某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元，资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于( )万元。

admin2012-07-05 14

问题某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元，资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于( )万元。

选项 A、205
B、429
C、633
D、690

答案C

解析本题中，评估值=30万元÷7%+1万元÷(7%)2=633万元。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/K3Or777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

某零件生产纲领为Q，若工艺成本中单位产品可变费用用D表示，全年不变费用用B表示，则此零件的单件工艺成本可用公式()计算。
某机器设备原始成本为50000元，报废时残余价值估计为2000元，该设备运转费用每年比前一年增加330元，此设备的经济寿命约为()年。
工艺的可能性是指机床适应不同生产要求的能力，它包括内容为()。
甲公司欲购买一台A设备，其当前购置费用为1000万元，预计寿命周期为10年，残值为0，每年维持费用为10万元，若资金年利率为10%，试计算A设备的寿命周期费用现值。
按照控制对象和使用目的的不同，数控机床伺服系统可以分为()。
评估师对某铸造厂吊运铁水用的桥式起重机进行现场鉴定，鉴定项目包括桥架、起升机构减速器、吊钩、钢丝绳。[问题]钢丝绳。该起重机使用的钢丝绳为6×37＋1型交绕钢丝绳，安全系数为5。钢丝绳外层细钢丝磨损量为钢丝直径的25%，每个捻距内断丝数为10
若三相电力变压器额定容量Se的单位为kVA，额定电压的单位为V，额定电流的单位为A，则额定电流的计算公式应为()。
被评估生产线年设计生产能力为10000吨，评估时，由于受政策调整因素的影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产6000吨，或采取产品降价措施以保持设备设计生产能力的正常发挥。假设政策调整将会持续3年，降价将会造成每吨产品净损失100元

随机试题

促卵泡激素的主要生理作用是()
A．太阳头痛B．阳明头痛C．少阳头痛D．厥阴头痛E．少阴头痛
拟建生产规模为8×106t/a的露天铁矿位于山区，露天开采界内分布有大量灌木，周边有耕地。露天采场北800m处有一村庄，生活用水取用浅层地下水，采矿前需清理地表，剥离大量岩土。生产工艺为采矿→选矿→精矿外运。露天采场平均地下涌水量为12500m3
股东(大)会与董事会的权力来源不同，董事会的权力来源于()。
以下情形中，注册会计师可能考虑在审计报告的意见段后增加“强调事项段”的有()。
王某，男性，33岁，已婚，硕士研究生，单身在外工作(夫妻分居)。自我陈述：担心、紧张、烦躁不安、怀疑自己生病2年，自己就诊。2年前，由于工作应酬陪客人喝酒。可能是喝多的原因，我糊涂地与一个歌厅小姐发生了一次性关系，以后再未往来，也无其他类似经历，但我在
按照维果茨基的观点，学生在有指导的情况下，借助成人帮助所能达到的解决问题的水平与独自解决问题所达到的水平之间的差异就是__________。(2015·山西)
清算组在对公司资产、债权、债务进行清理时，应首先拨付()。
受双重领导的机关向上级机关行文，应当写明()。
检验真理的标准是()。

最新回复(0)

某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元，资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于( )万元。

资产评估基础

资产评估师

某零件生产纲领为Q，若工艺成本中单位产品可变费用用D表示，全年不变费用用B表示，则此零件的单件工艺成本可用公式()计算。

某机器设备原始成本为50000元，报废时残余价值估计为2000元，该设备运转费用每年比前一年增加330元，此设备的经济寿命约为()年。

工艺的可能性是指机床适应不同生产要求的能力，它包括内容为()。

甲公司欲购买一台A设备，其当前购置费用为1000万元，预计寿命周期为10年，残值为0，每年维持费用为10万元，若资金年利率为10%，试计算A设备的寿命周期费用现值。

按照控制对象和使用目的的不同，数控机床伺服系统可以分为()。

若三相电力变压器额定容量Se的单位为kVA，额定电压的单位为V，额定电流的单位为A，则额定电流的计算公式应为()。

促卵泡激素的主要生理作用是()

A．太阳头痛B．阳明头痛C．少阳头痛D．厥阴头痛E．少阴头痛

股东(大)会与董事会的权力来源不同，董事会的权力来源于()。

以下情形中，注册会计师可能考虑在审计报告的意见段后增加“强调事项段”的有()。

按照维果茨基的观点，学生在有指导的情况下，借助成人帮助所能达到的解决问题的水平与独自解决问题所达到的水平之间的差异就是__________。(2015·山西)

清算组在对公司资产、债权、债务进行清理时，应首先拨付()。

受双重领导的机关向上级机关行文，应当写明()。

检验真理的标准是()。