张明轩，男，35岁，ABC公司中国区市场总监，每月税后收入80000元。孩子三月初刚过完3周岁生日，计划2008年迁入新居(漏写08年3月初买房，没有明说，编者注)，但目前尚未购置新房，仍住在2004．年买的位于北京市北四环附近的两居室，该住宅当前市场价为

admin2010-05-10 35

问题张明轩，男，35岁，ABC公司中国区市场总监，每月税后收入80000元。孩子三月初刚过完3周岁生日，计划2008年迁入新居(漏写08年3月初买房，没有明说，编者注)，但目前尚未购置新房，仍住在2004．年买的位于北京市北四环附近的两居室，该住宅当前市场价为120万元，当初购入价格为70万元，并且一次性付清房款。张太太已经看好了位于北京市东四环附近的某大型高档社区一套230平方米的住宅，为此，张明轩需要450万元的房款，他现在基金账户中有360万元的基金净值(均为后端收费)其中有100万元净值的基金为当初买房时所余款项购买累积至目前，因此他打算赎回部分基金，并将目前的房屋出售，以付清新房的房款。张太太觉得现在付清房款可能不划算，但又不知道如何更好的处理这些资产，于是她向自己的理财规划师庄先生咨询。庄先生了解到张先生一家对目前的居住环境不满意，主要是张先生公司距离住所比较远，并且开车路上堵车严重，对于购买的新房，张先生完全可以用自己的存款支付相关的税费和装修费用。因此建议他们出售该住宅，但对于是否付清房款，他有不同的看法，他希望张先生和张太太能够将基金长期持有下去。于是，他测算了张先生出售目前住宅的净所得，并建议他们先将房屋出售，之后再办理新房的购买，并且首付四成，其余按照20年按揭贷款的方式付清余款。并告诉张太太，做好基金的配置，保证每年8.5%的复合收益率，可以在将来为自己准备一笔养老金。
张先生出售房屋净所得是多少?(提示:不考虑其他支出，仅考虑营业税与个人所得税)

选项

答案房屋缴纳营业税:120万元×5%=6万元缴纳所得税:(120-70-6)×20%=8.8万元售房净所得为:120-6-8.8=105.2万元

解析

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当利率下降时，更高的理赔金才能产生相同的利息收入来代替工作收入，因此所需规划的保额便要增加，这是(　　)的观点。

关于限期缴费终身寿险，下列论述不正确的是(　　)。

不同的国家根据其不同的经济环境和法律环境选择不同的保险监管方式。政府通过对保险公司重大事项，如最低资本额、资产负债表等制定准则属于(　　)监管方式。

当人寿保险合同的保单质押贷款达到其现金价值时，投保人仍未归还贷款本息，则保险人将采取的处理方式是(　　)。

投保人申请保单质押贷款时，保险人确定贷款发放金额的直接依据是(　　)。

老何拥有一张以自己为被保险人的寿险保单，保额20万元，他指定两个儿子为享有同等受益权的第一顺序受益人，妻子为次顺位受益人，老何身故时，妻子和次子还活着，则(　　)。

在最大诚信原则的基本内容中，弃权与禁止反言的主要约束对象是(　　)。

下列不属于系统软件的是_____。

骨骼肌收缩时，下列哪一结构的长度不变

某患者，恶寒发热，肌表无汗，头痛项强，肢体痠楚疼痛，口苦微渴，舌苔白或微黄，脉浮。治宜选择的方剂是

此次事故的主要责任人为()。根据《特种设备安全监察条例》和该企业的情况，下列说法正确的有()。

银行如果不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起()内向上一级人民法院提起上诉。

我国采取的签证制度有()。

当时的巴黎，有一种怪现象，只有画女人裸体画可以换几个钱去买面包，而许多认真创作出来的严肃作品却()，更无人()。谁要想成为一名真正的画家，那就准备着去做一个讨饭的穷光蛋吧!

Youcanenjoy______atJackStein’s.

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当利率下降时，更高的理赔金才能产生相同的利息收入来代替工作收入，因此所需规划的保额便要增加，这是( )的观点。

关于限期缴费终身寿险，下列论述不正确的是( )。

不同的国家根据其不同的经济环境和法律环境选择不同的保险监管方式。政府通过对保险公司重大事项，如最低资本额、资产负债表等制定准则属于( )监管方式。

当人寿保险合同的保单质押贷款达到其现金价值时，投保人仍未归还贷款本息，则保险人将采取的处理方式是( )。

投保人申请保单质押贷款时，保险人确定贷款发放金额的直接依据是( )。

老何拥有一张以自己为被保险人的寿险保单，保额20万元，他指定两个儿子为享有同等受益权的第一顺序受益人，妻子为次顺位受益人，老何身故时，妻子和次子还活着，则( )。

在最大诚信原则的基本内容中，弃权与禁止反言的主要约束对象是( )。

下列不属于系统软件的是_____。

骨骼肌收缩时，下列哪一结构的长度不变

某患者，恶寒发热，肌表无汗，头痛项强，肢体痠楚疼痛，口苦微渴，舌苔白或微黄，脉浮。治宜选择的方剂是

此次事故的主要责任人为()。根据《特种设备安全监察条例》和该企业的情况，下列说法正确的有()。

银行如果不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起()内向上一级人民法院提起上诉。

我国采取的签证制度有()。

当时的巴黎，有一种怪现象，只有画女人裸体画可以换几个钱去买面包，而许多认真创作出来的严肃作品却()，更无人()。谁要想成为一名真正的画家，那就准备着去做一个讨饭的穷光蛋吧!

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当利率下降时，更高的理赔金才能产生相同的利息收入来代替工作收入，因此所需规划的保额便要增加，这是(　　)的观点。

关于限期缴费终身寿险，下列论述不正确的是(　　)。

不同的国家根据其不同的经济环境和法律环境选择不同的保险监管方式。政府通过对保险公司重大事项，如最低资本额、资产负债表等制定准则属于(　　)监管方式。

当人寿保险合同的保单质押贷款达到其现金价值时，投保人仍未归还贷款本息，则保险人将采取的处理方式是(　　)。

投保人申请保单质押贷款时，保险人确定贷款发放金额的直接依据是(　　)。

老何拥有一张以自己为被保险人的寿险保单，保额20万元，他指定两个儿子为享有同等受益权的第一顺序受益人，妻子为次顺位受益人，老何身故时，妻子和次子还活着，则(　　)。

在最大诚信原则的基本内容中，弃权与禁止反言的主要约束对象是(　　)。