某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而

admin2018-04-24 37

问题某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而拒绝搬出。对此，下列表述中合理的说法是( )。

选项 A、银行无权解除租赁合同
B、抵押厂房的行为无效
C、银行有权解除租赁合同
D、该公司有权抵押房产
E、原承租人有权继续使用房屋直到租赁期满

答案A,D,E

解析根据《物权法》第190条规定，“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”因此，本题中某公司对房产的租赁行为和抵押行为有效，且租赁权设定于抵押权之前，银行无权解除租赁合同，原承租人有权继续使用该房屋，直到租赁期满为止。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/KJtu777K

本试题收录于：建设工程法规及相关知识题库一级建造师分类

建设工程法规及相关知识

一级建造师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

建设工程法规及相关知识

一级建造师

对于依法必须招标的工程建设项目，排名第一的中标候选人()，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。

根据我国《仲裁法》的规定，申请人经书面通知，无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的，(　　)。

招标人和中标人应当自()内,签订合同。

甲公司欠乙公司10万元债，丙公司欠甲公司10万元债，均已届清偿期。由于甲公司一直不行使对丙公司的10万元债权，致使其自身无力向乙公司清偿10万元债。则根据合同法的规定，()。

建设工程质量监督部门对某施工项目进行检查时，提出了若干检查要求，其中不属于质量监督部门职权范围的检查内容是()。

某施工合同约定以《建设工程价款结算暂行办法》作为结算依据，该工程结算价约4000万元，发包人应从接到承包人竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起()天内核对(审查)完毕并提出审查意见。

某建设工程施工合同履行中，施工单位违约，则其可能承担违约责任的形式有()。

下列选项中，对连带责任的表述正确的是(　　)。

下列选项中诉讼时效为4年的是(　　)。

医院感染流行

护士小张为患者进行输血治疗，其执行过程中不正确的是

边境旅游业务，是指经批准的旅行社组织和接待我国及毗邻国家的公民，集体从指定的边境口岸出入境，在双方政府商定的区域和期限内开展的旅游业务。()

问题解决的第一个阶段是()。

班集体的正常秩序包括必要的、共同的以及一定的__。

设f(x)，g(x)在[a，b]上连续，在(a，b)内可导，且g(a)=g(b)=1，f′(x)≠0．证明存在ξ，η∈(a，b)，使

WhenMomandDadGrowOldTheprospectoftalkingtoincreasinglyfragileparentsabouttheirfuturecanbe"oneofthemos

A、Theviolinwastooexpensive.B、Shewastooyoungtoplaytheviolin.C、Theviolinwastoobigforher.D、Hermotherdidn’twa

建设工程法规及相关知识

一级建造师

对于依法必须招标的工程建设项目，排名第一的中标候选人()，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。

根据我国《仲裁法》的规定，申请人经书面通知，无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的，( )。

招标人和中标人应当自()内,签订合同。

甲公司欠乙公司10万元债，丙公司欠甲公司10万元债，均已届清偿期。由于甲公司一直不行使对丙公司的10万元债权，致使其自身无力向乙公司清偿10万元债。则根据合同法的规定，()。

建设工程质量监督部门对某施工项目进行检查时，提出了若干检查要求，其中不属于质量监督部门职权范围的检查内容是()。

某施工合同约定以《建设工程价款结算暂行办法》作为结算依据，该工程结算价约4000万元，发包人应从接到承包人竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起()天内核对(审查)完毕并提出审查意见。

某建设工程施工合同履行中，施工单位违约，则其可能承担违约责任的形式有()。

下列选项中，对连带责任的表述正确的是( )。

下列选项中诉讼时效为4年的是( )。

医院感染流行

护士小张为患者进行输血治疗，其执行过程中不正确的是

边境旅游业务，是指经批准的旅行社组织和接待我国及毗邻国家的公民，集体从指定的边境口岸出入境，在双方政府商定的区域和期限内开展的旅游业务。()

问题解决的第一个阶段是()。

班集体的正常秩序包括必要的______、共同的______以及一定的______。

设f(x)，g(x)在[a，b]上连续，在(a，b)内可导，且g(a)=g(b)=1，f′(x)≠0．证明存在ξ，η∈(a，b)，使

WhenMomandDadGrowOldTheprospectoftalkingtoincreasinglyfragileparentsabouttheirfuturecanbe"oneofthemos

A、Theviolinwastooexpensive.B、Shewastooyoungtoplaytheviolin.C、Theviolinwastoobigforher.D、Hermotherdidn’twa

根据我国《仲裁法》的规定，申请人经书面通知，无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的，(　　)。

下列选项中，对连带责任的表述正确的是(　　)。

下列选项中诉讼时效为4年的是(　　)。

班集体的正常秩序包括必要的、共同的以及一定的__。