某甲将价值5万元的平房一间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量，便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。3年后租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。时本案的处理方案，下列各项中不正确的是：( )

admin2009-05-12 60

问题某甲将价值5万元的平房一间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量，便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。3年后租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。时本案的处理方案，下列各项中不正确的是：( )

选项 A、房子归甲所有，但甲应向乙支付装修费7万元
B、房于归甲所有，乙应根据甲的要求将房子恢复原状
C、如装修方案已经过甲的同意，则装修费用可依双方约定分担
D、因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权

答案A

解析本题涉及承租人的装修行为问题。依《合同法》第223条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本题中，某乙未与某甲商量，将房屋擅自装修，并改变了房屋的内在结构，某甲可要求某乙恢复原状，当然，如果装修方案经过某甲的同意，则某乙对房屋的装修行为就是合法行为，装修费用可依双方的约定分担。如果装修费用高于房屋价值，也可根据添附原理，由某乙支付房款而取得房屋的所有权。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

某中级法院以抢劫罪判处黄某死刑，缓期二年执行，检察院提出抗诉。该省高级法院经二审认为被告人黄某不应判处死刑缓期二年执行，该省高级法院下列处理中正确的是：

关于被授权组织法律地位的说法正确的有(　　　)。

张某将一种普通药品冒充海洛因欺骗王某，让王某出卖“海洛因”，然后二人均分所得款项。王某出卖后货款数万元，在没来得及分赃时，被公安机关查获。关于本案，下列说法错误的是：

根据我国法律，在王某涉嫌盗窃一案中，能担任辩护人的是______。

张某盗窃价值15000元的财物后逃到外地，因害怕从重处罚，就向原居住地的公安机关写一封信，如实地交代了自己的罪行和赃物隐藏地点，张某在投案途中被公安机关逮捕。．张某的行为属于______。

宋某是某银行储蓄所会计，有一段时间他家庭比较困难，于是他从外地买回1000元假币，准备逐渐在业务中将假币用掉。宋某的行为如何界定?

______已经发生法律效力的判决和裁定，如果发现确有错误，有权按照审判监督程序提出抗诉。

两个国有企业投资设立的一家有限责任公司，不能清偿到期债务，债权人向法院申请宣告其破产，以下说法正确的是()

下列关于定额工程量计算的说法，正确的有()。

依据《建设工程质量管理条例》，工程承包单位在()时，应当向建设单位出具质量保修书。[2010年真题]

建筑物对地基的要求主要有()。

我国的财政管理机构划分为()。

在我国古代传说中，“钻木取火”的始祖是神农氏。()

2011年年末全国60岁及以上人口达到()。

纸草文书

设f’(x)=1+∫0π[-6cos2t-f(t)]dt，且f(0)=1，计算I=∫0π［f(x)／(x+1)+f’(x)㏑(1+x)］dx

ShewillspendaweekinShanghai.Shewill______inShanghaiforaweek.

A、Hewillrepeatwhathesaid.B、Hedoesfeelcomfortable.C、Hewillsayhefeels.D、Hewillstaywiththewoman.B男士的话“I’llsay

试卷一

法律职业资格

某中级法院以抢劫罪判处黄某死刑，缓期二年执行，检察院提出抗诉。该省高级法院经二审认为被告人黄某不应判处死刑缓期二年执行，该省高级法院下列处理中正确的是：

关于被授权组织法律地位的说法正确的有( )。

张某将一种普通药品冒充海洛因欺骗王某，让王某出卖“海洛因”，然后二人均分所得款项。王某出卖后货款数万元，在没来得及分赃时，被公安机关查获。关于本案，下列说法错误的是：

根据我国法律，在王某涉嫌盗窃一案中，能担任辩护人的是______。

张某盗窃价值15000元的财物后逃到外地，因害怕从重处罚，就向原居住地的公安机关写一封信，如实地交代了自己的罪行和赃物隐藏地点，张某在投案途中被公安机关逮捕。．张某的行为属于______。

宋某是某银行储蓄所会计，有一段时间他家庭比较困难，于是他从外地买回1000元假币，准备逐渐在业务中将假币用掉。宋某的行为如何界定?

______已经发生法律效力的判决和裁定，如果发现确有错误，有权按照审判监督程序提出抗诉。

两个国有企业投资设立的一家有限责任公司，不能清偿到期债务，债权人向法院申请宣告其破产，以下说法正确的是()

下列关于定额工程量计算的说法，正确的有()。

依据《建设工程质量管理条例》，工程承包单位在()时，应当向建设单位出具质量保修书。[2010年真题]

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设f’(x)=1+∫0π[-6cos2t-f(t)]dt，且f(0)=1，计算I=∫0π［f(x)／(x+1)+f’(x)㏑(1+x)］dx

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关于被授权组织法律地位的说法正确的有(　　　)。