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下列关于征收与征用区别的说法,错误的是( )。
下列关于征收与征用区别的说法,错误的是( )。
admin
2021-04-21
49
问题
下列关于征收与征用区别的说法,错误的是( )。
选项
A、征收是为了公共利益的需要,征用是因抢险、救灾等紧急需要
B、征收应当依法给予补偿,征用应当依法返还或者补偿
C、征收不必得到财产所有权人同意,征用必须得到财产所有权人同意
D、征收要强制取得财产所有权,征用旨在获得财产使用权
答案
C
解析
征收与征用的共同之处主要有两点:
一是强制性,即都不必得到财产所有权人的同意;
二是补偿性,即都应给予公平补偿。
不同点有:
①适用对象不同。
②前提条件不同。征收是为了国防和外交以及由政府组织实施的基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设、旧城区改建等公共利益的需要,征用是因抢险、救灾等紧急需要。
③所有权转移不同。征收主要是所有权的改变,是国家将集体所有或者私人所有的财产强制地征归国有,不存在返还的问题;征用只是使用权的改变,是国家强制地使用集体所有或者私人所有的财产,被征用的财产使用后,应返还被征用人。
④补偿内容不同。
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房地产经济专业知识与实务
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