredidTomgettheideaofbecomingabusinessman?

NewHopesforPreventingAIDSThesuccessofanti-retroviral(抑止肿瘤病毒)drugsintreatingHIVisgettingresearchersatthe1

甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：( )

试卷一

法律职业资格

以下说法哪些不正确?()

个体经营户王某未按规定期限缴纳个人所得税，税务机关依照法定程序对王某采取了税收强制执行措施，税务机关不查封、扣押、拍卖的财产包括：()

根据国际公约有关规定，在卖方有义务移交与货物有关的单据的情况下，关于卖方的此项义务，下列哪些选项是正确的?(2008年试卷一第84题)

《国际法院规约》第38条的规定，被普遍认为是对国际法渊源的最权威的说明。根据该条规定，国际条约、国际习惯和一般法律原则是国际法的主要渊源。其中，作为国际法渊源之一的“一般法律原则”是下列哪项?

下列关于证券承销的说法中，错误的是哪项?()

根据法律责任竞合的一般原理，下列不属于法律责任竞合的情形有：

中国某公司从法国的马赛港装运一批货物到达中国上海港，经海关人员检查发现部分货物因受雨淋已霉变，另外还严重短量。该运输公司注明投保的是水渍险，此种情况保险公司应()。

A．脐带先露B．脐带脱垂C．帆状胎盘D．球拍胎盘E．血管前置胎膜已破，脐带脱出子宫颈口或阴道口外时应该为

完成系统的配置和安装属于开发会计信息系统全过程中的()阶段。

在证券自营业务中，证券公司不受禁止的行为是( )。

甲设备原值为100000元，税法规定残值率为10％，最终报废残值8000元，企业所得税税率为30％。则该设备由于残值带来的现金流入量为()元。

4，16，()，256，1024

我国社会主义法律与执政党政策的区别表现在以下哪几个方面()

在计算机内部用来传送、存储、加工处理的数据或指令所采用的形式是()。

WheredidTomgettheideaofbecomingabusinessman?

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在证券自营业务中，证券公司不受禁止的行为是(　　)。