首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地,土地总面积为3 000m2,交纳的土地出让金为30元/m2,该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。2009年12月31日,该企
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地,土地总面积为3 000m2,交纳的土地出让金为30元/m2,该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。2009年12月31日,该企
admin
2013-04-11
38
问题
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地,土地总面积为3 000m
2
,交纳的土地出让金为30元/m
2
,该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。2009年12月31日,该企业因改制需要进行土地价格评估,经调查,该地区土地取得费(含税费)平均为10万元/亩,“五通一平”土地开发费为8万元/亩,在土地开发期内均匀投入,土地开发周期为一年,银行贷款年利率为5.5%,投资利润率为10%,土地还原率为6%,50年期出让金水平仍保持不变。回答问题。
下列对土地估价描述不正确的是( )。
选项
A、土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B、同样一块土地,其价格的高低与土地权利状况密切相关,不同的权利可能导致价格相差很大
C、同一块土地,规划可使之一夜之间身价百倍,也可使之无人问津,这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
D、土地估价必须充分收集土地市场资料,把握土地市场的过去、现在和未来
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/KTzf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
下列企业不可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的行业、企业的是()。
土地登记代理机构和土地登记代理人在执业中禁止()行为。
凡中华人民共和国公民,具有()条件之一的,可申请参加土地登记代理人职业资格考试。
目前我国的土地证书主要有()。
根据《土地登记规则》第四十七条规定,集体土地所有权和集体土地使用权变更登记应在接到有关协议批准文件后()内办理。
代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关资料的操作程序中没有()。
我国土地登记的特点有()。
某宗土地为国有土地,某市某贸易有限公司于2004年7月1日,经该市人民政府批准,以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业,出让期限为70年,出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清
下列关于更改土地权利证书方法的表述,不正确的是()。
地籍调查成果可以直接应用,而直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的()过程中,应用的方法主要是查询检索统计。
随机试题
下列文学常识对应不正确的有()。
下列抗战老电影中,反映山东军民英勇抗击日军侵略的有()。
肾上腺皮质腺瘤引起的皮质醇增多症,下列实验室检查结果哪项少见
A、Bence-Jones蛋白B、CEA阳性C、AFP定量大于500ng/mlD、尿17-羟类固醇明显增高E、血清钙增高用于结肠癌术后监测,预测复发的是()
为了预防腰麻后头痛,不应采用的措施是()
关于香港特别行政区下列哪些选项是错误的?
以下为某房地产抵押估价报告中变现能力分析内容的片段:变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时,在没有过多损失的条件下,将抵押房地产转换为现金的可能性。影响房地产变现能力的因素主要有:1.通用性:通用性就是房地产能否普遍使用,适用多种用
图1所示为初中物理某教科书“声音的特性”一节的实验示意图。实验时,用纸片分别接触转速相同、齿数不同的旋转齿轮,可用于演示()。
听到“一条大河波浪宽,风吹稻花香两岸”歌声时,头脑中浮现出伟大祖国的美丽画面。这是一种()。
设向量组a1,a2,…,am线性相关,且a1≠0,证明存在某个向量ak(2≤k≤m),使ak能由a1,a2,…,ak-1线性表示.
最新回复
(
0
)