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某市拟建一工业项目,年生产能力为500万吨某产品。同类型年产400万吨的已建项目设备投资额为800万元,且该已建项目中建筑、安装及其他工程费用占设备费的百分比分别为40%、15%、10%,相应的综合调价系数分别为1.08、1.1、1.01。 公司董事
某市拟建一工业项目,年生产能力为500万吨某产品。同类型年产400万吨的已建项目设备投资额为800万元,且该已建项目中建筑、安装及其他工程费用占设备费的百分比分别为40%、15%、10%,相应的综合调价系数分别为1.08、1.1、1.01。 公司董事
admin
2010-05-10
88
问题
某市拟建一工业项目,年生产能力为500万吨某产品。同类型年产400万吨的已建项目设备投资额为800万元,且该已建项目中建筑、安装及其他工程费用占设备费的百分比分别为40%、15%、10%,相应的综合调价系数分别为1.08、1.1、1.01。
公司董事会决定:资本金投资占60%,负债(贷款)投资占40%,建设期为3年。建设期投资安排为:第一年投资额为30%,第二年投资额为40%,第三年投资额为30%;其中第一年贷款资金占贷款总额的30%,第二年占40%,第三年占30%。
该项目在实施过程中,为了确定其预算造价,某分部分项工程在现行定额中无此项目,也不符合定额换算条件。经测算与分析:①人工消耗:基本用工14.5工日/10m
2
,其他用工占总用工的12%;②材料消耗:650kg/10m
2
,损耗率为1.8%;③机械消耗:5台班/10m
2
;④预算价格:人工工日单价22元/工日,主材费用18.5元/kg,其他材料费9.5元/10m
2
,机械台班单价250元/台班。
问题:
1.一个建设项目的投资估算造价是由哪些投资构成的?
2.已知生产能力指数n=0.7,综合调价系数f=1.15,则该项目的设备投资额为多少万元?
3.拟建项目的总投资额为多少万元?
4.建设期的贷款利息为多少万元?已知贷款利率为10%。
5.涨价预算费为多少万元?已知建设期内年平均价格上涨3.3%。
6.实施过程中某分项工程的补充定额单价为多少元?
选项
答案
1.一个建设项目的投资估算造价是由建安工程投资、设备购置投资以及工程建设其他投资组成。工程建设其他投资是指土地使用费、与建筑项目有关的费用、与建成后生产经营有关的费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等投资费用。 2.应用生产能力指数法,计算拟建项目的设备投资额E。 E=800×[*]×1.15=1 075.54(元)。 3.应用比例估算法,计算拟建项目的总投资额C。 C=1 075.54×(1+40%×1.08+15%×1.1+10%×1.01)=1 826.27(万元) 4.建设期的贷款额=1 826.27×40%=730.51(万元),其中, 第一年贷款额=730.51×30%=219.15(万元) 第二年贷款额=730.51×40%=292.20(万元) 第三年贷款额=(730.51-219.15-292.20)=219.16(万元) 第一年贷款利息=(219.15/2)×10%=10.96(万元) 第二年贷款利息=(219.15+10.96+292.2/2)×10%=37.62(万元) 第三年贷款利息=(219.15+10.96+292.2+37.62+219.16/2)×10%=66.95(万元) 所以,建设期贷款利息=10.96+37.62+66.95=115.53(万元) 5.涨价预备费计算。 第一年涨价预备费=1 826.27×30%×[(1+3.3%)-1]=18.08(万元) 第二年涨价预备费=1 826.27×40%×[(1+3.30)2-1]=49.01(万元) 第三年涨价预备费=1 826.27×30%×[(1+3.3%)3-1]=74.73(万元) 所以,建设期涨价预备费=18.08+49.01+74.73=141.82(万元) 6.分项工程补充定额单价=人工费+材料费+机械费。 人工费=[*]×22元/10m
2
=362.5元/10m
2
材料费=(650×18.5+9.5)×(1+1.8%)元/10m
2
=12 251.12元/10m
2
机械费=(5×250)元/10m
2
=1 250元/10m
2
所以,该分项工程补充定额单价=(362.5+12 251.12+1 250)元/10m
2
=13 863.12元/10m
2
。
解析
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建设工程造价案例分析题库一级造价工程师分类
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建设工程造价案例分析
一级造价工程师
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