2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共

admin2021-09-26 60

问题 2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2016年4月通过全部工程质量验收。
2016年5月该公司开始销售W项目，截至清算前，可售建筑面积中已售出15000．8平方米，取得含税销售收入50000万元，该公司对W项目选择简易计税方法。
经审核，W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元；房地产开发成本15000万元，管理费用4000万元，销售费用4500万元，财务费用3500万元(其中利息支出3300万元，无法提供金融机构证明)。
已知：W项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10％。W项目清算前已预缴增值税1000万元，其他各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7％，教育费附加3％，地方教育费附加2％，不考虑印花税。
根据上述资料，回答下列问题：
W项目清算后应补缴的土地增值税为( )万元。

选项 A、5911．22
B、7945．07
C、7961．32
D、5922．46

答案D

解析增值额=50000÷(1+5％)－26944．79=20674．26(万元)，增值率=20674．26÷26944．79×100％=76．73％，则W项目清算后应补缴的土地增值税=20674．26×40％－26944．79×5％－1000=5922．46(万元)。

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税法一

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按照现行促进残疾人就业增值税优惠政策的有关规定，下列说法不正确的是(　　)。

按照增值税现行相关规定，下列各项中，既是增值税法定税率。又是增值税进项税额扣除率的是(　　)。

甲建筑工程公司总承包建筑工程和转让办公用房应缴纳的营业税为(　　)。甲建筑工程公司招待所收入应缴纳的营业税为(　　)。

中央铁路运营业务的纳税人是(　　)。

服务性单位负责将委托方预付的餐费转付给餐饮企业，并向委托方和餐饮企业收取服务费的，应按(　　)征收营业税。

纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额(　　)。

关于税务行政行为的要件，下列说法正确的是()。

葡萄胎发生局部侵犯和(或)远处转移有关的高危因素有哪些

男性，52岁，右上腹胀痛、低热，贫血半年，6小时前起床突感头晕，右上腹剧痛。查体：血压70／50mmHg，心率110／min，体温37．7℃，面色苍白，全腹压痛、反跳痛、肌紧张，化验：Hb50g／L，WBC13×109／L。最可能的诊断是

同专业的甲、乙、丙三家施工单位通过合同约定实行联合承包。该三个施工单位的资质等级依次为施工总承包特级、一级和二级。根据相关法律规定，该联合体应当按照()的资质等级许可范围承揽工程。

下列关于路基施工的方法，叙述正确的是(　　)。

工级预警，表示安全状况特别严重，用()表示。

下列项目中，应记入“坏账准备”账户贷方的有()。

作为一名从事信贷工作的从业人员，属于明显违反职业操守，有些还将带来相应的行政处罚或刑事责任的行为的有()。

工业企业各种要素费用中的税金是计入()。

小飞今年15岁，在某中学读初二。父母平时对他管教非常严格，他非常向往成人的独立、自由的生活。在这个阶段，他最容易在行为、思想以及价值观方面受到()的较大影响。

下列关于PC外存储器的叙述中，错误的是________。

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按照现行促进残疾人就业增值税优惠政策的有关规定，下列说法不正确的是( )。

按照增值税现行相关规定，下列各项中，既是增值税法定税率。又是增值税进项税额扣除率的是( )。

甲建筑工程公司总承包建筑工程和转让办公用房应缴纳的营业税为( )。甲建筑工程公司招待所收入应缴纳的营业税为( )。

中央铁路运营业务的纳税人是( )。

服务性单位负责将委托方预付的餐费转付给餐饮企业，并向委托方和餐饮企业收取服务费的，应按( )征收营业税。

纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额( )。

关于税务行政行为的要件，下列说法正确的是()。

葡萄胎发生局部侵犯和(或)远处转移有关的高危因素有哪些

男性，52岁，右上腹胀痛、低热，贫血半年，6小时前起床突感头晕，右上腹剧痛。查体：血压70／50mmHg，心率110／min，体温37．7℃，面色苍白，全腹压痛、反跳痛、肌紧张，化验：Hb50g／L，WBC13×109／L。最可能的诊断是

同专业的甲、乙、丙三家施工单位通过合同约定实行联合承包。该三个施工单位的资质等级依次为施工总承包特级、一级和二级。根据相关法律规定，该联合体应当按照()的资质等级许可范围承揽工程。

下列关于路基施工的方法，叙述正确的是( )。

工级预警，表示安全状况特别严重，用()表示。

下列项目中，应记入“坏账准备”账户贷方的有()。

作为一名从事信贷工作的从业人员，属于明显违反职业操守，有些还将带来相应的行政处罚或刑事责任的行为的有()。

工业企业各种要素费用中的税金是计入()。

小飞今年15岁，在某中学读初二。父母平时对他管教非常严格，他非常向往成人的独立、自由的生活。在这个阶段，他最容易在行为、思想以及价值观方面受到()的较大影响。

下列关于PC外存储器的叙述中，错误的是________。

按照现行促进残疾人就业增值税优惠政策的有关规定，下列说法不正确的是(　　)。

按照增值税现行相关规定，下列各项中，既是增值税法定税率。又是增值税进项税额扣除率的是(　　)。

甲建筑工程公司总承包建筑工程和转让办公用房应缴纳的营业税为(　　)。甲建筑工程公司招待所收入应缴纳的营业税为(　　)。

中央铁路运营业务的纳税人是(　　)。

服务性单位负责将委托方预付的餐费转付给餐饮企业，并向委托方和餐饮企业收取服务费的，应按(　　)征收营业税。

纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额(　　)。

下列关于路基施工的方法，叙述正确的是(　　)。