中学生邢某，16周岁，身高175公分，但面貌成熟，像二十七八岁。邢某为了买一辆摩托车，欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识张某，双方签订了购房合同，张某支付定金5万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。邢某父亲发现此事后，起诉到法院。

admin2021-07-30 34

问题中学生邢某，16周岁，身高175公分，但面貌成熟，像二十七八岁。邢某为了买一辆摩托车，欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识张某，双方签订了购房合同，张某支付定金5万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。邢某父亲发现此事后，起诉到法院。
根据上述材料回答问题：
该房屋买卖合同是否有效?为什么?

选项

答案该房屋买卖合同无效。因为合同当事人一方邢某虽年满16周岁，但不是以自己的劳动收入作为主要生活来源，是限制行为能力人。根据《合同法》的规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。本案中，房屋买卖属重大民事行为，邢某不具备这种民事行为能力，无权处分房屋产权，且事后邢某的父亲并未追认，所以该房屋买卖合同无效。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/K3gR777K

本试题收录于：经济法概论（财经类）题库公共课分类

经济法概论（财经类）

公共课

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法概论（财经类）

公共课

人类历史上，原始社会的经济关系产生了原始共产主义道德，封建社会的经济关系产生了封建主义道德，资本主义社会的经济关系产生了资本主义道德，社会主义社会的经济关系产生了社会主义道德。这说明

法和道德规范、宗教规范、纪律规范等社会规范的主要区别在于

国家主席的职权主要包括：________等。

热爱自己的国家是爱国主义的________。

中国特色社会主义最本质的特征是()

一般使用“不准”“不得”等形式表达权利义务的规范，属于()

怎样正确认识和处理追求理想过程中的问题?

简述法律适用的概念的特点。

下列叙述中，正确揭示了法律本质和特征的有

在专利许可证合同中,被许可方甲有权在合同约定的时间和地域范围内,按合同约定的使用方式实施该专利,与此同时作为许可方的乙不仅自己可以实施该专利,而且可以再许可第三人实施。该许可证是()。

上腹部膨隆的原因中，错误的是()

入煎剂需包煎的药物是

急性梗阻性化脓性胆管炎特征性的表现是()

关于律师必须履行的义务，下列说法错误的有：

以下属于互补品的是()。

王老师想详细了解建构区某次游戏的开展情况，适宜的观察方法是()

下列人体各部位中汗腺最多的是()。

“意识是客观物质世界在人脑中的主观映象”的命题()。