某机电总承包公司通过投标承接了一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括：①增加净化空调系统工程；②将原计划总工期20个月改为18个月。总承包公

admin2012-03-16 43

问题某机电总承包公司通过投标承接了一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括：①增加净化空调系统工程；②将原计划总工期20个月改为18个月。
总承包公司与业主签订合同后，征得业主同意，将其中的几项分部工程分包给了几家具有相应资质条件的分包单位。为了防止分包单位延误工程进度，合同条款有如下内容：
“如果分包单位落后于分包合同规定的工程进度，总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度。对由于分包单位的延误所产生的误期损失，总承包公司可以从已完工作所商定的进度款中扣除部分金额作为对分包单位的罚款处理”。
消防工程完工后，总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请，要求对竣工工程进行消防验收，征得公安消防机构同意后，建设单位组织监理、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场验收。
电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控，安装结束经自检后，由总承包公司调试，最后由建设单位将检验和调试的结果告知国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构，要求监督检查。
问题
总承包公司与分包单位订立的合同中有哪些不利于总承包公司的条款？指出并说明。

选项

答案首先，“承包单位可以指示分包商采取必要的措施来加快进度”对总承包公司不利，因为分包单位可以据此条款采取增加人员、加班加点或其他必要措施保证合同进度，但因此会向总承包公司提出额外的费用补偿要求。其次，对于分包单位的误期损失，总承包公司扣除部分费用作为处罚金对总承包公司不利，因为分包单位延误工期造成的误期损害，总承包公司应当从商定的价格中扣除部分费用作为误期损害赔偿，不能作为罚金，否则分包单位将反告总承包公司处以罚款的违法责任。

解析

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机电工程管理与实务

二级建造师

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机电工程管理与实务

二级建造师

水利工程施工分包中，承包人将其承包工程中的部分工程发包给具有与分包工程相应资质的其他施工企业完成的活动称为()。

关于土石坝料场时间规划，下列说法正确的是()。

机械如在220kV高压线下进行工作或通过时，其最高点与高压线之间的最小垂直距离不得小于()m。

根据《水利水电工程施工质量检验与评定规程》SL176—2007，工程项目质量优良的标准包括()。

根据水利部《关于贯彻质量发展纲要、提升水利工程质量的实施意见》(水建管[2012]581号)，水利工程质量事故的处理原则包括()。

被撤销水利安全生产标准化等级的单位，自撤销之日起，须按降低至少一个等级重新申请评审；且自撤销之日起满()个月后，方可申请被降低前的等级评审。

下列属于岩(土)层的水理性质的是()。

下列关于水玻璃的说法正确的是()。

简述出入境检验、检疫的报检范围。

A．化寒B．化热C．伤阳D．瘙痒痰饮、瘀血停滞体内日久，其病理演变可出现

开放性气胸治疗的原则包括（）

有关双代号网络图绘制、参数计算以及计划调整工作说法正确的是(　　)。

供铁路、公路、渠道、管线横跨江河、沟谷及交通路线,有一定承载力的架空工程称为桥梁。下列关于桥桥梁的说法错误的是()。

期货公司风险监管指标优于预警标准并连续保持3个月的，风险预警期结束。()

根据《中国金融期货交易所股指期权仿真交易业务规则》，对于虚值期权、平值期权以及实值额小于或者等于交易所规定行权手续费的实值期权买方提出的行权申请，交易所不予行权。()

Whilestillinitsearlystages,welfarereformhasalreadybeenjudgedagreatsuccessinmanystates—atleastingettingpeopl

Publicspeakingfillsmostpeoplewithdread.Humiliationisthebiggestfearsself-exposureandfailingtoappealtothe【B1】___

机电工程管理与实务

二级建造师

水利工程施工分包中，承包人将其承包工程中的部分工程发包给具有与分包工程相应资质的其他施工企业完成的活动称为()。

关于土石坝料场时间规划，下列说法正确的是()。

机械如在220kV高压线下进行工作或通过时，其最高点与高压线之间的最小垂直距离不得小于()m。

根据《水利水电工程施工质量检验与评定规程》SL176—2007，工程项目质量优良的标准包括()。

根据水利部《关于贯彻质量发展纲要、提升水利工程质量的实施意见》(水建管[2012]581号)，水利工程质量事故的处理原则包括()。

被撤销水利安全生产标准化等级的单位，自撤销之日起，须按降低至少一个等级重新申请评审；且自撤销之日起满()个月后，方可申请被降低前的等级评审。

下列属于岩(土)层的水理性质的是()。

下列关于水玻璃的说法正确的是()。

简述出入境检验、检疫的报检范围。

A．化寒B．化热C．伤阳D．瘙痒痰饮、瘀血停滞体内日久，其病理演变可出现

开放性气胸治疗的原则包括（）

有关双代号网络图绘制、参数计算以及计划调整工作说法正确的是( )。

供铁路、公路、渠道、管线横跨江河、沟谷及交通路线,有一定承载力的架空工程称为桥梁。下列关于桥桥梁的说法错误的是()。

期货公司风险监管指标优于预警标准并连续保持3个月的，风险预警期结束。()

根据《中国金融期货交易所股指期权仿真交易业务规则》，对于虚值期权、平值期权以及实值额小于或者等于交易所规定行权手续费的实值期权买方提出的行权申请，交易所不予行权。()

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有关双代号网络图绘制、参数计算以及计划调整工作说法正确的是(　　)。