2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共

admin2021-09-26 73

问题 2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2016年4月通过全部工程质量验收。
2016年5月该公司开始销售W项目，截至清算前，可售建筑面积中已售出15000．8平方米，取得含税销售收入50000万元，该公司对W项目选择简易计税方法。
经审核，W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元；房地产开发成本15000万元，管理费用4000万元，销售费用4500万元，财务费用3500万元(其中利息支出3300万元，无法提供金融机构证明)。
已知：W项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10％。W项目清算前已预缴增值税1000万元，其他各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7％，教育费附加3％，地方教育费附加2％，不考虑印花税。
根据上述资料，回答下列问题：
W项目清算后应补缴的土地增值税为( )万元。

选项 A、5911．22
B、7945．07
C、7961．32
D、5922．46

答案D

解析增值额=50000÷(1+5％)－26944．79=20674．26(万元)，增值率=20674．26÷26944．79×100％=76．73％，则W项目清算后应补缴的土地增值税=20674．26×40％－26944．79×5％－1000=5922．46(万元)。

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税法一

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该厂外购原材料发生的运费内含的税额应(　　)。当月该企业应纳营业税为(　　)万元。

该厂外购原材料发生的运费内含的税额应(　　)。当月增值税销项税额为(　　)万元。

下列选项中，属于按税法内容分类的有(　　)。

利用外国政府贷款和国际金融组织贷款采取国际招标方式，由外国企业中标再分包给国内企业，由国内企业供应的机电产品，其货物销售的增值税税务处理是(　　)。

某单位2003年5月销售自己使用过的物品，下列税务处理符合《曾值税暂行条例》规定的是(　　)。

关于税法的效力，下列表述正确的有()。

增值税专用发票实行最高开票限额管理。按照规定，下列说法不正确的是(　　)。

纳税人已经办理纳税申报的车辆，应重新办理纳税申报的情形有()。

心滩常见水平层理、交错层理和微细水平层理。()

肺出血-肾炎综合征的临床特点有

完整的乙型肝炎病毒颗粒为

男性，28岁，近1个月因劳累出现乏力、盗汗、纳差、无咳嗽、发热等。今天突然大咯血来急诊就诊。禁忌进行的检查是

采用点位控制的数控机床有()。

民间通常所说的“鬼火”是化学中的()。

十八届四中全会指出，全面推进依法治国，总目标是建设中国特色社会主义法治体系，建设社会主义法治国家。以下哪项不属于实现这个总目标必须坚持的原则?()

(2013上集管)以下关于项目变更控制委员会的描述中______是正确的。

有如下程序：#include＜iostream＞usingnamespacestd；classPart{public：Part(intx=0)：val(x){cout＜＜val；}～Part(){cout＜＜val；}private：

税法一

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该厂外购原材料发生的运费内含的税额应( )。当月该企业应纳营业税为( )万元。

该厂外购原材料发生的运费内含的税额应( )。当月增值税销项税额为( )万元。

下列选项中，属于按税法内容分类的有( )。

利用外国政府贷款和国际金融组织贷款采取国际招标方式，由外国企业中标再分包给国内企业，由国内企业供应的机电产品，其货物销售的增值税税务处理是( )。

某单位2003年5月销售自己使用过的物品，下列税务处理符合《曾值税暂行条例》规定的是( )。

关于税法的效力，下列表述正确的有()。

增值税专用发票实行最高开票限额管理。按照规定，下列说法不正确的是( )。

纳税人已经办理纳税申报的车辆，应重新办理纳税申报的情形有()。

心滩常见水平层理、交错层理和微细水平层理。()

肺出血-肾炎综合征的临床特点有

完整的乙型肝炎病毒颗粒为

男性，28岁，近1个月因劳累出现乏力、盗汗、纳差、无咳嗽、发热等。今天突然大咯血来急诊就诊。禁忌进行的检查是

采用点位控制的数控机床有()。

民间通常所说的“鬼火”是化学中的()。

十八届四中全会指出，全面推进依法治国，总目标是建设中国特色社会主义法治体系，建设社会主义法治国家。以下哪项不属于实现这个总目标必须坚持的原则?()

(2013上集管)以下关于项目变更控制委员会的描述中______是正确的。

有如下程序：#include＜iostream＞usingnamespacestd；classPart{public：Part(intx=0)：val(x){cout＜＜val；}～Part(){cout＜＜val；}private：

该厂外购原材料发生的运费内含的税额应(　　)。当月该企业应纳营业税为(　　)万元。

该厂外购原材料发生的运费内含的税额应(　　)。当月增值税销项税额为(　　)万元。

下列选项中，属于按税法内容分类的有(　　)。

利用外国政府贷款和国际金融组织贷款采取国际招标方式，由外国企业中标再分包给国内企业，由国内企业供应的机电产品，其货物销售的增值税税务处理是(　　)。

某单位2003年5月销售自己使用过的物品，下列税务处理符合《曾值税暂行条例》规定的是(　　)。

增值税专用发票实行最高开票限额管理。按照规定，下列说法不正确的是(　　)。