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  3. 甲、乙合作建一楼房，前后楼上楼下各两间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖

甲、乙合作建一楼房，前后楼上楼下各两间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖

admin2022-07-02  22
问题 甲、乙合作建一楼房，前后楼上楼下各两间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是    (    )
选项 A、甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系
B、甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系
C、乙有优先购买权
D、丙有优先购买权
答案D
解析 甲、乙二人依约定对该楼房的专有部分享有单独的所有权，对共有部分享有共有权。不能简单地说成是按份共有或者共同共有关系。甲将其所有的房屋出租给丙，现甲欲出卖自己的房屋，根据《合同法》第230条的规定，丙享有优先购买权。
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