2. 工程
  3. 【设计条件】 .某建设用地内拟建由住宅和商业裙房组成的商住楼，用地范围如图1—4—11(a)所示。 .用地范围内有35kV架空高压电力线路穿过，其走廊宽度为12m。 .拟建商住楼的层数为9层，高度为30．4m，其中商业裙房的建筑层数

【设计条件】 .某建设用地内拟建由住宅和商业裙房组成的商住楼，用地范围如图1—4—11(a)所示。 .用地范围内有35kV架空高压电力线路穿过，其走廊宽度为12m。 .拟建商住楼的层数为9层，高度为30．4m，其中商业裙房的建筑层数

admin2019-10-18  57
问题 【设计条件】
    .某建设用地内拟建由住宅和商业裙房组成的商住楼，用地范围如图1—4—11(a)所示。
    .用地范围内有35kV架空高压电力线路穿过，其走廊宽度为12m。
    .拟建商住楼的层数为9层，高度为30．4m，其中商业裙房的建筑层数为2层，高度为10m。
    .所有多、高层住宅日照均按日照间距控制，当地的日照间距系数为1．5。
    .规划拟建多层建筑后退道路红线和用地界线≥5m，高层建筑后退道路红线和用地界线≥8m。
.拟建建筑的耐火等级均不低于二级。
【任务要求】
.绘制住宅和商业裙房用地的最大可建范围。
.绘出拟建住宅的最大可建范围(用表示)，标注相关尺寸。
.绘出拟建商业裙房的最大可建范围(用表示)，标注相关尺寸。
.绘出架空高压电力线路走廊，标注相关尺寸。
.根据作图结果，在下列单选题中选择一个答案。
【选择题】
1．北侧已建④号住宅南面外墙与拟建商业裙房最大可建范围线的间距为：
A．18．00m    B．22．50m    C．28．50m    D．34．50m
2．北侧已建③号住宅南面外墙与拟建住宅最大可建范围线的间距为：
A．22．80m    B．28．81 m    C．34．36m    D．45．60m
3．东侧已建②号住宅西面外墙与拟建住宅最大可建范围线的间距为：
A．6．00m    B．8．00m    C．9．00m    D．13．00m
4．南侧已建⑥号住宅北面外墙与拟建住宅最大可建范围线的间距为：
A．22．00m    B．25．00m    C．27．00m    D．30．00m
【题目】
选项
答案【选择题答案】 1．C 2．D 3．D 4．B 【作图题参考答案】[*]
解析 根据题目要求，拟建由住宅和商业裙房组成的商住楼，且拟建商住楼层数为9层，高度为30．4m，其中商业裙房的建筑层数为2层，高度为10m。虽然拟建建筑层数为9层，初步看容易理解成多层住宅，但是我们进一步分析，会发现其底部是2层商业裙房，而不是商业服务网点，而且高度为30．4m，符合《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1995，2005年版)中关于商住楼的定义：底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。由此我们可以判断拟建建筑是商住楼，为高层建筑。其总层数为9层，则断定上部的住宅应为7层，为高层主体部分，下部2层商业裙房应按多层建筑考虑。因此以下所说的拟建高层即指住宅部分，拟建多层即指商业裙房部分。
    1．确定建筑控制线
    设计条件中给出用地范围内有35kV架空高压电力线路穿过，其走廊宽度为12m，因此拟建建筑最大可建范围的北边界线受高压走廊限制，应距离高压线两侧各6m绘制高压走廊。
    根据题目退界要求，距离基地西侧、南侧道路红线和东侧用地界线各5m作辅助线，并与高压走廊线连接起来，即为拟建多层建筑的建筑控制线。
    距离基地西侧、南侧道路红线和东侧用地界线各8m作辅助线，即为拟建高层建筑的建筑控制线，如图1—4—11(b)所示。

    2．确定拟建2层商业裙房的可建范围与已建建筑的防火间距
    从基地图可知，拟建建筑与南侧、北侧已建住宅之间的间距远远大于防火间距，因此可以不用考虑，我们只需考虑与东侧已建住宅之间的防火间距即可。
    根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1995，2005年版)可知，拟建2层商业裙房与已建①号住宅的防火间距应为6m，与已建②号住宅的防火间距应为9m，从已绘出的退界线图可以看出，退界线已满足与已建①号住宅的防火间距要求，因此，只需距离已建②号住宅西侧外墙9m作辅助线(注意：已建住宅②西北、西南转角部分应分别绘制成以9m为半径的1／4圆弧)，如图1—4—11(c)所示。

    综上，拟建商业裙房的最大拟建范围已经确定，距离已建③、④号住宅南侧外墙28．5m处即高压走廊南面作辅助线，并与拟建建筑防火间距线及建筑控制线相交，将所有辅助线连接起来，即为拟建2层商业裙房的可建范围，按要求绘制斜线，如图1—4—11(d)所示。
    3．确定拟建高层住宅部分的可建范围
    (1)与已建建筑的防火间距。
    同上，只需考虑拟建高层住宅部分与东侧已建住宅之间的防火间距即可。
    根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1995，2005年版)可知，拟建高层住宅部分与已建①号住宅的防火间距应为9m，与已建②号住宅的防火间距应为13m，从已绘出的退界线图可以看出，退界线已满足与已建①号住宅的防火间距要求，因此，只需距离已建②号住宅西侧外墙13m作辅助线(注意：已建②号住宅西北、西南转角部分应分别绘制成以13m为半径的1／4圆弧)，如图1—4—11(e)所示。

(2)与已建建筑的日照间距。
    1)拟建高层住宅部分与南侧已建⑤、⑥号住宅的日照间距。
    根据题目设计条件，拟建商业裙房的建筑层数为2层，高度为10m。由于商业裙房不受日照间距限制，因此考虑日照间距时应减掉这10m对拟建住宅的影响。
    根据当地日照间距系数计算可知：
    D1(拟建建筑与已建⑤号住宅的日照间距)=H×L=(68—10)m×1．5=87m
    计算得出日照间距D，为87m，超出用地范围77．5m，因此已建⑤号住宅北侧的用地范围内不能建设住宅。
    D2(拟建建筑与已建⑥号住宅的日照间距)=H×L=(18—10)m×1．5=12m
    计算得出日照间距D：为12m，小于规划退线距离25m，因此，已建⑥号住宅对拟建商住楼住宅部分的日照间距没有影响，不具体考虑。
    2)拟建商住楼高层住宅部分与北侧已建③、④号住宅的日照间距。
    D3(拟建建筑与已建③、④号住宅的日照间距)=H×L=30．4m×1．5=45．6m
    综上，距离已建③、④号住宅南侧外墙45．6m向南作辅助线，距离已建⑥号住宅北侧外墙25m向北作辅助线，并与防火间距线及建筑控制线相交，将所有辅助线连接起来，即为拟建高层住宅部分的可建范围，按要求绘制斜线，如图1—4—11(f)所示。

    4．两者皆可建范围用斜线叠加表示，检查可建范围是否闭合，标注相关尺寸，如图1—4—11(g)所示
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