以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

admin2012-09-17  22

问题 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

选项 A、房屋已建成的,还应持有房屋所有权证书
B、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
C、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上
D、须经上级主管部门批准

答案1,2,4

解析 根据《城市房地产管理法》第38条:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。”根据本条规定应选ABC项。
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