张明轩，男，35岁，ABC公司中国区市场总监，每月税后收入80000元。孩子三月初刚过完3周岁生日，计划2008年迁入新居(漏写08年3月初买房，没有明说，编者注)，但目前尚未购置新房，仍住在2004．年买的位于北京市北四环附近的两居室，该住宅当前市场价为

admin2010-05-10 65

问题张明轩，男，35岁，ABC公司中国区市场总监，每月税后收入80000元。孩子三月初刚过完3周岁生日，计划2008年迁入新居(漏写08年3月初买房，没有明说，编者注)，但目前尚未购置新房，仍住在2004．年买的位于北京市北四环附近的两居室，该住宅当前市场价为120万元，当初购入价格为70万元，并且一次性付清房款。张太太已经看好了位于北京市东四环附近的某大型高档社区一套230平方米的住宅，为此，张明轩需要450万元的房款，他现在基金账户中有360万元的基金净值(均为后端收费)其中有100万元净值的基金为当初买房时所余款项购买累积至目前，因此他打算赎回部分基金，并将目前的房屋出售，以付清新房的房款。张太太觉得现在付清房款可能不划算，但又不知道如何更好的处理这些资产，于是她向自己的理财规划师庄先生咨询。庄先生了解到张先生一家对目前的居住环境不满意，主要是张先生公司距离住所比较远，并且开车路上堵车严重，对于购买的新房，张先生完全可以用自己的存款支付相关的税费和装修费用。因此建议他们出售该住宅，但对于是否付清房款，他有不同的看法，他希望张先生和张太太能够将基金长期持有下去。于是，他测算了张先生出售目前住宅的净所得，并建议他们先将房屋出售，之后再办理新房的购买，并且首付四成，其余按照20年按揭贷款的方式付清余款。并告诉张太太，做好基金的配置，保证每年8.5%的复合收益率，可以在将来为自己准备一笔养老金。
张先生出售房屋净所得是多少?(提示:不考虑其他支出，仅考虑营业税与个人所得税)

选项

答案房屋缴纳营业税:120万元×5%=6万元缴纳所得税:(120-70-6)×20%=8.8万元售房净所得为:120-6-8.8=105.2万元

解析

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在万能寿险中，保单持有人可以选择任何时候缴纳任何数量的保险费，但例外的情况是(　　)。

在其他条件相同的情况下，分红保险产品费率和固定利率保险产品费率之间的大小关系是(　　)。

关于利率敏感型终身寿险，下列论述不正确的是(　　)。

法律监管是保险监管的手段之一，(　　)是我国保险法律体系的核心部分。

某终身寿险合同的被保险人因意外事故死亡，保险人在理赔时发现投保人尚有保单质押贷款未还，且该笔贷款的本利和已相当于此时保单现金价值的95%。则保险人的正确理赔结果是(　　)。

用基于统计分析的归纳推理来度量风险，要求必须具备的条件是(　　)。

我国保险法规定，在保险合同生效两年后，被保险人因自杀身亡，保险人(　　)。

保险营销活动的对象指的是()。

下述关于高血压降压治疗的原则，哪一项是错误的()(2003年)

患者女性，50岁，因腹痛、呕吐、停止排气排便就诊，尿量600ml／d。查体：血压100／70mmHg，皮肤干燥，眼球下陷，腹胀，肠鸣音亢进，白细胞12×109／L，血清钾3．7mmol／L，血清钠128mmoL／L，血清氯101mmol／L。

建设工程质量监督机构的主要任务包括()。

关于连环替代法的基本程序，下列说法中正确的有()。

在股份公司增资发行新股时，原普通股股东享有按其持股比例、以()优先认购一定数量新股的权利。

事业单位在财产清查中发现事业用材料盘亏，其中属于正常损耗的应()。

()linkstheentirelogisticsprocesswithcustomer．

UntilrecentlymosthistroiansspokeverycriticallyoftheIndustrialRevolution.They【B1】thatinthelongrunindustrializatio

In1620,abouthalftheUSAwas(11)forests.Todaytheforestshavealmostgone.Alotofgoodlandhas(12)them,leaving

理财规划师综合评审

国家理财规划师（ChFP）

在万能寿险中，保单持有人可以选择任何时候缴纳任何数量的保险费，但例外的情况是( )。

在其他条件相同的情况下，分红保险产品费率和固定利率保险产品费率之间的大小关系是( )。

关于利率敏感型终身寿险，下列论述不正确的是( )。

法律监管是保险监管的手段之一，( )是我国保险法律体系的核心部分。

某终身寿险合同的被保险人因意外事故死亡，保险人在理赔时发现投保人尚有保单质押贷款未还，且该笔贷款的本利和已相当于此时保单现金价值的95%。则保险人的正确理赔结果是( )。

用基于统计分析的归纳推理来度量风险，要求必须具备的条件是( )。

我国保险法规定，在保险合同生效两年后，被保险人因自杀身亡，保险人( )。

保险营销活动的对象指的是()。

下述关于高血压降压治疗的原则，哪一项是错误的()(2003年)

患者女性，50岁，因腹痛、呕吐、停止排气排便就诊，尿量600ml／d。查体：血压100／70mmHg，皮肤干燥，眼球下陷，腹胀，肠鸣音亢进，白细胞12×109／L，血清钾3．7mmol／L，血清钠128mmoL／L，血清氯101mmol／L。

建设工程质量监督机构的主要任务包括()。

关于连环替代法的基本程序，下列说法中正确的有()。

在股份公司增资发行新股时，原普通股股东享有按其持股比例、以()优先认购一定数量新股的权利。

事业单位在财产清查中发现事业用材料盘亏，其中属于正常损耗的应()。

()linkstheentirelogisticsprocesswithcustomer．

UntilrecentlymosthistroiansspokeverycriticallyoftheIndustrialRevolution.They【B1】thatinthelongrunindustrializatio

In1620,abouthalftheUSAwas(11)forests.Todaytheforestshavealmostgone.Alotofgoodlandhas(12)them,leaving

在万能寿险中，保单持有人可以选择任何时候缴纳任何数量的保险费，但例外的情况是(　　)。

在其他条件相同的情况下，分红保险产品费率和固定利率保险产品费率之间的大小关系是(　　)。

关于利率敏感型终身寿险，下列论述不正确的是(　　)。

法律监管是保险监管的手段之一，(　　)是我国保险法律体系的核心部分。

某终身寿险合同的被保险人因意外事故死亡，保险人在理赔时发现投保人尚有保单质押贷款未还，且该笔贷款的本利和已相当于此时保单现金价值的95%。则保险人的正确理赔结果是(　　)。

用基于统计分析的归纳推理来度量风险，要求必须具备的条件是(　　)。

我国保险法规定，在保险合同生效两年后，被保险人因自杀身亡，保险人(　　)。