2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋

admin2019-06-15 33

问题 2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。
要求：根据合同法律制度的规定，回答下列问题。
租赁合同约定的25年租期效力如何?简要说明理由。

选项

答案租赁合同约定的20年的部分有效，5年的部分无效。根据规定，租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。本题中，租赁合同约定的25年租期中的20年的部分是符合规定的，5年的部分无效。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/K3j0777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

根据《中华人民共和国合伙企业法》的规定，下列有关普通合伙企业的说法正确的是()。

甲是乙公司依法设立的分公司。下列表述中，符合公司法律制度规定的是()。

某商业银行因发生信用危机于2012年1月20日被接管，接管期限为2年。该银行于2013年10月恢复正常经营能力，该银行接管可以终止。()

设y=ln(cscx—cotx)，求y’．

材料采购途中的合理损耗应()。

A、硫酸胆红素B、胆红素-清蛋白C、胆红素-配体蛋白D、胆红素葡萄糖醛酸酯E、胆素原族胆红素在肝细胞内存在形式()

下列关于计算机系统硬件的说法不正确的是()。

卖出看涨期权适用的场合有()。Ⅰ．标的物市场处于牛市Ⅱ．标的物市场处于熊市Ⅲ．预测后市上涨，或认为市场已经见底Ⅳ．预测后市下跌，或认为市场已经见顶

找规律填数字是一种很有趣的活动，特别锻炼观察和思考能力，下列选项中，填人数列“1、6、5、9、12、()”空缺处的数字，正确的是()。

我们党在社会主义初级阶段的基本路线足领导和团结全国各族人民，以经济建设为中心，坚持四项基本原则，坚持改革开放，自力更生，艰苦创业，为把我国建设成为富强、民主、文明和谐的社会主义现代化国家而奋斗。()

中国梦的本质是（）。

A、In1963inTennessee.B、In1963inNewYork.C、In1936inTennessee.D、In1936inNewYork.B事实细节题。本题问的是乔丹出生于何时何地。短文中明确提到，乔丹于1