甲于2009年3月和乙签订二手房买卖合同，双方约定甲将自己继承舅舅的位于朝阳区的70平方米的房屋出售给乙，房屋总价120万元，由于甲尚未办理房产证变更登记手续，于是约定等甲办理完变更手续后再过户，乙先支付10万元定金。4月份房价上涨，甲本来已经办理变更登记

admin2014-02-08 24

问题甲于2009年3月和乙签订二手房买卖合同，双方约定甲将自己继承舅舅的位于朝阳区的70平方米的房屋出售给乙，房屋总价120万元，由于甲尚未办理房产证变更登记手续，于是约定等甲办理完变更手续后再过户，乙先支付10万元定金。4月份房价上涨，甲本来已经办理变更登记，但是借故手续颇费周折，暗中又通过房屋中介将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了一半房款，但甲称要出差一段时间，回来再办理过户登记，因此双方办理预告登记。5月，眼看房价再次上涨，甲将房屋抵押给不知情的丁银行，准备贷款做房地产生意，下列说法不正确的是：( )

选项 A、甲乙之间的合同是有效合同
B、丙有权主张房屋抵押无效
C、甲无权将房屋抵押给丁
D、丙无权请求甲承担违约责任

答案D

解析甲因为继承取得房屋，其将房屋买卖的合同不属于无权处分。效力为有效。《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。因此ABC正确，D错误。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

甲中心是一家个人独资企业，投资人为李某，其聘请了其妹夫杨某为企业总经理，那么依据有关法律规定，杨某未经李某的同意，可以从事的行为有：()。

下列哪种情形视为承诺?()

甲、乙、丙三人共同投资成立合伙企业皖南化学仪器厂，以下对于该企业及其合伙人的说法错误的是：

某省高级人民法院在对方某故意杀人抗诉一案进行第二审后，认为原判决认定事实没有错误，但量刑不当，对方某改判死刑。对此，下列说法中，正确的是()

根据公司法律制度的规定，有限责任公司股东会作出的下列决议中，必须经代表2／3以上表决权的股东通过的有（）。

动作电位的“全或无”特性是指同一细胞的电位幅度

在链路复用中，将多路信号按一定的时间间隔相问传送，实现在一条传输线上“同时”传送多路信号的方法称为（　）。

A．与肺充血有关B．与疼痛、鼻塞有关C．与氧的供需失调有关D．与肺部炎症致通气、换气功能障碍有关E．与呼吸道分泌物过多、痰液粘稠、咳魁无力有关气体交换受损

关于《中华人民共和国建筑法》的有关规定，下列说法错误的是()。

实行限额设计的有效途径和主要方法是()。

企业吸收直接投资包括吸收()等出资形式。

悖谬：背谬

试卷二

法律职业资格

甲中心是一家个人独资企业，投资人为李某，其聘请了其妹夫杨某为企业总经理，那么依据有关法律规定，杨某未经李某的同意，可以从事的行为有：()。

下列哪种情形视为承诺?()

甲、乙、丙三人共同投资成立合伙企业皖南化学仪器厂，以下对于该企业及其合伙人的说法错误的是：

某省高级人民法院在对方某故意杀人抗诉一案进行第二审后，认为原判决认定事实没有错误，但量刑不当，对方某改判死刑。对此，下列说法中，正确的是()

根据公司法律制度的规定，有限责任公司股东会作出的下列决议中，必须经代表2／3以上表决权的股东通过的有（）。

动作电位的“全或无”特性是指同一细胞的电位幅度

在链路复用中，将多路信号按一定的时间间隔相问传送，实现在一条传输线上“同时”传送多路信号的方法称为（ ）。

A．与肺充血有关B．与疼痛、鼻塞有关C．与氧的供需失调有关D．与肺部炎症致通气、换气功能障碍有关E．与呼吸道分泌物过多、痰液粘稠、咳魁无力有关气体交换受损

关于《中华人民共和国建筑法》的有关规定，下列说法错误的是()。

实行限额设计的有效途径和主要方法是()。

企业吸收直接投资包括吸收()等出资形式。

悖谬：背谬

在链路复用中，将多路信号按一定的时间间隔相问传送，实现在一条传输线上“同时”传送多路信号的方法称为（　）。