某住宅宅基地面积为250平方米，建筑面积为1 60平方米，月租金3000元，土地还原利率8％，取得租金收入的年总成本为8 000元，评估人员另外用市场法求得的土地使用权价格为1 200元／平方米，建筑物的年纯收益为( )元。

admin2021-12-16 42

问题某住宅宅基地面积为250平方米，建筑面积为1 60平方米，月租金3000元，土地还原利率8％，取得租金收入的年总成本为8 000元，评估人员另外用市场法求得的土地使用权价格为1 200元／平方米，建筑物的年纯收益为( )元。

选项 A、4 300
B、5 600
C、5 400
D、4 000

答案D

解析综合年纯收益=3 000×12—8 000=28 000(元)
土地年纯收益=1 200×250×8％=24 000(元)
建筑物年纯收益=28 000—24 000=4 000(元)

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某住宅宅基地面积为250平方米，建筑面积为1 60平方米，月租金3000元，土地还原利率8％，取得租金收入的年总成本为8 000元，评估人员另外用市场法求得的土地使用权价格为1 200元／平方米，建筑物的年纯收益为( )元。

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由于加工过程中的种种原因，实际上不可能把零件做得绝对准确，并同理想的几何参数完全符合，总会产生一些偏离，这种偏离就是()。

设备的有形磨损会影响设备的()。

各种机器的构造不同、工作对象也不同，但是从它们的组成、功能和运动等方面看，具有许多共同点。下面表述它们的共同特征的是()。

机器的传动部分是把动力部分的(　　　)传递给工作部分的中间环节。

按照我国现行的机床型号编制标准，从机床型号上应该可以看出机床的()。

根据什么确定生产类型?生产类型有哪几种?

冲天炉熔化金属所需要的热量来自()。

某设备原始价值为200000元，无论使用多少年残值均为零，低劣化值为1000元，其最佳使用年限为()年。

Y、J、YR、JR、JO为交流异步电动机型号中首个或首两个字母。哪些字母表示的是新系列产品、哪些字母表示的是老系列产品?每组字母的具体含义是什么?

实现生产与作业系统各项功能的基础是()

根据我国宪法和法律的规定，下列哪些说法不正确？

有四个独立的投资方案，寿命期为75年，费用资料见下表，设基金的利率为4%，利用效益/费用分析法选择相对最优的方案是()。

当代中国的立法体制的特色是()。

()是正确处理旅游企业与旅游者之间实际利益关系的一项行为准则。

我国有关的法律法规中对中小学生的身份定位是：中小学生是在国家法律认可的各级各类中等或初等学校或教育机构中接受教育的______。

NinetypercentofAmericansknowthatmostoftheircompatriotsareoverweight,butjust40percentbelievethemselvestobetoo

GeneralPsychology:theStudyofBehaviorIntroductionGeneralpsychologyisconcernedwiththestudyofhumanbehavior.How

某住宅宅基地面积为250平方米，建筑面积为1 60平方米，月租金3000元，土地还原利率8％，取得租金收入的年总成本为8 000元，评估人员另外用市场法求得的土地使用权价格为1 200元／平方米，建筑物的年纯收益为( )元。

资产评估基础

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由于加工过程中的种种原因，实际上不可能把零件做得绝对准确，并同理想的几何参数完全符合，总会产生一些偏离，这种偏离就是()。

设备的有形磨损会影响设备的()。

各种机器的构造不同、工作对象也不同，但是从它们的组成、功能和运动等方面看，具有许多共同点。下面表述它们的共同特征的是()。

机器的传动部分是把动力部分的( )传递给工作部分的中间环节。

按照我国现行的机床型号编制标准，从机床型号上应该可以看出机床的()。

根据什么确定生产类型?生产类型有哪几种?

冲天炉熔化金属所需要的热量来自()。

某设备原始价值为200000元，无论使用多少年残值均为零，低劣化值为1000元，其最佳使用年限为()年。

Y、J、YR、JR、JO为交流异步电动机型号中首个或首两个字母。哪些字母表示的是新系列产品、哪些字母表示的是老系列产品?每组字母的具体含义是什么?

实现生产与作业系统各项功能的基础是()

根据我国宪法和法律的规定，下列哪些说法不正确？

有四个独立的投资方案，寿命期为75年，费用资料见下表，设基金的利率为4%，利用效益/费用分析法选择相对最优的方案是()。

当代中国的立法体制的特色是()。

()是正确处理旅游企业与旅游者之间实际利益关系的一项行为准则。

我国有关的法律法规中对中小学生的身份定位是：中小学生是在国家法律认可的各级各类中等或初等学校或教育机构中接受教育的______。

NinetypercentofAmericansknowthatmostoftheircompatriotsareoverweight,butjust40percentbelievethemselvestobetoo

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机器的传动部分是把动力部分的(　　　)传递给工作部分的中间环节。