首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某酒店二楼有一空调机房,建筑面积300m2。空调主机1995年购入,当时购入价为1000万元,同型号空调主机现行市价为800万元。现该空调主机已累计折旧400万元,市场价值为500万元,拆除费用10万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动),则购置、
某酒店二楼有一空调机房,建筑面积300m2。空调主机1995年购入,当时购入价为1000万元,同型号空调主机现行市价为800万元。现该空调主机已累计折旧400万元,市场价值为500万元,拆除费用10万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动),则购置、
admin
2010-06-15
67
问题
某酒店二楼有一空调机房,建筑面积300m
2
。空调主机1995年购入,当时购入价为1000万元,同型号空调主机现行市价为800万元。现该空调主机已累计折旧400万元,市场价值为500万元,拆除费用10万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动),则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为1400万元,新式空调主机占地面积80m
2
,节约的220m
2
可以提供180m
2
的营业面积供出租。酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知,将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求,附近一酒店出租的客房净收益为每平方米营业面积5000元,出租面积的装修改造费用由承租方自负。问:
如年资本化率为6%,则至少需要订( )年的租约,方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。
选项
A、12
B、14
C、16
D、18
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/K99f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
下列关于房地产登记代办的表述中,正确的是:()。
“主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作”是()的主要工作。
房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的:()。
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定:甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同,赵某按成交额的2%支
下列文件中,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有:()。
新建商品房销售代理业务流程中,房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。
房地产经纪业务中的代办服务,一般包括下列的服务项目:()。
经济学认为服务具有的本质特点为()。
在存量房出售代理业务中,房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和:()。
房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。
随机试题
在考虑电源内阻的情况下,负载电阻减小,则负载两端的电压将()。
精子生成于精子获能于
各消防给水系统一般包括________。
根据项目内部收益率或净现值反推的评估方法是()。
求不定积分.
教师工作的核心是()
(2010年)若,则a等于()
Theylearntoreadatage2,playBachat4,breezethroughcalculusat6,andspeakforeignlanguagesfluentlyby8.Theirclas
数据模型通常由三部分组成,它们是_____、数据操作和完整性约束。
下列叙述中正确的是
最新回复
(
0
)