某机电总承包公司通过投标承接了一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括：①增加净化空调系统工程；②将原计划总工期20个月改为18个月。总承包公

admin2012-03-16 37

问题某机电总承包公司通过投标承接了一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括：①增加净化空调系统工程；②将原计划总工期20个月改为18个月。
总承包公司与业主签订合同后，征得业主同意，将其中的几项分部工程分包给了几家具有相应资质条件的分包单位。为了防止分包单位延误工程进度，合同条款有如下内容：
“如果分包单位落后于分包合同规定的工程进度，总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度。对由于分包单位的延误所产生的误期损失，总承包公司可以从已完工作所商定的进度款中扣除部分金额作为对分包单位的罚款处理”。
消防工程完工后，总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请，要求对竣工工程进行消防验收，征得公安消防机构同意后，建设单位组织监理、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场验收。
电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控，安装结束经自检后，由总承包公司调试，最后由建设单位将检验和调试的结果告知国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构，要求监督检查。
问题
总承包公司与分包单位订立的合同中有哪些不利于总承包公司的条款？指出并说明。

选项

答案首先，“承包单位可以指示分包商采取必要的措施来加快进度”对总承包公司不利，因为分包单位可以据此条款采取增加人员、加班加点或其他必要措施保证合同进度，但因此会向总承包公司提出额外的费用补偿要求。其次，对于分包单位的误期损失，总承包公司扣除部分费用作为处罚金对总承包公司不利，因为分包单位延误工期造成的误期损害，总承包公司应当从商定的价格中扣除部分费用作为误期损害赔偿，不能作为罚金，否则分包单位将反告总承包公司处以罚款的违法责任。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/KNXw777K

本试题收录于：机电工程管理与实务题库二级建造师分类

机电工程管理与实务

二级建造师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

机电工程管理与实务

二级建造师

根据《水利工程质量管理规定》(水利部令第7号)，加强工程质量管理，建立健全施工质量检查体系的主体是()。

土石坝填筑施工中，与主堆石的填筑平起施工的有()。

关于土石坝料场时间规划，下列说法正确的是()。

地基处理基本方法中的灌浆包括()等。

根据《工程建设项目施工招标投标办法》(国家八部委局第30号令)，投标人递交投标文件时必须提交投标保证金，投标保证金一般不得超过投标总价的()，但最高不超过()万元。

跨度在2～8m的其他梁、板、拱的模板拆除，混凝土强度应达到设计强度等级的()。

根据《水电建设工程质量管理暂行办法》(电水农[1997]220号)，建设项目的()的行政正职，对本单位的质量工作负领导责任。

粗装修消防验收是对建筑物内消防系统及设施的功能性验收。主要针对消防系统及设施已安装、调试完毕，但尚未进行室内装修的建筑工程。粗装修消防合格后，建筑物(　　)。

下列关于基金管理人和基金托管人的税收的说法，正确的有(　　)。

成员群体和参照群体的区分标准是【】

肝蒂内主要结构排列的位置，由前向后是()

管理本行政区域内医师工作的机构是()

当施工的客观条件改变导致承包人增加开支，要求对超出(　　)的附加开支给予补偿，以挽回不应由承包人承担的经济损失。

原始凭证的小写金额用阿拉伯数字逐个书写，不得写连笔字。金额数字一律填写到角分，无角分的，写“00”或符号“一”；有角无分的，分位写“0”，不得用符号“一”。()

根据《期货交易所管理办法》规定，下列人员或单位不具有申请期货交易所会员资格的有()。

在国家助学贷款中，贷款审查人负责对学校提交的材料进行()审查。

违反银行业监督管理规定的处罚形式有()。

Insurancepoliciesthatcoverdisruptedholidayshavebeensafeguardingpeople’svacationinvestmentsforyears,butintoday’s

机电工程管理与实务

二级建造师

根据《水利工程质量管理规定》(水利部令第7号)，加强工程质量管理，建立健全施工质量检查体系的主体是()。

土石坝填筑施工中，与主堆石的填筑平起施工的有()。

关于土石坝料场时间规划，下列说法正确的是()。

地基处理基本方法中的灌浆包括()等。

根据《工程建设项目施工招标投标办法》(国家八部委局第30号令)，投标人递交投标文件时必须提交投标保证金，投标保证金一般不得超过投标总价的()，但最高不超过()万元。

跨度在2～8m的其他梁、板、拱的模板拆除，混凝土强度应达到设计强度等级的()。

根据《水电建设工程质量管理暂行办法》(电水农[1997]220号)，建设项目的()的行政正职，对本单位的质量工作负领导责任。

粗装修消防验收是对建筑物内消防系统及设施的功能性验收。主要针对消防系统及设施已安装、调试完毕，但尚未进行室内装修的建筑工程。粗装修消防合格后，建筑物( )。

下列关于基金管理人和基金托管人的税收的说法，正确的有( )。

成员群体和参照群体的区分标准是【】

肝蒂内主要结构排列的位置，由前向后是()

管理本行政区域内医师工作的机构是()

当施工的客观条件改变导致承包人增加开支，要求对超出( )的附加开支给予补偿，以挽回不应由承包人承担的经济损失。

原始凭证的小写金额用阿拉伯数字逐个书写，不得写连笔字。金额数字一律填写到角分，无角分的，写“00”或符号“一”；有角无分的，分位写“0”，不得用符号“一”。()

根据《期货交易所管理办法》规定，下列人员或单位不具有申请期货交易所会员资格的有()。

在国家助学贷款中，贷款审查人负责对学校提交的材料进行()审查。

违反银行业监督管理规定的处罚形式有()。

Insurancepoliciesthatcoverdisruptedholidayshavebeensafeguardingpeople’svacationinvestmentsforyears,butintoday’s

粗装修消防验收是对建筑物内消防系统及设施的功能性验收。主要针对消防系统及设施已安装、调试完毕，但尚未进行室内装修的建筑工程。粗装修消防合格后，建筑物(　　)。

下列关于基金管理人和基金托管人的税收的说法，正确的有(　　)。

当施工的客观条件改变导致承包人增加开支，要求对超出(　　)的附加开支给予补偿，以挽回不应由承包人承担的经济损失。