张明轩，男，35岁，ABC公司中国区市场总监，每月税后收入80000元。孩子三月初刚过完3周岁生日，计划2008年迁入新居(漏写08年3月初买房，没有明说，编者注)，但目前尚未购置新房，仍住在2004．年买的位于北京市北四环附近的两居室，该住宅当前市场价为

admin2010-05-10 54

问题张明轩，男，35岁，ABC公司中国区市场总监，每月税后收入80000元。孩子三月初刚过完3周岁生日，计划2008年迁入新居(漏写08年3月初买房，没有明说，编者注)，但目前尚未购置新房，仍住在2004．年买的位于北京市北四环附近的两居室，该住宅当前市场价为120万元，当初购入价格为70万元，并且一次性付清房款。张太太已经看好了位于北京市东四环附近的某大型高档社区一套230平方米的住宅，为此，张明轩需要450万元的房款，他现在基金账户中有360万元的基金净值(均为后端收费)其中有100万元净值的基金为当初买房时所余款项购买累积至目前，因此他打算赎回部分基金，并将目前的房屋出售，以付清新房的房款。张太太觉得现在付清房款可能不划算，但又不知道如何更好的处理这些资产，于是她向自己的理财规划师庄先生咨询。庄先生了解到张先生一家对目前的居住环境不满意，主要是张先生公司距离住所比较远，并且开车路上堵车严重，对于购买的新房，张先生完全可以用自己的存款支付相关的税费和装修费用。因此建议他们出售该住宅，但对于是否付清房款，他有不同的看法，他希望张先生和张太太能够将基金长期持有下去。于是，他测算了张先生出售目前住宅的净所得，并建议他们先将房屋出售，之后再办理新房的购买，并且首付四成，其余按照20年按揭贷款的方式付清余款。并告诉张太太，做好基金的配置，保证每年8.5%的复合收益率，可以在将来为自己准备一笔养老金。
张先生出售房屋净所得是多少?(提示:不考虑其他支出，仅考虑营业税与个人所得税)

选项

答案房屋缴纳营业税:120万元×5%=6万元缴纳所得税:(120-70-6)×20%=8.8万元售房净所得为:120-6-8.8=105.2万元

解析

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下列属于个人/家庭保险保障的有(　　)。Ⅰ．个人保险Ⅱ．团体福利计划Ⅲ．社会保险计划Ⅳ．商业保险

关于保险公司的财务状况评价，下列说法不正确的是(　　)。

我国保险监管形式的发展过程是(　　)。

下列有关不可撤回的指名的描述错误的是(　　)。

关于风险损失，下列表述错误的是(　　)。

小李拥有一张以自己为被保险人的寿险保单，保额20万元，小李指定妻子为第一顺位受益人，指定两个儿子为享有同等受益权的次顺位受益人，小李身故时，只有次子还活着，则(　　)。

根据我国《合同法》的规定,债权人未经通知债务人而转让权利的,该转让行为的效力状态是()。

在保险合同中,作为保险对象的财产及其有关利益或者人的生命和身体被称为:()。

(　　)的交易对象主要是非标准化期货合约。

不孕患者，检测排卵功能，对诊断关系不大的辅助检查方法为

当外界气温高于机体皮肤温度时，机体散热的方式是

患者50岁，重物砸伤双下肢导致双股骨干闭合性骨折，行皮牵引1天后，患者突然呼吸困难、发绀，意识丧失，经积极抢救无效死亡。患者的死因最可能为

以提高培训对象的综合能力为目的，充分发挥培训对象的创造力、想象力的培训方法主要有()。

下列选项中不属于对学生严格教育原则的是()。

下列关于非国家工作人员受贿罪的说法错误的是()。

Americanstodaydon’tplaceaveryhighvalueonintellect.Ourheroesareathletes,entertainers,andentrepreneurs,notschol

(2010年上半年)某项采购已经到了合同收尾阶段，为了总结这次采购过程中的经验教训，以供公司内的其他项目参考借鉴，公司应组织(63)。

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关于保险公司的财务状况评价，下列说法不正确的是( )。

我国保险监管形式的发展过程是( )。

下列有关不可撤回的指名的描述错误的是( )。

关于风险损失，下列表述错误的是( )。

小李拥有一张以自己为被保险人的寿险保单，保额20万元，小李指定妻子为第一顺位受益人，指定两个儿子为享有同等受益权的次顺位受益人，小李身故时，只有次子还活着，则( )。

根据我国《合同法》的规定,债权人未经通知债务人而转让权利的,该转让行为的效力状态是()。

在保险合同中,作为保险对象的财产及其有关利益或者人的生命和身体被称为:()。

( )的交易对象主要是非标准化期货合约。

不孕患者，检测排卵功能，对诊断关系不大的辅助检查方法为

当外界气温高于机体皮肤温度时，机体散热的方式是

患者50岁，重物砸伤双下肢导致双股骨干闭合性骨折，行皮牵引1天后，患者突然呼吸困难、发绀，意识丧失，经积极抢救无效死亡。患者的死因最可能为

以提高培训对象的综合能力为目的，充分发挥培训对象的创造力、想象力的培训方法主要有()。

下列选项中不属于对学生严格教育原则的是()。

下列关于非国家工作人员受贿罪的说法错误的是()。

Americanstodaydon’tplaceaveryhighvalueonintellect.Ourheroesareathletes,entertainers,andentrepreneurs,notschol

(2010年上半年)某项采购已经到了合同收尾阶段，为了总结这次采购过程中的经验教训，以供公司内的其他项目参考借鉴，公司应组织(63)。

下列属于个人/家庭保险保障的有(　　)。Ⅰ．个人保险Ⅱ．团体福利计划Ⅲ．社会保险计划Ⅳ．商业保险

关于保险公司的财务状况评价，下列说法不正确的是(　　)。

我国保险监管形式的发展过程是(　　)。

下列有关不可撤回的指名的描述错误的是(　　)。

关于风险损失，下列表述错误的是(　　)。

小李拥有一张以自己为被保险人的寿险保单，保额20万元，小李指定妻子为第一顺位受益人，指定两个儿子为享有同等受益权的次顺位受益人，小李身故时，只有次子还活着，则(　　)。

(　　)的交易对象主要是非标准化期货合约。