2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋

admin2019-06-15 81

问题 2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。
要求：根据合同法律制度的规定，回答下列问题。
租赁合同约定的25年租期效力如何?简要说明理由。

选项

答案租赁合同约定的20年的部分有效，5年的部分无效。根据规定，租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。本题中，租赁合同约定的25年租期中的20年的部分是符合规定的，5年的部分无效。

解析

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根据《中华人民共和国合伙企业法》的规定，下列有关普通合伙企业的说法正确的是()。

甲是乙公司依法设立的分公司。下列表述中，符合公司法律制度规定的是()。

休克时血压及中心静脉压均低，最有效的措施是（）

关于卵巢畸胎瘤的描述，哪项不对

手厥阴心包经分布在

营养不良的小儿常并发维生素缺乏，最常见的是维生素C缺乏。()

某甲从A省拐骗18周岁少女李某，欲卖至B省。在拐卖途中，某甲几次强行奸淫该女，并强迫其卖淫，某甲的行为应当认定为(　　　)。

会计核算软件的核心是()。

两曲线与y=ax2+b在点处相切，则()

DothefollowingstatementsreflecttheopinionsofthewriterintheReadingPassage?Inboxes37-40onyouranswersheetwrite

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