甲于2009年3月和乙签订二手房买卖合同，双方约定甲将自己继承舅舅的位于朝阳区的70平方米的房屋出售给乙，房屋总价120万元，由于甲尚未办理房产证变更登记手续，于是约定等甲办理完变更手续后再过户，乙先支付10万元定金。4月份房价上涨，甲本来已经办理变更登记

admin2014-02-08 61

问题甲于2009年3月和乙签订二手房买卖合同，双方约定甲将自己继承舅舅的位于朝阳区的70平方米的房屋出售给乙，房屋总价120万元，由于甲尚未办理房产证变更登记手续，于是约定等甲办理完变更手续后再过户，乙先支付10万元定金。4月份房价上涨，甲本来已经办理变更登记，但是借故手续颇费周折，暗中又通过房屋中介将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了一半房款，但甲称要出差一段时间，回来再办理过户登记，因此双方办理预告登记。5月，眼看房价再次上涨，甲将房屋抵押给不知情的丁银行，准备贷款做房地产生意，下列说法不正确的是：( )

选项 A、甲乙之间的合同是有效合同
B、丙有权主张房屋抵押无效
C、甲无权将房屋抵押给丁
D、丙无权请求甲承担违约责任

答案D

解析甲因为继承取得房屋，其将房屋买卖的合同不属于无权处分。效力为有效。《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。因此ABC正确，D错误。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

根据我国现行法律，下列有关定金的表述有哪些是正确的?()

在涉外仲裁中，当事人申请证据保全的正确程序是下列哪一项：

甲公司与乙厂签订的上述合同何时成立：如乙厂主张甲公司欺诈而被法院判决撤销合同，就在其准备退还设备的时候，突然发生地震，将该设备彻底损坏，则：

已被投保的“天英”号万吨货轮由于海难而沉人海底，该货轮所有人在计算该标的损失时，发现打捞该船舶所支付的费用超过了保险价值。对此，下列哪些说法正确：

英国人王某和中国某饮料有限公司共同投资设立一家中外合资经营企业，针对该企业下列哪些说法符合法律规定?

1997年7月1日香港回归后，我国内地和香港特别行政区之间存在()

中国甲公司与英国乙公司签订一份合资经营企业合同，经北京市工商行政管理局核准登记。1年后，企业盈利丰厚，以其所得利润，甲、乙进行分配。下列分配方式不正确的是：

神经纤维轴浆运输不涉及的过程为

有头疽最易发生的部位是

久泻佝偻病的患儿脱水酸中毒纠正后出现惊厥，多考虑为(　　　)久泻或营养不良患儿输液后出现精神萎靡、腹胀、肠鸣音减弱，多为(　　　)

患者，男，27岁，近日外感风邪后症见憎寒壮热，头痛无汗，目赤睛痛，口苦而干，咽喉不利，胸痞咳喘，尿赤便秘，舌红苔黄，脉数有力者。治疗最佳选方是

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()是指发起人只认购公司股份或首期发行股份的一部分，其余部分对外募集而设立公司的方式。

大学生范某把买来的窃听器装在其女友的宿舍隐蔽处，并将其听到的女声谈话在男生中传播，公安机关可对其()。

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法律职业资格

根据我国现行法律，下列有关定金的表述有哪些是正确的?()

在涉外仲裁中，当事人申请证据保全的正确程序是下列哪一项：

甲公司与乙厂签订的上述合同何时成立：如乙厂主张甲公司欺诈而被法院判决撤销合同，就在其准备退还设备的时候，突然发生地震，将该设备彻底损坏，则：

已被投保的“天英”号万吨货轮由于海难而沉人海底，该货轮所有人在计算该标的损失时，发现打捞该船舶所支付的费用超过了保险价值。对此，下列哪些说法正确：

英国人王某和中国某饮料有限公司共同投资设立一家中外合资经营企业，针对该企业下列哪些说法符合法律规定?

1997年7月1日香港回归后，我国内地和香港特别行政区之间存在()

中国甲公司与英国乙公司签订一份合资经营企业合同，经北京市工商行政管理局核准登记。1年后，企业盈利丰厚，以其所得利润，甲、乙进行分配。下列分配方式不正确的是：

神经纤维轴浆运输不涉及的过程为

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久泻佝偻病的患儿脱水酸中毒纠正后出现惊厥，多考虑为( )久泻或营养不良患儿输液后出现精神萎靡、腹胀、肠鸣音减弱，多为( )

患者，男，27岁，近日外感风邪后症见憎寒壮热，头痛无汗，目赤睛痛，口苦而干，咽喉不利，胸痞咳喘，尿赤便秘，舌红苔黄，脉数有力者。治疗最佳选方是

关于生理性黄疸描述正确的是()。

()是指发起人只认购公司股份或首期发行股份的一部分，其余部分对外募集而设立公司的方式。

大学生范某把买来的窃听器装在其女友的宿舍隐蔽处，并将其听到的女声谈话在男生中传播，公安机关可对其()。

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久泻佝偻病的患儿脱水酸中毒纠正后出现惊厥，多考虑为(　　　)久泻或营养不良患儿输液后出现精神萎靡、腹胀、肠鸣音减弱，多为(　　　)