2012年5月，A公司为扩大经营准备修建一栋商业楼，为此与B公司签订建设工程施工合同，约定由B公司承建该楼，A公司先付丁程款的20％，余款待工程验收合格后支付，为完成建设工作，B公司向C公司购买一台推土机，价款100万元，分5期支付，每期20万元，价款付清

admin2013-07-18 66

问题 2012年5月，A公司为扩大经营准备修建一栋商业楼，为此与B公司签订建设工程施工合同，约定由B公司承建该楼，A公司先付丁程款的20％，余款待工程验收合格后支付，为完成建设工作，B公司向C公司购买一台推土机，价款100万元，分5期支付，每期20万元，价款付清前C公司保留推土机的所有权；B公司向D公司租赁一台挖掘机。后因A公司未能按期提供工程图纸，B公司只好停工，停工期间，B公司私自将D公司的挖掘机转租给E公司，将推土机按市场价出售给不知情的F公司，双方交货付款完毕。
一个月后，D公司对转租提出异议。由于资金困难，B公司在向C公司支付两期价款之后，第三期价款迟迟未付，C公司多次催讨无果。为筹措资金，B公司向G银行申请贷款100万元，由H公司提供保证担保，G银行表示同意，各方于8月10日签订《借款合同》和《保证合同》，但术约定保证方式。G银行由于办理内部审批手续的原因，于8月15日方向B公司支付借款并预先扣除利息5万元。延期一段时间后，B公司完成了工程，2012年11月1日，该工程竣工验收合格，此时，A公司因经营不善，负债累累，无力支付剩余工程款，B公司因此也无力偿还G银行贷款。2013年7月20日，B公司向人民法院申请将该建设工程拍卖，并以拍卖所得优先清偿A公司欠付的工程款。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
B公司拍卖该工程并优先清偿其工程款的申请能否得到人民法院的支持?并说明理由。

选项

答案B公司拍卖该工程并优先清偿其工程款的申请无法得到人民法院的支持。根据规定，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。在本题中，工程竣工之日为2012年11月1日，要求行使优先权时已经是2013年7月20日，超过了6个月，不再享有优先权。

解析

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