中学生邢某，16周岁，身高175公分，但面貌成熟，像二十七八岁。邢某为了买一辆摩托车，欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识张某，双方签订了购房合同，张某支付定金5万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。邢某父亲发现此事后，起诉到法院。

admin2021-07-30 51

问题中学生邢某，16周岁，身高175公分，但面貌成熟，像二十七八岁。邢某为了买一辆摩托车，欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识张某，双方签订了购房合同，张某支付定金5万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。邢某父亲发现此事后，起诉到法院。
根据上述材料回答问题：
该房屋买卖合同是否有效?为什么?

选项

答案该房屋买卖合同无效。因为合同当事人一方邢某虽年满16周岁，但不是以自己的劳动收入作为主要生活来源，是限制行为能力人。根据《合同法》的规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。本案中，房屋买卖属重大民事行为，邢某不具备这种民事行为能力，无权处分房屋产权，且事后邢某的父亲并未追认，所以该房屋买卖合同无效。

解析

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________是我国的国体。国体即国家性质，反映社会各阶级在国家生活中的地位和作用。我国宪法规定“中华人民共和国是工人阶级领导的、以工农联盟为基础的人民民主专政的社会主义国家”。

古往今来，人们对人生有着多种多样的理解和主张。________，构成了不同的人生观。

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人生价值的实现是一个复杂的社会过程，既要有良好的客观条件，还需要不懈的主观努力。实现人生价值的根本途径是()

黄某给自家的财产投了保险后,某日将家中财产秘密移往别处,然后放火烧了房屋,谎称意外事故,骗取高额保险赔偿金,黄某的行为是()。

()九届人大第二次会议通过的《中华人民共和国合同法》,是关于合同关系的主要规范性文件。

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__________虽是一个独立的成分，但它始终贯穿在整个教学过程中，包括教学之前对教学设计效果的预测和评判、在教学过程中对教学的监视和分析以及在教学之后的检验、反思。

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古往今来，人们对人生有着多种多样的理解和主张。________，构成了不同的人生观。

根据我国《行政诉讼法》规定，下列选项中不属于人民法院受理范围的是()

人生价值的实现是一个复杂的社会过程，既要有良好的客观条件，还需要不懈的主观努力。实现人生价值的根本途径是()

黄某给自家的财产投了保险后,某日将家中财产秘密移往别处,然后放火烧了房屋,谎称意外事故,骗取高额保险赔偿金,黄某的行为是()。

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简述《劳动法》的基本原则及其规定的劳动者权利的内容。

简答法律权利的概念和特点。

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根据我国《仲裁法》的规定，选项所列哪些纠纷即使当事人有仲裁权，仲裁委员会也不予受理。()

已知a＞0，若不等式在x2+2—ax＞0在(，2)内恒成立，则a的取值范围是()．

__________虽是一个独立的成分，但它始终贯穿在整个教学过程中，包括教学之前对教学设计效果的预测和评判、在教学过程中对教学的监视和分析以及在教学之后的检验、反思。

大豆的种子有的种皮圆滑，有的种皮皱缩，若用圆粒(基因组成为RR)与皱粒(基因组成为rr)两品种杂交，所得大豆为()。

正当防卫不构成犯罪，是因为()。

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