某甲将价值5万元的平房一间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量，便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。3年后租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。时本案的处理方案，下列各项中不正确的是：( )

admin2009-05-12 29

问题某甲将价值5万元的平房一间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量，便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。3年后租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。时本案的处理方案，下列各项中不正确的是：( )

选项 A、房子归甲所有，但甲应向乙支付装修费7万元
B、房于归甲所有，乙应根据甲的要求将房子恢复原状
C、如装修方案已经过甲的同意，则装修费用可依双方约定分担
D、因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权

答案A

解析本题涉及承租人的装修行为问题。依《合同法》第223条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本题中，某乙未与某甲商量，将房屋擅自装修，并改变了房屋的内在结构，某甲可要求某乙恢复原状，当然，如果装修方案经过某甲的同意，则某乙对房屋的装修行为就是合法行为，装修费用可依双方的约定分担。如果装修费用高于房屋价值，也可根据添附原理，由某乙支付房款而取得房屋的所有权。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

某市中级法院以杀人罪判处被告人杨某死刑，缓期2年执行，检察院提出抗诉。该省高级法院经第二审审理认为被告人杨某不应当判处死刑缓期2年执行，该省高级法院应如何处理?

被告人因涉嫌抢劫被人民检察院依法提起公诉。人民法院对人民检察院的起诉进行审查以后决定开庭审理，下列哪些做法是不符合刑事诉讼法相关规定的?

可设立赔偿委员会的人民法院包括(　　　)。

赵某在临时被派往某展览馆担任保安时，在一次闭馆前乘机把几幅特别名贵的字画装到盒子里，打开展览馆里的一个井盖扔进去，准备日后来取。请问下列说法中错误的是：

某化工厂排放污染物不符合国家标准，严重破坏了周围生态环境，该县环保局对其作出以下行政处罚决定：(1)罚款2万元；(2)责令停产整顿。化工厂认为处罚显失公平，要求举行听证程序。对此以下说法正确的是：

甲犯抢劫、盗窃二罪，分别被判处有期徒刑8年、6年，数罪并罚决定执行有期徒刑12年。执行2年后，又发现甲在判刑前还犯过诈骗罪和敲诈勒索罪，分别应处2年和3年有期徒刑。对甲数罪并罚时决定执行的刑期幅度是(　　　)。

在法庭审判过程中，遇有下列情形之一影响审判进行的，可以延期审理______。

A．波动性B．微粒性C．波粒二象性D．物理特性E．生物效应特性X射线在与物质相互作用时，突出表现的性质是

管理咨询方根据业主委托方式选择介入工程建设项目的时机。“建造全过程管理”是指管理咨询方在()阶段即介入项目管理。

市、县国土资源行政主管部门受理在集体所有未利用地上单独选址的建设项目用地申请时，要编制()。

项目决策分析和评价的工作阶段中,机会研究的重点是()。

车轮质问方向盘说：“你为啥总是限制我的自由?”方向盘回答说：“随心所欲，是要滚到雅路上去的。”这段话的主旨()。

式子：的结果为()。

爱岗敬业是职业道德的基本要求，对从业人员来说，爱岗指的是()。

请编写一个函数voidtim(char*tt，intpp[])，统计在tt所指字符串中“’a’”到“’z’”26个小写字母各自出现的次数，并依次放在pp所指数组中。例如，当输入字符串：abcdcfgabcdeabc后，程序的输出结果应该是：33

试卷一

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被告人因涉嫌抢劫被人民检察院依法提起公诉。人民法院对人民检察院的起诉进行审查以后决定开庭审理，下列哪些做法是不符合刑事诉讼法相关规定的?

可设立赔偿委员会的人民法院包括( )。

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某化工厂排放污染物不符合国家标准，严重破坏了周围生态环境，该县环保局对其作出以下行政处罚决定：(1)罚款2万元；(2)责令停产整顿。化工厂认为处罚显失公平，要求举行听证程序。对此以下说法正确的是：

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