某甲将价值5万元的平房一间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量，便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。3年后租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。时本案的处理方案，下列各项中不正确的是：( )

admin2009-05-12 25

问题某甲将价值5万元的平房一间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量，便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。3年后租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。时本案的处理方案，下列各项中不正确的是：( )

选项 A、房子归甲所有，但甲应向乙支付装修费7万元
B、房于归甲所有，乙应根据甲的要求将房子恢复原状
C、如装修方案已经过甲的同意，则装修费用可依双方约定分担
D、因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权

答案A

解析本题涉及承租人的装修行为问题。依《合同法》第223条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本题中，某乙未与某甲商量，将房屋擅自装修，并改变了房屋的内在结构，某甲可要求某乙恢复原状，当然，如果装修方案经过某甲的同意，则某乙对房屋的装修行为就是合法行为，装修费用可依双方的约定分担。如果装修费用高于房屋价值，也可根据添附原理，由某乙支付房款而取得房屋的所有权。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

陶某将碱面分装成100小包，交给李某，说包中是海洛因，以每包200元的价格出卖，每包提成给李50元，李接受后以每包200元卖掉了50包，李某的行为_________。

人民法院对下列哪些案件，可以适用简易程序，由审判员一人独任审判?

关于被授权组织法律地位的说法正确的有(　　　)。

某国有公司直接负责的主管人员王某；在签订一份商业合同的过程中，因严重不负责任而上当被骗，致使国家利益遭受重大损失。根据我国刑事诉讼法、刑法和有关的司法解释的规定，这一案件，应由哪一个机关直接受理?

______已经发生法律效力的判决和裁定，如果发现确有错误，有权按照审判监督程序提出抗诉。

一批新政策的出台，虽然解决了一些问题，却往往带来了更多的新问题。凯登称之为()

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甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

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试卷一

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人民法院对下列哪些案件，可以适用简易程序，由审判员一人独任审判?

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某甲为了达到骗取钱财的目的，假称自己系A公司业务员，以采购为名，骗取某服装厂厂长的信任，以A公司名义与服装厂签订了一份虚假经济合同，骗取服装后转卖，获利70多万元，所得赃款被其全部挥霍。某甲的行为构成( )。

某国有公司直接负责的主管人员王某；在签订一份商业合同的过程中，因严重不负责任而上当被骗，致使国家利益遭受重大损失。根据我国刑事诉讼法、刑法和有关的司法解释的规定，这一案件，应由哪一个机关直接受理?

______已经发生法律效力的判决和裁定，如果发现确有错误，有权按照审判监督程序提出抗诉。

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在糖酵解过程中，下列哪个酶催化的反应是不可逆转的()

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去年12月份，党中央召开了一次全国党校工作会议，部署了当前和今后一个时期的党校工作。现在已经过去一年了，为了了解会议召开后的实施效果，领导让你去做一次调研，你会如何开展?

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2，1，4，3，8，5，()

下列关于数据环境和数据环境中两个表之间关联的陈述中，正确的是()。

关于被授权组织法律地位的说法正确的有(　　　)。