根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税的征税范围的是( )。(2015年)

admin2019-06-17 38

问题根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税的征税范围的是( )。(2015年)

选项 A、房地产的出租
B、企业间的房地产交换
C、房地产的代建
D、房地产的抵押

答案B

解析 (1)选项A：没有发生房地产产权的转移，不属于土地增值税的征税范围。(2)选项B：企业之间交换房地产，既发生了房产产权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税(仍属于征税范围，只是可以依法获得免税优惠)。(3)选项C：没有发生房地产权属的转移，且其收入属于劳务性质收入，不属于土地增值税征税范围。 (4)选项D：房地产的抵押，抵押期间不征收土地增值税(未发生房地产权属的转移)；抵押期满，视该房地产产权是否转移确定是否征收土地增值税。

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