某机电总承包公司通过投标承接了一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括：①增加净化空调系统工程；②将原计划总工期20个月改为18个月。总承包公

admin2012-03-16 56

问题某机电总承包公司通过投标承接了一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括：①增加净化空调系统工程；②将原计划总工期20个月改为18个月。
总承包公司与业主签订合同后，征得业主同意，将其中的几项分部工程分包给了几家具有相应资质条件的分包单位。为了防止分包单位延误工程进度，合同条款有如下内容：
“如果分包单位落后于分包合同规定的工程进度，总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度。对由于分包单位的延误所产生的误期损失，总承包公司可以从已完工作所商定的进度款中扣除部分金额作为对分包单位的罚款处理”。
消防工程完工后，总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请，要求对竣工工程进行消防验收，征得公安消防机构同意后，建设单位组织监理、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场验收。
电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控，安装结束经自检后，由总承包公司调试，最后由建设单位将检验和调试的结果告知国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构，要求监督检查。
问题
总承包公司与分包单位订立的合同中有哪些不利于总承包公司的条款？指出并说明。

选项

答案首先，“承包单位可以指示分包商采取必要的措施来加快进度”对总承包公司不利，因为分包单位可以据此条款采取增加人员、加班加点或其他必要措施保证合同进度，但因此会向总承包公司提出额外的费用补偿要求。其次，对于分包单位的误期损失，总承包公司扣除部分费用作为处罚金对总承包公司不利，因为分包单位延误工期造成的误期损害，总承包公司应当从商定的价格中扣除部分费用作为误期损害赔偿，不能作为罚金，否则分包单位将反告总承包公司处以罚款的违法责任。

解析

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机电工程管理与实务

二级建造师

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机电工程管理与实务

二级建造师

根据《水利工程质量管理规定55(水利部令第7号)，()负责审查施工单位的施工组织设计和技术措施。

土石坝填筑施工中，与主堆石的填筑平起施工的有()。

对于大体积混凝土浇筑块，成型后的偏差不应超过木模安装允许偏差的()，取值大小视结构物的重要性而定。

《水利工程建设安全生产管理规定》规定，()等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。

以混凝土建筑物为主的枢纽工程施工分区规划布置应遵守下列原则()。

根据《水利水电建设工程验收规程》SL223—2008的有关要求，“竣工验收鉴定书”中对工程建设施工单位的叙述到()。

低温季节混凝土施工时，可提高混凝土拌合料温度，不可直接加热的是()。

粗装修消防验收是对建筑物内消防系统及设施的功能性验收。主要针对消防系统及设施已安装、调试完毕，但尚未进行室内装修的建筑工程。粗装修消防合格后，建筑物(　　)。

仪表调校室内要保持清洁、光线充足、通风良好，室内温度维持在10～35℃之间，空气相对湿度不大于(　　)，避开振动人，灰尘多、噪声高和有强磁场干扰的地方。

评价组织声誉好坏的社会指标是________。

WeAmericansdoalotofbusiness______lunch,butpeoplehereprefertotellstories.

骨软骨瘤X线片可表现为

A、加快补液速度，充分补液B、适当补液C、使用强心药D、舒张血管E、补液试验休克患者中心静脉压高、血压正常时

护理风湿热心脏炎患儿应让其卧床休息至

各型天疱疮中出现口腔黏膜损害最少的是

晚期产后出血多发生在产后

以下有关经济指标的说法正确的是：

若窗体上有一个名为Command1的命令按钮，并有下面的程序：PrivateSubCommand1_Click()　　Dimarr(5)AsInteger　　Fork＝1To5　　　　arr(k)＝k　　Nextk　　prog

机电工程管理与实务

二级建造师

根据《水利工程质量管理规定55(水利部令第7号)，()负责审查施工单位的施工组织设计和技术措施。

土石坝填筑施工中，与主堆石的填筑平起施工的有()。

对于大体积混凝土浇筑块，成型后的偏差不应超过木模安装允许偏差的()，取值大小视结构物的重要性而定。

《水利工程建设安全生产管理规定》规定，()等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。

以混凝土建筑物为主的枢纽工程施工分区规划布置应遵守下列原则()。

根据《水利水电建设工程验收规程》SL223—2008的有关要求，“竣工验收鉴定书”中对工程建设施工单位的叙述到()。

低温季节混凝土施工时，可提高混凝土拌合料温度，不可直接加热的是()。

粗装修消防验收是对建筑物内消防系统及设施的功能性验收。主要针对消防系统及设施已安装、调试完毕，但尚未进行室内装修的建筑工程。粗装修消防合格后，建筑物( )。

仪表调校室内要保持清洁、光线充足、通风良好，室内温度维持在10～35℃之间，空气相对湿度不大于( )，避开振动人，灰尘多、噪声高和有强磁场干扰的地方。

评价组织声誉好坏的社会指标是________。

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骨软骨瘤X线片可表现为

A、加快补液速度，充分补液B、适当补液C、使用强心药D、舒张血管E、补液试验休克患者中心静脉压高、血压正常时

护理风湿热心脏炎患儿应让其卧床休息至

各型天疱疮中出现口腔黏膜损害最少的是

晚期产后出血多发生在产后

以下有关经济指标的说法正确的是：

若窗体上有一个名为Command1的命令按钮，并有下面的程序：PrivateSubCommand1_Click() Dimarr(5)AsInteger Fork＝1To5 arr(k)＝k Nextk prog

粗装修消防验收是对建筑物内消防系统及设施的功能性验收。主要针对消防系统及设施已安装、调试完毕，但尚未进行室内装修的建筑工程。粗装修消防合格后，建筑物(　　)。

仪表调校室内要保持清洁、光线充足、通风良好，室内温度维持在10～35℃之间，空气相对湿度不大于(　　)，避开振动人，灰尘多、噪声高和有强磁场干扰的地方。

若窗体上有一个名为Command1的命令按钮，并有下面的程序：PrivateSubCommand1_Click()　　Dimarr(5)AsInteger　　Fork＝1To5　　　　arr(k)＝k　　Nextk　　prog