张明轩，男，35岁，ABC公司中国区市场总监，每月税后收入80000元。孩子三月初刚过完3周岁生日，计划2008年迁入新居(漏写08年3月初买房，没有明说，编者注)，但目前尚未购置新房，仍住在2004．年买的位于北京市北四环附近的两居室，该住宅当前市场价为

admin2010-05-10 53

问题张明轩，男，35岁，ABC公司中国区市场总监，每月税后收入80000元。孩子三月初刚过完3周岁生日，计划2008年迁入新居(漏写08年3月初买房，没有明说，编者注)，但目前尚未购置新房，仍住在2004．年买的位于北京市北四环附近的两居室，该住宅当前市场价为120万元，当初购入价格为70万元，并且一次性付清房款。张太太已经看好了位于北京市东四环附近的某大型高档社区一套230平方米的住宅，为此，张明轩需要450万元的房款，他现在基金账户中有360万元的基金净值(均为后端收费)其中有100万元净值的基金为当初买房时所余款项购买累积至目前，因此他打算赎回部分基金，并将目前的房屋出售，以付清新房的房款。张太太觉得现在付清房款可能不划算，但又不知道如何更好的处理这些资产，于是她向自己的理财规划师庄先生咨询。庄先生了解到张先生一家对目前的居住环境不满意，主要是张先生公司距离住所比较远，并且开车路上堵车严重，对于购买的新房，张先生完全可以用自己的存款支付相关的税费和装修费用。因此建议他们出售该住宅，但对于是否付清房款，他有不同的看法，他希望张先生和张太太能够将基金长期持有下去。于是，他测算了张先生出售目前住宅的净所得，并建议他们先将房屋出售，之后再办理新房的购买，并且首付四成，其余按照20年按揭贷款的方式付清余款。并告诉张太太，做好基金的配置，保证每年8.5%的复合收益率，可以在将来为自己准备一笔养老金。
张先生出售房屋净所得是多少?(提示:不考虑其他支出，仅考虑营业税与个人所得税)

选项

答案房屋缴纳营业税:120万元×5%=6万元缴纳所得税:(120-70-6)×20%=8.8万元售房净所得为:120-6-8.8=105.2万元

解析

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保险监督管理部门审查和分析保险机构各种报告和统计报表，依据报告和报表检查审查保险机构法律法规和监督管理要求的执行情况，这种检查方式称为(　　)。

规范监管方式注重(　　)。

投保人申请保单质押贷款时，保险人确定贷款发放金额的直接依据是(　　)。

自然风险的特征不包括(　　)。

关于风险、风险因素、风险事故和损失，下列论述正确的是(　　)。

张三的妻子患有比较严重的先天性心脏病，但是为了换取高额的人身意外险，张三还是希望给他妻子购买一份人寿保险，张三的行为容易诱发(　　)。

在我国，保证金的缴存比例为(　　)。

社会保险的特点是()。①经营主体是国家或国家所设立的社会保险机构②是依法实施的政府行为③是国家通过法律法规强制实施的一种社会政策④对象只能是人,不能是物,通常是全体公民或有收入的劳动者⑤不以营利为

关于个人独资企业投资人对企业债务承担的责任，下列描述错误的是(　　)。

IcanclearlyrememberthefirsttimeImetMr.Andrews,myoldheadmaster,【21】thatwasovertwentyyearsago.Duringthewar,I

A．心尖部可触及有力的抬举感B．心尖搏动弥散C．心浊音界向两侧扩大，坐位呈“烧瓶样”D．心界呈梨形风湿性心脏瓣膜病二尖瓣狭窄

直流负荷中监控、保护、位置指示等负荷系数为()。

委托监理合同示范文本中，监理人的权利包括()。

按照建设工程项目信息的分类，编码信息属于()类信息。

关于奥尔德弗提出的ERG理论的说法，正确的是()。

根据商业银行法律制度的规定，下列情形中属于接管终止的有()。

请从右边四个选项中选出一个能由左边图形折叠而成的图形。()

Anecdotalevidencehaslongheldthatcreativityinartistsandwriterscanbeassociatedwithlivinginforeignparts.Rudyard

与RIPV1相比，RIPV2的改进是__________。(2013年上半年试题)

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国家理财规划师（ChFP）

保险监督管理部门审查和分析保险机构各种报告和统计报表，依据报告和报表检查审查保险机构法律法规和监督管理要求的执行情况，这种检查方式称为( )。

规范监管方式注重( )。

投保人申请保单质押贷款时，保险人确定贷款发放金额的直接依据是( )。

自然风险的特征不包括( )。

关于风险、风险因素、风险事故和损失，下列论述正确的是( )。

张三的妻子患有比较严重的先天性心脏病，但是为了换取高额的人身意外险，张三还是希望给他妻子购买一份人寿保险，张三的行为容易诱发( )。

在我国，保证金的缴存比例为( )。

社会保险的特点是()。①经营主体是国家或国家所设立的社会保险机构②是依法实施的政府行为③是国家通过法律法规强制实施的一种社会政策④对象只能是人,不能是物,通常是全体公民或有收入的劳动者⑤不以营利为

关于个人独资企业投资人对企业债务承担的责任，下列描述错误的是( )。

IcanclearlyrememberthefirsttimeImetMr.Andrews,myoldheadmaster,【21】thatwasovertwentyyearsago.Duringthewar,I

A．心尖部可触及有力的抬举感B．心尖搏动弥散C．心浊音界向两侧扩大，坐位呈“烧瓶样”D．心界呈梨形风湿性心脏瓣膜病二尖瓣狭窄

直流负荷中监控、保护、位置指示等负荷系数为()。

委托监理合同示范文本中，监理人的权利包括()。

按照建设工程项目信息的分类，编码信息属于()类信息。

关于奥尔德弗提出的ERG理论的说法，正确的是()。

根据商业银行法律制度的规定，下列情形中属于接管终止的有()。

请从右边四个选项中选出一个能由左边图形折叠而成的图形。()

Anecdotalevidencehaslongheldthatcreativityinartistsandwriterscanbeassociatedwithlivinginforeignparts.Rudyard

与RIPV1相比，RIPV2的改进是__________。(2013年上半年试题)

保险监督管理部门审查和分析保险机构各种报告和统计报表，依据报告和报表检查审查保险机构法律法规和监督管理要求的执行情况，这种检查方式称为(　　)。

规范监管方式注重(　　)。

投保人申请保单质押贷款时，保险人确定贷款发放金额的直接依据是(　　)。

自然风险的特征不包括(　　)。

关于风险、风险因素、风险事故和损失，下列论述正确的是(　　)。

张三的妻子患有比较严重的先天性心脏病，但是为了换取高额的人身意外险，张三还是希望给他妻子购买一份人寿保险，张三的行为容易诱发(　　)。

在我国，保证金的缴存比例为(　　)。

关于个人独资企业投资人对企业债务承担的责任，下列描述错误的是(　　)。