某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品

admin2022-07-25 56

问题某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘。但张某认为该小区的设施对其孙子成长十分有利，故欣然购买了该商品房。
  该商品房交房时，张某发现该小区并没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施，随即与甲交涉，要求其承担违约责任。但甲认为广告只是要约邀请，难免有夸张和虚幻之处，拒绝承担违约责任。因开发商未取得竣工证明和商品房预售许可证明，张某一直未能与银行签订抵押贷款合同，张某要求解除合同，遂向人民法院提起诉讼。
  经查，在张某向法院起诉前，甲已取得该商品房的预售许可证。
  要求：根据以上案例资料和有关法律规定，请分别回答下列问题。
张某因小区没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施而要求开发商承担违约责任有没有法律依据?并说明理由。

选项

答案有法律依据。根据规定，有关商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，对出卖人无合同上的约束力。但就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约。上述内容即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，承担违约责任。

解析

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下列有关票据行为有效要件的表述中，符合票据法规定的有（　）。

下列有关重整制度的表述中，符合新颁布的《企业破产法》规定的有（　）。

根据国有资产管理法律制度的规定，某事业单位发生下列情形，其中应当对相关国有资产进行评估的有()。(2016年)

根据增值税法律制度的规定，企业下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣的有()。

根据增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于交通运输服务的有()。

根据企业所得税法律制度的规定，纳税人的下列支出，不得在计算应纳税所得额时扣除的有()。(2014年)

根据《证券投资基金法》的规定，申请上市的封闭式基金应具备的条件有()。(2009年)

转录时编码链的序列是5’-TGACGA-3’，其转录产物的结构应该是

A．饮食缺碘B．体质虚弱C．情志不畅D．外感邪毒E．肾气亏虚

肾病综合征患者最突出的体征是

解图图形，属于()材料。

后张法预应力(较先张法)优点是()。

银行监管的依法原则是指()。

已知销售单价的敏感系数为3．2，为了确保下年度企业不亏损，则销售单价下降的最大幅度为()。

Sincetheadversityquotientconsiderablycontributestoourlifeandsocialprogress,weareobligatedtotrainourselvessoas

Certificates　are(16)documents　attesting　to　the(17)of　a　public　key　to　an　individual　or　other　entity.　They　allow　verification　of　t

中级经济法

中级会计专业技术资格

下列有关票据行为有效要件的表述中，符合票据法规定的有（ ）。

下列有关重整制度的表述中，符合新颁布的《企业破产法》规定的有（ ）。

根据国有资产管理法律制度的规定，某事业单位发生下列情形，其中应当对相关国有资产进行评估的有()。(2016年)

根据增值税法律制度的规定，企业下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣的有()。

根据增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于交通运输服务的有()。

根据企业所得税法律制度的规定，纳税人的下列支出，不得在计算应纳税所得额时扣除的有()。(2014年)

根据《证券投资基金法》的规定，申请上市的封闭式基金应具备的条件有()。(2009年)

转录时编码链的序列是5’-TGACGA-3’，其转录产物的结构应该是

A．饮食缺碘B．体质虚弱C．情志不畅D．外感邪毒E．肾气亏虚

肾病综合征患者最突出的体征是

解图图形，属于()材料。

后张法预应力(较先张法)优点是()。

银行监管的依法原则是指()。

已知销售单价的敏感系数为3．2，为了确保下年度企业不亏损，则销售单价下降的最大幅度为()。

Sincetheadversityquotientconsiderablycontributestoourlifeandsocialprogress,weareobligatedtotrainourselvessoas

Certificates are(16)documents attesting to the(17)of a public key to an individual or other entity. They allow verification of t

下列有关票据行为有效要件的表述中，符合票据法规定的有（　）。

下列有关重整制度的表述中，符合新颁布的《企业破产法》规定的有（　）。

Certificates　are(16)documents　attesting　to　the(17)of　a　public　key　to　an　individual　or　other　entity.　They　allow　verification　of　t