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  3. 根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免于缴纳土地增值税的有( )。(2014年)

根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免于缴纳土地增值税的有( )。(2014年)

admin2019-06-23  35
问题 根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免于缴纳土地增值税的有(  )。(2014年)
选项 A、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
B、纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20％
C、企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％
D、因国家建设需要依法征用、收回的房地产
答案A,C,D
解析 (1)选项AD：因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。(2)选项B：纳税人建造“普通标准住宅”(不包括高级公寓、别墅、度假村等)出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，予以免税；超过20％的，应按全部增值额缴纳土地增值税；高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。
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