某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而

admin2018-04-24 25

问题某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而拒绝搬出。对此，下列表述中合理的说法是( )。

选项 A、银行无权解除租赁合同
B、抵押厂房的行为无效
C、银行有权解除租赁合同
D、该公司有权抵押房产
E、原承租人有权继续使用房屋直到租赁期满

答案A,D,E

解析根据《物权法》第190条规定，“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”因此，本题中某公司对房产的租赁行为和抵押行为有效，且租赁权设定于抵押权之前，银行无权解除租赁合同，原承租人有权继续使用该房屋，直到租赁期满为止。

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建设工程法规及相关知识

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建设工程法规及相关知识

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根据《建设工程质量管理条例》，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起()日内，将建设工程验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

某建设工程施工合同约定，合同工期为18个月，合同价款为2000万元。建议单位在申请领取施工许可证时，应当到位的建设资金原则上不得少于()万元。

建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的(　　)。

劳动合同是指劳动者与用人单位确立劳动关系，明确双方权利和义务的(　　)。

在建设工程安全生产管理制度中，()制度是安全生产的保障。

新建、扩建、改建的建设工程，建设单位必须在(　　)向建设行政主管部门或其授权的部门中请领取建没工程施工许可证。

建筑工程质量的保修范围和最低保修期限由(　　)规定。

“从事特种作业的劳动者必须经过专门培训并取得特种作业资格”，这体现的安全生产从业人员的权利是()。

Note:Whenmorethanoneanswerisrequired,thesemaybegiveninanyorder.Somechoicesmayberequiredmorethanonce.A

201年12月11日，经过长达15年的艰苦谈判，中国正式加入()

慢性心房颤动应用洋地黄的主要目的是

A．Na+B．Mg2+C．Fe2+D．Ca2+E．K+与血红蛋白结合在一起存在的是

下列各项，治疗产后乳少，应首选

一般来讲，资格审查方式可分为()。

被继承人甲的儿子乙先于甲死亡，现依法由乙的儿子丙代替乙继承甲的遗产，此继承被称为()。

你是某司法机关的工作人员，领导决定为一刑事审判安排人大监督活动，要你来具体负责，你怎么安排?

Whataretheman’shobbies?

Whatdidalotofpeopletrytodolastyear?Whowarnedthetravelersnotexportantiquesover150yearsofage?

建设工程法规及相关知识

一级建造师

根据《建设工程质量管理条例》，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起()日内，将建设工程验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

某建设工程施工合同约定，合同工期为18个月，合同价款为2000万元。建议单位在申请领取施工许可证时，应当到位的建设资金原则上不得少于()万元。

建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的( )。

劳动合同是指劳动者与用人单位确立劳动关系，明确双方权利和义务的( )。

在建设工程安全生产管理制度中，()制度是安全生产的保障。

新建、扩建、改建的建设工程，建设单位必须在( )向建设行政主管部门或其授权的部门中请领取建没工程施工许可证。

建筑工程质量的保修范围和最低保修期限由( )规定。

“从事特种作业的劳动者必须经过专门培训并取得特种作业资格”，这体现的安全生产从业人员的权利是()。

Note:Whenmorethanoneanswerisrequired,thesemaybegiveninanyorder.Somechoicesmayberequiredmorethanonce.A

201年12月11日，经过长达15年的艰苦谈判，中国正式加入()

慢性心房颤动应用洋地黄的主要目的是

A．Na+B．Mg2+C．Fe2+D．Ca2+E．K+与血红蛋白结合在一起存在的是

下列各项，治疗产后乳少，应首选

一般来讲，资格审查方式可分为()。

被继承人甲的儿子乙先于甲死亡，现依法由乙的儿子丙代替乙继承甲的遗产，此继承被称为()。

你是某司法机关的工作人员，领导决定为一刑事审判安排人大监督活动，要你来具体负责，你怎么安排?

Whataretheman’shobbies?

Whatdidalotofpeopletrytodolastyear?Whowarnedthetravelersnotexportantiquesover150yearsofage?

建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的(　　)。

劳动合同是指劳动者与用人单位确立劳动关系，明确双方权利和义务的(　　)。

新建、扩建、改建的建设工程，建设单位必须在(　　)向建设行政主管部门或其授权的部门中请领取建没工程施工许可证。

建筑工程质量的保修范围和最低保修期限由(　　)规定。