王某购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30％，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6％、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。王某为首次购买商品住房。 若将王某的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为( )。