甲向乙借款10万元，以其价值10万元的房屋设定抵押，并办理了抵押登记。后甲将此房屋出租给丙居住。在丙居住期间，因丙吸烟不慎起火，致房屋贬值2万元。对此，下列说法正确的是( )。

admin2008-11-28 56

问题甲向乙借款10万元，以其价值10万元的房屋设定抵押，并办理了抵押登记。后甲将此房屋出租给丙居住。在丙居住期间，因丙吸烟不慎起火，致房屋贬值2万元。对此，下列说法正确的是( )。

选项 A、甲应重新提供抵押物
B、乙有权请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存
C、乙有权请求甲提前还款
D、乙有权请求丙赔偿损失

答案B

解析《担保法》第51条规定：抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。本题中，甲对于房屋的损失并无过错，因此，乙不能请求甲提前还款，只能要求甲再提供相当于2万元的担保，或者可以请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存，总之，就是通过毁损物的赔偿款来代替损毁的部分，从而实现抵押物的担保价值不变。因此，B项正确，AC项错误。而由于乙是抵押权人，对抵押物并不占有，其抵押权只能相对抵押人而言，因此乙无权请求丙赔偿损失，D项错误。值得注意的是，在质押的情况下，质押权人有权请求第三人赔偿。

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