下列有关投资性房地产的会计处理方法中，正确的有( )。

admin2020-05-14 41

问题下列有关投资性房地产的会计处理方法中，正确的有( )。

选项 A、非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值与原账面价值的差额计入资本公积
B、无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应计入其他业务收入
C、将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，其在转换日的公允价值与原账面价值的差额，应计入公允价值变动损益
D、投资性房地产的处置损益应计入营业外收入或营业外支出

答案B,C

解析非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产的。公允价值大于原账面价值的差额计入资本公积，公允价值小于原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)，选项A错误；投资性房地产的处置损益应通过其他业务收入与其他业务成本来反映，选项D错误。

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