2020年2月15日，某市房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的A项目进行清算。该项目总建筑面积12000平方米，其中可售建筑面积10000平方米，不可售建筑面积2 000平方米(产权属于全体业主所有的

admin2021-11-01 31

问题 2020年2月15日，某市房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的A项目进行清算。该项目总建筑面积12000平方米，其中可售建筑面积10000平方米，不可售建筑面积2 000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2019年4月通过全部工程质量验收。2019年5月该公司开始销售A项目，截止到清算前，可售建筑面积中已售出8 600平方米，取得含税销售收入40 000万元。该公司对A项目选择一般计税方法。经审核，A项目从政府部门取得土地使用权所支付的土地价款为7 200万元，另按当地规定缴纳了契税216万元；房地产开发成本12 000万元，管理费用2 000万元，销售费用3 600万元，财务费用2 500万元(其中利息支出2 300万元，无法提供金融机构证明)。已知：A项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10％。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
房地产开发企业接受建筑安装服务取得的增值税发票在计算土地增值税扣除时，有何要求?

选项

答案土地增值税纳税人接受建筑安装服务取得的增值税发票，在发票的备注栏注明建筑服务发生地县(市、区)名称及项目名称，否则不得计入土地增值税扣除项目金额。

解析

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税务师职业资格

下列关于民事诉讼程序中有关管辖的说法正确的有()。

根据《刑事诉讼法》及相关规定，下列关于死刑复核程序的表述中错误的是()。

甲、乙分别为某有限合伙企业的普通合伙人和有限合伙人，后甲变更为有限合伙人，乙变更为普通合伙人。下列关于甲、乙对其合伙人性质互换前的企业债务承担的表述中，符合法律规定的有()。

国家税务总局是国务院主管税收工作的直属机构。下列有关国家税务总局的说法中正确的是()。

某县政府依据田某的申请作出复议决定，撤销该县车管所对田某车辆的错误登记，责令其在30日内重新登记，但某县车管所拒绝进行重新登记。田某可以采取的措施是()。

行政机关应当指定审查该行政许可申请的工作人员以外的人员为听证主持人，申请人、利害关系人认为主持人与该行政许可事项有直接利害关系的，有权申请()。

根据合同法的规定，()属于合同终止的情形。

非法印制、倒卖完税凭证的，除由税务机关责令改正外，根据情节轻重，可能的惩罚措施有()。

甲夜间潜入室内实施盗窃，结果发现是本单位同事家，于是放弃了盗窃的念头。关于甲的犯罪形态，下列哪一选项是正确的?()

《历代帝王图》是我国______朝的绘画作品。()

为了尽量降低设备运输过程中潜在的风险和损失，业主一般采用(　　)方式转移风险。

债券是社会各类经济主体为筹集资金而向债券投资者出具的、承诺按一定利率定期支付利息并到期偿还本金的()。

对公司而言，发行债券的风险高；对投资者而言，购买股票的风险高。()

(2017·吉林)学习策略就是个体学习中用以提高学习和记忆效率的方法活动。()

People’sfinancialhistoryhasastrongimpactontheirtasteforrisk.LookingatsurveysofAmericanhousehold【C1】______from1

在VisualFoxPro中下列陈述正确的是()。

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税务师职业资格

下列关于民事诉讼程序中有关管辖的说法正确的有()。

根据《刑事诉讼法》及相关规定，下列关于死刑复核程序的表述中错误的是()。

甲、乙分别为某有限合伙企业的普通合伙人和有限合伙人，后甲变更为有限合伙人，乙变更为普通合伙人。下列关于甲、乙对其合伙人性质互换前的企业债务承担的表述中，符合法律规定的有()。

国家税务总局是国务院主管税收工作的直属机构。下列有关国家税务总局的说法中正确的是()。

某县政府依据田某的申请作出复议决定，撤销该县车管所对田某车辆的错误登记，责令其在30日内重新登记，但某县车管所拒绝进行重新登记。田某可以采取的措施是()。

行政机关应当指定审查该行政许可申请的工作人员以外的人员为听证主持人，申请人、利害关系人认为主持人与该行政许可事项有直接利害关系的，有权申请()。

根据合同法的规定，()属于合同终止的情形。

非法印制、倒卖完税凭证的，除由税务机关责令改正外，根据情节轻重，可能的惩罚措施有()。

甲夜间潜入室内实施盗窃，结果发现是本单位同事家，于是放弃了盗窃的念头。关于甲的犯罪形态，下列哪一选项是正确的?()

《历代帝王图》是我国______朝的绘画作品。()

为了尽量降低设备运输过程中潜在的风险和损失，业主一般采用( )方式转移风险。

债券是社会各类经济主体为筹集资金而向债券投资者出具的、承诺按一定利率定期支付利息并到期偿还本金的()。

对公司而言，发行债券的风险高；对投资者而言，购买股票的风险高。()

(2017·吉林)学习策略就是个体学习中用以提高学习和记忆效率的方法活动。()

People’sfinancialhistoryhasastrongimpactontheirtasteforrisk.LookingatsurveysofAmericanhousehold【C1】______from1

在VisualFoxPro中下列陈述正确的是()。

为了尽量降低设备运输过程中潜在的风险和损失，业主一般采用(　　)方式转移风险。