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林某的妻子病重,为救治病妻,林某决定将自家的房屋卖掉。林某对王某说:“我妻子病重,我没有办法,这间房屋市场价格80万元,我以60万元的价格卖给你。”王某欣然同意,双方签订了房屋的买卖协议并且完成了房屋的产权证的变更手续,但之后林某反悔,诉至法院。下列说法正
林某的妻子病重,为救治病妻,林某决定将自家的房屋卖掉。林某对王某说:“我妻子病重,我没有办法,这间房屋市场价格80万元,我以60万元的价格卖给你。”王某欣然同意,双方签订了房屋的买卖协议并且完成了房屋的产权证的变更手续,但之后林某反悔,诉至法院。下列说法正
admin
2017-03-08
61
问题
林某的妻子病重,为救治病妻,林某决定将自家的房屋卖掉。林某对王某说:“我妻子病重,我没有办法,这间房屋市场价格80万元,我以60万元的价格卖给你。”王某欣然同意,双方签订了房屋的买卖协议并且完成了房屋的产权证的变更手续,但之后林某反悔,诉至法院。下列说法正确的是( )。
选项
A、王某的行为属于乘人之危,该合同属于可撤销合同
B、王某的行为不属于乘人之危,该合同合法有效
C、王某的行为构成欺诈,该合同属于可撤销合同
D、王某的行为属于重大误解,该合同属于可撤销合同
答案
B
解析
乘人之危是指行为人利用对方当事人的急迫需要或危急处境,迫使对方违背本意接受于其明显不利的条件,并作出不真实的意思表示的情形。本题中,林某是因妻子生病而处于迫切需要钱的状态,从而低价出售房屋,行为人王某并没有迫使林某违背自身意愿;低价出售是基于林某自愿的前提下达成的协议,所以该合同合法有效。故选B。
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