关于业主的建筑物区分所有权，下列说法正确的是( )。

admin2023-03-13 36

问题关于业主的建筑物区分所有权，下列说法正确的是( )。

选项 A、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；如放弃权利，可不履行义务
B、业主若将住宅改变为经营性用房，只需经有利害关系的业主同意即可
C、指导和协助设立业主大会和选举业主委员会的组织是地方人民政府民政部门
D、若改变共有部分的用途，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

答案D

解析 A项说法错误。《中华人民共和国民法典》(2021年)第二百七十三条规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务”。
B项说法错误。《中华人民共和国民法典》(2021年)第二百七十九条规定，“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意”。
C项说法错误。《中华人民共和国民法典》(2021年)第二百七十七条第二款规定，“地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助”。由此可知，指导和协助设立业主大会和选举业主委员会的组织是地方人民政府有关部门和居民委员会。
D项说法正确。《中华人民共和国民法典》(2021年)第二百七十八条规定，“下列事项由业主共同决定：……(七)改建、重建建筑物及其附属设施；(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意”。
故本题选D。

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当前中国社会老龄化严重，李克强总理在《政府工作报告》中提出：积极应对人口老龄化，发展居家、社区和互助式养老，推进医养结合，提高养老院服务质量。面对严峻的养老问题，请结合社区实际，谈谈你的看法和建议。

“国容不入军，军容不入国”，即治国的一套不能用于治军，治军的一套不能治国。这是军事著作()中的观点。

19世纪末，中国维新派代表人物严复将经济学家亚当·斯密的著作译为《原富》，献给光绪皇帝，但并没有引起足够重视。可以说，与市场经济__________是近代中国经济落后的重要原因。填入画横线部分最恰当的一项是：

“十二生肖”也称“十二属相”，是用于纪年的一种方法。“十二生肖”之说起源于：

下列属于尊称的有()。

有关单次激发EPI的叙述，错误的是

货币具有现金和银行存款这两种具体形态。()

图示两刚架的EI均为常数，并分别为EI=1，EI=10，则这两个刚架的内力关系为(　　)。

地下水水质样品应采用()或人工活塞闭合式与敞口式定深采样器进行采集。

建设项目管理咨询单位和ProjectControlling咨询单位两者服务的(　　)不尽相同。

选择不连续的多个文件或文件夹时，先选中要选取的第一个文件或文件夹，再按住()，然后逐个单击要选的其他文件或文件夹。

工程图纸中，图示尺寸为实物尺寸的十分之一，则比例为()。

如何看待我国社会贫富差距问题。

认识是主体在实践基础上对客体的能动的反映，这说明()。

A)Inthisarticle,we’lllookattherulesfor529QualifiedStateTuitionPlans.We’llexplorethedifferencebetweenthissav

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