某机电总承包公司通过投标承接了一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括：①增加净化空调系统工程；②将原计划总工期20个月改为18个月。总承包公

admin2012-03-16 39

问题某机电总承包公司通过投标承接了一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括：①增加净化空调系统工程；②将原计划总工期20个月改为18个月。
总承包公司与业主签订合同后，征得业主同意，将其中的几项分部工程分包给了几家具有相应资质条件的分包单位。为了防止分包单位延误工程进度，合同条款有如下内容：
“如果分包单位落后于分包合同规定的工程进度，总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度。对由于分包单位的延误所产生的误期损失，总承包公司可以从已完工作所商定的进度款中扣除部分金额作为对分包单位的罚款处理”。
消防工程完工后，总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请，要求对竣工工程进行消防验收，征得公安消防机构同意后，建设单位组织监理、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场验收。
电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控，安装结束经自检后，由总承包公司调试，最后由建设单位将检验和调试的结果告知国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构，要求监督检查。
问题
总承包公司与分包单位订立的合同中有哪些不利于总承包公司的条款？指出并说明。

选项

答案首先，“承包单位可以指示分包商采取必要的措施来加快进度”对总承包公司不利，因为分包单位可以据此条款采取增加人员、加班加点或其他必要措施保证合同进度，但因此会向总承包公司提出额外的费用补偿要求。其次，对于分包单位的误期损失，总承包公司扣除部分费用作为处罚金对总承包公司不利，因为分包单位延误工期造成的误期损害，总承包公司应当从商定的价格中扣除部分费用作为误期损害赔偿，不能作为罚金，否则分包单位将反告总承包公司处以罚款的违法责任。

解析

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机电工程管理与实务

二级建造师

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机电工程管理与实务

二级建造师

平顺和扩散水流，将引渠的水均匀地送至进水池，为水泵的运行提供良好的吸水条件的构造是()。

混凝土生产系统的规模应满足()的要求。

以混凝土建筑物为主的枢纽工程施工分区规划布置应遵守下列原则()。

根据《水利水电工程施工质量检验与评定规程》SL176—2007，单元工程质量达不到《评定标准》合格规定时，经加固补强并经鉴定能达到设计要求，其质量可评为()。

根据《水工混凝土施工规范》SDJ207—82，下列关于钢筋材质的控制要求正确的是()。

根据《水利工程质量检测管理规定》(水利部令第36号)水利工程质量检测单位资质分为岩土工程、混凝土工程、金属结构、机械电气和量测共5个类别，每个类别分为()个等级。

锅炉安装调试后，应带负荷连续运行(　　)。

计算，其中D由Ox轴及曲线y=围成．

男性，28岁。2周前右脚受伤划破皮肤，未予注意。3天前高热、皮肤瘀点就诊。血压10．6／6．7kPa(80／50mmHg)。X线摄片肺实质未见明显病变。诊断败血症、感染性休克。经积极治疗血压仍不平稳，并出现气急，呼吸空气时PaO26kPa(45m

某业主欲投资建造一座五星级宾馆，业主方项目管理的进度目标指的是()。

下列项目中，属于境外经营或视同境外经营的有()。

refertothefollowingarticle．Proponentsofdifferentjazzstyleshavealwaysarguedthattheirpredecessor’smusicalstyledi

到2012年2月初，全国各省区市都已公布了2011年GDP数据，其中，排名前三甲的省份是（）。

A、Ozoneisnotalwaysassociatedwithacidrain.B、Coldweatherwouldmaketheeffectsofpollutionworse.C、Manyindustriesare

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锅炉安装调试后，应带负荷连续运行( )。

计算，其中D由Ox轴及曲线y=围成．

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