首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋
2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋
admin
2019-06-15
76
问题
2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。
要求：根据合同法律制度的规定，回答下列问题。
租赁合同约定的25年租期效力如何?简要说明理由。
选项
答案
租赁合同约定的20年的部分有效，5年的部分无效。 根据规定，租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。本题中，租赁合同约定的25年租期中的20年的部分是符合规定的，5年的部分无效。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/K3j0777K
本试题收录于：
中级经济法题库中级会计专业技术资格分类
0
中级经济法
中级会计专业技术资格
相关试题推荐
合营企业的组织形式为有限责任公司，下列有关该类企业组织机构的表述中，符合中外合资经营企业法律制度规定的是()。
根据《中华人民共和国合伙企业法》的规定，下列有关普通合伙企业的说法正确的是()。
甲、乙、丙、丁成立一个有限合伙企业，其中甲、乙为普通合伙人，丙、丁为有限合伙人。1年后甲转为有限合伙人，丙转为普通合伙人。此前，合伙企业欠银行50万元，该债务直至合伙企业被宣告破产仍未偿还。根据合伙企业法律制度的规定，下列有关对该50万元债务清偿责任的表述
根据公司法律制度的规定，下列有关公司变更登记的表述中，正确的是()。
某工业企业，职工共30人，企业的资产总额为300万元，上年亏损52万元，2014年企业有关生产、经营资料如下：(1)取得产品销售收入230万元、国债利息收入23万元，金融债券利息收入39万元；(2)发生产品销售成本100万元；发生产品销售税金及附加5．
甲自然人、乙自然人和丙公司共同投资设立A有限合伙企业(以下简称“A企业”)，在各方协商一致的合伙协议中约定：甲出资5万元的货币，乙以劳务作价10万元出资，丙公司以作价8万元的实物出资；甲和乙为普通合伙人，丙为有限合伙人；甲和乙共同执行A企业的合伙事务。丙公
2010年7月1日，A、B两公司签订了一份价值100万元的货物买卖合同。合同约定：A公司于2010年7月15日向B公司交付全部货物，交付地点为B公司仓库；B公司在验货合格后10日内一次性支付全部货款；任何一方如违约，应向守约方支付违约金10万元。合同订立后
某商业银行因发生信用危机于2012年1月20日被接管，接管期限为2年。该银行于2013年10月恢复正常经营能力，该银行接管可以终止。()
随机试题
A．呼吸困难和室息B．喉上神经损伤C．喉返神经损伤D．甲状腺危象甲状腺次全切除术后最严重的并发症是
患儿8岁，因突然心慌、软弱、脉速、多汗继而神志不清入院，既往有多饮、多尿、消瘦，在家使用胰岛素治疗。首先应参考下列什么诊断（）
使用过氧化氢进行消毒处理时，下列叙述正确的是
胶片感光发生的光化学反应，实质上属于
以下哪项不是破伤风常见症状
β系数是测度股票的()的传统指标。
在国家风险中，()是债务人由于国家经济原因引起的风险。
与发行公司债券相比，银行借款筹资的优点是()。
(2007年考试真题)关于存款人银行结算账户管理的下列表述中，不符合法律规定的是()。
“喜者见之则喜，忧者见之则忧”反映了()。
最新回复
(
0
)
