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甲公司系某乡镇企业,为了满足融资需要。甲公司向乙银行贷款1000万元,并用自己的一栋办公大楼抵押,该大楼经评估价值1000万元,该大楼所在的乡镇集体土地使用权为500万元。但甲公司在办理抵押时,只办理了抵押办公楼的登记。后甲公司又向丙银行贷款500万元,甲
甲公司系某乡镇企业,为了满足融资需要。甲公司向乙银行贷款1000万元,并用自己的一栋办公大楼抵押,该大楼经评估价值1000万元,该大楼所在的乡镇集体土地使用权为500万元。但甲公司在办理抵押时,只办理了抵押办公楼的登记。后甲公司又向丙银行贷款500万元,甲
admin
2017-10-30
31
问题
甲公司系某乡镇企业,为了满足融资需要。甲公司向乙银行贷款1000万元,并用自己的一栋办公大楼抵押,该大楼经评估价值1000万元,该大楼所在的乡镇集体土地使用权为500万元。但甲公司在办理抵押时,只办理了抵押办公楼的登记。后甲公司又向丙银行贷款500万元,甲公司以其办公大楼所在的土地使用权进行抵押,双方签订了合同,但未办理登记。因甲公司无力偿还贷款发生纠纷,经拍卖,办公大楼拍得500万元,土地使用权处理所得500万元。下列表述正确的是:( )
选项
A、乙银行不享有抵押权,因为房屋所有权与土地使用权应同时抵押
B、乙银行享有抵押权,乙银行只能就办公大楼的500万元优先受偿,其余500万元变成普通债权
C、乙银行享有抵押权,乙银行可就1000万元优先受偿
D、乙银行、丙银行均享有抵押权
答案
C
解析
乙银行享有抵押权且未登记的土地使用权属于抵押财产,丙银行不享有抵押权,乡镇集体土地使用权不得单独抵押。本题正确选项为C。
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试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
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