某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而

admin2018-04-24 41

问题某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而拒绝搬出。对此，下列表述中合理的说法是( )。

选项 A、银行无权解除租赁合同
B、抵押厂房的行为无效
C、银行有权解除租赁合同
D、该公司有权抵押房产
E、原承租人有权继续使用房屋直到租赁期满

答案A,D,E

解析根据《物权法》第190条规定，“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”因此，本题中某公司对房产的租赁行为和抵押行为有效，且租赁权设定于抵押权之前，银行无权解除租赁合同，原承租人有权继续使用该房屋，直到租赁期满为止。

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建设工程法规及相关知识

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建设工程法规及相关知识

一级建造师

根据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收应当具备的条件不包括()。

建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是()。

对于达到一定规模且危险性较大的基坑支护与降水分部工程施工，须严格按施工程序进行，那么下列做法中正确的有(　　)。

有下列(　　)情形，情节严重的，取消其2～5年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格。

滥用代理权表现为下列的(　　)。

甲是某施工项目项目经理，在施工作业时强令他人违反安全操作规程，出现事故，导致另一职工死亡，对甲的行为应当(　　)。

因不可抗力不能履行合同义务，一方当事人(　　)。

施工单位与建设单位签订施工合同，约定施工单位垫资20％，但没有约定的垫资利息。后施工单位向人民法院提起诉讼，请求建设单位支付垫资利息。对施工单位的请求，人民法院正确的做法是（　　）。

银行财务报表中反映企业某一时点状况的静态报表是()。

针对非小细胞肺癌根治术后的放射治疗，正确的表述是

甲型肝炎最有效的预防措施是()

下列哪项不是血瘀证的表现

调节器是将系统的()进行比较，得到偏差，然后按某种特定的控制规律控制生产过程，使被控量等于给定值。

编写监理规划应注意以下要求(　　)。

咨询师在和求助者谈话时，不轻易发表自己的意见，尤其是评论性意见，这是因为咨询师必须坚持()。

OptimismamongtheUK’sbanksandbuildingsocietieshassoaredoverthepastthreemonthsasfirmsgrewprofitsandtookonmor

Anindustrialsociety,especiallyoneascentralizedandconcentratedasthatofBritain,isheavilydependentoncertainessent

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根据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收应当具备的条件不包括()。

建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是()。

对于达到一定规模且危险性较大的基坑支护与降水分部工程施工，须严格按施工程序进行，那么下列做法中正确的有( )。

有下列( )情形，情节严重的，取消其2～5年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格。

滥用代理权表现为下列的( )。

甲是某施工项目项目经理，在施工作业时强令他人违反安全操作规程，出现事故，导致另一职工死亡，对甲的行为应当( )。

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施工单位与建设单位签订施工合同，约定施工单位垫资20％，但没有约定的垫资利息。后施工单位向人民法院提起诉讼，请求建设单位支付垫资利息。对施工单位的请求，人民法院正确的做法是（ ）。

银行财务报表中反映企业某一时点状况的静态报表是()。

针对非小细胞肺癌根治术后的放射治疗，正确的表述是

甲型肝炎最有效的预防措施是()

下列哪项不是血瘀证的表现

调节器是将系统的()进行比较，得到偏差，然后按某种特定的控制规律控制生产过程，使被控量等于给定值。

编写监理规划应注意以下要求( )。

咨询师在和求助者谈话时，不轻易发表自己的意见，尤其是评论性意见，这是因为咨询师必须坚持()。

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对于达到一定规模且危险性较大的基坑支护与降水分部工程施工，须严格按施工程序进行，那么下列做法中正确的有(　　)。

有下列(　　)情形，情节严重的，取消其2～5年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格。

滥用代理权表现为下列的(　　)。

甲是某施工项目项目经理，在施工作业时强令他人违反安全操作规程，出现事故，导致另一职工死亡，对甲的行为应当(　　)。

因不可抗力不能履行合同义务，一方当事人(　　)。

施工单位与建设单位签订施工合同，约定施工单位垫资20％，但没有约定的垫资利息。后施工单位向人民法院提起诉讼，请求建设单位支付垫资利息。对施工单位的请求，人民法院正确的做法是（　　）。

编写监理规划应注意以下要求(　　)。