有一宗土地，出让年期为30年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、 24万元、21万元、25万元，并从第6年开始稳定保持在40万元水平上，那么该宗土地的收益价格接近于( )万元。

admin2009-02-13 35

问题有一宗土地，出让年期为30年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、 24万元、21万元、25万元，并从第6年开始稳定保持在40万元水平上，那么该宗土地的收益价格接近于( )万元。

选项 A、263.9065
B、309.7
C、373.5815
D、400

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Jrdr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

某项目预计建设投资为3100万元，建设期第一年投入建设资金的60％，第二年投入40％，其中每年投资的50％为自有资金，50％由银行贷款，贷款年利率为7％，建设期只计息不还款。生产期第一年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。建
根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包价的计算方法有()。
下列费用中，应计入设备运杂费的有()。
根据《建筑结构检测技术标准》的规定，检测混凝土中钢筋锈蚀状况的方法主要有()。
评估人员在对某企业的几栋建筑物进行现场查勘时，发现部分建筑物的地基基础有不均匀沉降现象。为了确定建筑物的安全性，需要通过进一步检测和分析，判断建筑物的受影响程度。要求：指出为减少地基不均匀沉降对建筑物产生不利影响，在设计和建造时应对砖混结构建
某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8％，土地的还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产的综合还原利率应为()。
在实际应用中，内部收益率的计算都采取近似计算方法，其步骤为()。
评估人员接受委托拟对规模较大、建筑物数量较多的某企业进行评估，该企业的建筑物结构形式分为钢筋混凝土结构和砖混结构两类。评估人员在对建筑物进行现场查勘之前，需要进行ABC分类，然后按照合理的查勘路线进行现场查勘，并在此基础上选用适合的方法确定建筑物损耗。要求
无形资产包括可辨认无形资产和不可辨认无形资产，这种分类是按()标准进行的。
环境资源属于()。

随机试题

铸钢件用烘干硬化水玻璃砂的配比是在原砂中加入质量分数为()的水玻璃作黏结剂，加jk1％-3％的溃散剂。
新时期爱国统一战线的性质是（）
A．子宫乏力性出血B．软产道损伤所致之出血C．凝血机制障碍D．胎盘剥离不全E．子宫胎盘卒中胎盘娩出后，大量阴道出血，子宫体松软，轮廓不清，可能的诊断为
土地使用权出让合同的主要内容有：出让地块的位置、面积、用途、______、出让方式、出让金额、______、土地使用规划条件、违约处罚规定等。
环境影响评价制度作为我国建设项目环境管理的一项重要法律制度和体现()的战略防御手段，在建设项目选址、合理布局、污染防治和生态破坏的控制等方面发挥着积极的作用。
在账务处理系统中，凭证的无痕迹修改只能在()前进行。
税务师审核某工业企业2016年1月书立、领受的应税凭证时，有关印花税的税务处理正确的有()。
在Excel中，()函数是计算工作表一串数据的总和。
小赵领到3600元工资后，去商场买了一件标价为800元的连衣裙，然后补交了1000元房租。在小赵的活动中得到体现的货币职能是()。
甲诱骗4岁的孤儿离开福利院使之过上了丰衣足食的生活。甲的行为没有造成危害后果，甲的行为不是犯罪。（）

最新回复(0)

有一宗土地，出让年期为30年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、 24万元、21万元、25万元，并从第6年开始稳定保持在40万元水平上，那么该宗土地的收益价格接近于( )万元。

资产评估基础

资产评估师

根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包价的计算方法有()。

下列费用中，应计入设备运杂费的有()。

根据《建筑结构检测技术标准》的规定，检测混凝土中钢筋锈蚀状况的方法主要有()。

某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8％，土地的还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产的综合还原利率应为()。

在实际应用中，内部收益率的计算都采取近似计算方法，其步骤为()。

无形资产包括可辨认无形资产和不可辨认无形资产，这种分类是按()标准进行的。

环境资源属于()。

铸钢件用烘干硬化水玻璃砂的配比是在原砂中加入质量分数为()的水玻璃作黏结剂，加jk1％-3％的溃散剂。

新时期爱国统一战线的性质是（）

A．子宫乏力性出血B．软产道损伤所致之出血C．凝血机制障碍D．胎盘剥离不全E．子宫胎盘卒中胎盘娩出后，大量阴道出血，子宫体松软，轮廓不清，可能的诊断为

土地使用权出让合同的主要内容有：出让地块的位置、面积、用途、______、出让方式、出让金额、______、土地使用规划条件、违约处罚规定等。

环境影响评价制度作为我国建设项目环境管理的一项重要法律制度和体现()的战略防御手段，在建设项目选址、合理布局、污染防治和生态破坏的控制等方面发挥着积极的作用。

在账务处理系统中，凭证的无痕迹修改只能在()前进行。

税务师审核某工业企业2016年1月书立、领受的应税凭证时，有关印花税的税务处理正确的有()。

在Excel中，()函数是计算工作表一串数据的总和。

小赵领到3600元工资后，去商场买了一件标价为800元的连衣裙，然后补交了1000元房租。在小赵的活动中得到体现的货币职能是()。

甲诱骗4岁的孤儿离开福利院使之过上了丰衣足食的生活。甲的行为没有造成危害后果，甲的行为不是犯罪。（）

土地使用权出让合同的主要内容有：出让地块的位置、面积、用途、、出让方式、出让金额、、土地使用规划条件、违约处罚规定等。