首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲房产公司在开发“玫瑰园”小区时与相邻的学校乙达成协议,乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物,甲一次性支付1000万元作为补偿。但双方一直未办理登记手续。“玫瑰园”开盘后很快销售一空。几年后,乙因招生规模扩大,为改善教学条件,在校内开工建造一栋15层
甲房产公司在开发“玫瑰园”小区时与相邻的学校乙达成协议,乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物,甲一次性支付1000万元作为补偿。但双方一直未办理登记手续。“玫瑰园”开盘后很快销售一空。几年后,乙因招生规模扩大,为改善教学条件,在校内开工建造一栋15层
admin
2014-10-17
34
问题
甲房产公司在开发“玫瑰园”小区时与相邻的学校乙达成协议,乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物,甲一次性支付1000万元作为补偿。但双方一直未办理登记手续。“玫瑰园”开盘后很快销售一空。几年后,乙因招生规模扩大,为改善教学条件,在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及“玫瑰园"的部分业主得知这一情况后,要求乙停止修建。以下哪一项表述是正确的?( )
选项
A、甲有权禁止乙建造该学生公寓,因为甲系地役权合同的当事人
B、业主无权禁止乙建造该学生公寓,因为业主不是地役权合同的当事人
C、业主无权禁止乙建造该学生公寓,因为地役权合同未经登记
D、涉及地役权的业主有权禁止乙建造该学生公寓
答案
D
解析
地役权①《物权法》第164条规定:“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。”根据地役权的从属性,地役权人必须同时是需役地的所有权人或者使用权人。本题中,甲已将开发的房屋全部销售给了业主,甲既非需役地的所有权人亦非使用权人,甲的地役权消灭。A选项错误。②《物权法》第158条规定:“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”《物权法》第166条规定:“需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。”本题中,业主基于地役权的从属性和不可分性取得对乙的地役权,该地役权合同虽然未经登记,但由于乙不是地役权合同以外的第三人,业主享有的地役权对乙继续有效。B选项错误;C选项错误;D选项正确。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/JsQy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
某仲裁委员会对甲公司与乙公司之间的买卖合同一案作出裁决后,发现该裁决存在超裁情形,甲公司与乙公司均对裁决持有异议。关于此仲裁裁决,下列哪一选项是正确的?
甲公司出资20万元、乙公司出资10万元共同设立丙有限责任公司。丁公司系甲公司的子公司。在丙公司经营过程中,甲公司多次利用其股东地位通过公司决议让丙公司以高于市场同等水平的价格从丁公司进货,致使丙公司产品因成本过高而严重滞销,造成公司亏损。下列哪一选项是正确
王某投资设立了个人独资企业,聘请赵某担任总经理,王某与赵某约定凡签订5万元以上的合同必须经王某审批,并且不经王某批准,不得对外提供担保,以下说法正确的是()。
在原告广发投资有限公司和被告某省建筑集团的债务纠纷中,A公司作为无独立请求权第三人参加了诉讼。但是后来原告与被告之间通过和解由法庭制作了调解书,分别送达给三方当事人。A公司在调解过程中,中途退席,并且也拒绝签收送来的调解书。你认为此案应如何处理?()
2002年11月5日周某向展某借款1500元,同时签订了一份质押合同,由周某于2002年11月11日将一头受胎的母牛作为质物交付给展某。第二年1月8日母牛产小牛一只。下列表述哪些是正确的?
某甲交6000元给某乙,委托其购买计算机,乙又把钱交丙请丙代购,丙拿了钱之后不知下落。甲向乙索赔,乙拒绝,甲遂起诉,法院应当:()
某有限责任公司的股东有周某、吴某、郑某、王某和冯某五人,周某向陈某转让股权,以下说法正确的是()
高某是居住在国外的中国公民,2005年因继承问题与其弟弟引发诉讼,高某由于工作原因无法亲自出庭,于是委托了律师郑某作为诉讼代理人参加诉讼,则关于其授权委托书必须经过的程序,下列哪项说法是错误的?()
汇票持票.人甲公司在汇票到期后即请求承兑人乙公司付款,乙公司明知该汇票的出票人丙公司已被法院宣告破产仍予以付款。下列哪一表述是错误的?
关于诉讼时效,下列说法正确的是哪一项?
随机试题
下列不属于计算机病毒传播途径的是
为了群众、相信群众、依靠群众,是马克思主义政党的本质要求。()
Youshouldmake(theother)fellow(tofeelimportant),ifyouwanttogetalongwithhimandhavehim(like)you,becausethat
女性,38岁,未婚。因怕热、多汗消瘦2月余来诊。体检:甲状腺I度肿大,杂音(一),心率120次/min,律齐。甲状腺吸碘率:3小时36%;24小时90%。患者于治疗4个月时,渐感双手及面部肿胀,甲状腺肿大Ⅱ度,此时应做下列哪项处理最合适
某女,45岁。自觉时冷时热,一日发作多次,发作无时间规律,伴有口苦咽干,不欲饮食,胸胁苦满,心烦喜呕,为
下列为有机结合料稳定类路面基层材料的是()。
简述原始凭证填制应遵循的要求。
()是借款人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质,向银行申请取得一定金额的人民币贷款,并按期归还贷款本息的个人贷款业务。
“受托代理资产”科目的期末借方余额,反映民间非营利组织期末尚未转出的受托代理资产的价值;“受托代理负债”科目的期末贷方余额,反映民间非营利组织尚未清偿的受托代理负债。()
患者,女性,38岁。因颌面部皮肤癌入院手术治疗。术中在做必要的组织切除后,出现创缘两侧厚薄不均,为尽量使缝合后皮肤平整,最适合的措施是()。
最新回复
(
0
)