首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
案情:大学生李某要去A市某会计师事务所实习。此前,李某通过某租房网站租房,明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室,租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系,说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋,并通过网
案情:大学生李某要去A市某会计师事务所实习。此前,李某通过某租房网站租房,明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室,租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系,说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋,并通过网
admin
2015-04-24
66
问题
案情:大学生李某要去A市某会计师事务所实习。此前,李某通过某租房网站租房,明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室,租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系,说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋,并通过网上银行预付了租金。
李某入住后发现,房屋的位置不错,卫生间也较大,但热水器老旧不堪,不能正常使用,屋内也没有空调。另外。李某了解到张某已拖欠王某1个月的租金,王某已表示,依租赁合同的约定要解除与张某的租赁合同。
李某要求张某修理热水器,修了几次都无法使用。再找张某,张某避而不见。李某只能用冷水洗澡并因此感冒,花了一笔医疗费。无奈之下,李某去B公司购买了全新电热水器,B公司派其员工郝某去安装。在安装过程中,找不到登高用的梯子,李某将张某存放在储藏室的一只木箱搬进卫生间,供郝某安装时使用。安装后郝某因有急事未按要求试用便离开,走前向李某保证该热水器可以正常使用。李某仅将该木箱挪至墙边而未搬出卫生间。李某电话告知张某,热水器已买来装好,张某未置可否。
另外,因暑热难当,李某经张某同意,买了一部空调安装在卧室。
当晚,同学黄某来A市探访李某。黄某去卫生间洗澡,按新装的热水器上的提示刚打开热水器,该热水器的接口处进裂,热水喷溅不止,黄某受到惊吓,摔倒在地受伤,经鉴定为一级伤残。另外,木箱内装的贵重衣物。也被热水器喷出的水流浸泡毁损。(2013年试卷四第3题)
问题:
李某是否可以更换热水器?李某更换热水器的费用应当由谁承担?为什么?
选项
答案
可以(是)。张某承担。因为张某(出租人)作为出租人应当按照约定将租赁物交付承租人、应当履行租赁物的维修义务;张某有保持租赁物符合约定用途的义务。
解析
根据《合同法》第220条及第221条的规定:“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。”可知,本题中,张某出租带有热水器的房屋给李某,双方对租赁物的维修义务未做特别约定,应由出租人张某负有维修义务。但是张某在合理期限内拒绝维修,故依据法律规定,李某可自行维修或进行更换,维修或更换的费用由张某承担,因热水器影响李某使用的。李某还可以减少租金或者延长租期。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Jk6y777K
本试题收录于:
主观题试卷题库法律职业资格分类
0
主观题试卷
法律职业资格
相关试题推荐
下列不属于书面合同内容的是()。
采用直接式分销策略,企业可以最大程度地促进销售。()
在对现有企业产品评价和整顿的方法中,密歇根矩阵法是最常见的。()
采取双低策略的市场条件必须是:市场容量大,竞争的潜在威胁不大,不需要抢占市场,市场k的消费者对产品已有认识,亟待购买这种产品。()
市场营销是个人和组织通过同其他个人和组织运用市场机制、交换产品和价值而满足各自需要的一种社会的和管理的过程。()
K快餐公司自1987年进入中国市场以来,通过全国性的各种布局措施,至今在国内已开设有1000多家单店,基本覆盖到了中国的所有二级城市。K公司的消费群主要是年青一代,大致可分为三类:儿童、学生、都市上班族。K公司的产品有鸡肉卷、香辣鸡翅、新秀鸡腿堡、炸薯
商务谈判策略是指谈判人员在商务谈判过程中为实现特定的谈判目标而采取的一些行动和方法,它具有()。
企业在生产经营活动中,有时会面临零部件自制还是外购决策问题。假设无论外购还是自制,企业固定成本总额均不变,那么这类问题决策时,一般只考虑()。
劳动合同生效的条件有()。
随机试题
以下做法有利于缓解企业在解雇员工时可能产生负面影响的是()。
女,32岁。有心脏病4年,最近感到心悸,听诊发现心率100次/分,律不齐,第一心音强弱不等,心尖部有舒张期隆隆样杂音。听诊的发现最可能是
A.心悸气短,形寒肢冷B.心悸气短,体倦乏力,舌质淡C.心悸心烦,唇舌色淡D.心悸心烦,潮热盗汗E.心悸胸闷,心前区刺痛心阳虚证常见()。
A.甲状腺癌B.甲状舌管囊肿C.单纯性甲状腺肿D.甲状腺腺瘤E.甲状腺功能亢进症男性,16岁,发现颈部单发性肿块3年。查体:甲状软骨部位有直径2cm大小的肿块,表面光滑,边界清楚,随伸舌、缩舌运动而上下移动,听诊血管杂音不明显,可能的诊断是
随着我国证券市场的不断规范与成熟,证券市场与宏观经济关联度将逐步降低。( )
股东大会就发行股票作出的决定,至少应当包括( )。
关于企业单独收取的包装物押金,下列消费税税务处理正确的是()。
我国民航规定,12周岁或以下的儿童和持公务护照乘坐国际及港澳地区航班的出国旅客可免机场建设费。()
教育的逐渐普及是在()
MessageThree(Questions9—12)MotorbikeRentingRegistrationDate:7thAug.Time:12:15No.ofMoto
最新回复
(
0
)