首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
需要评估某商品住宅在1996年11月1目的正常价格,在该住宅附近地区调查选取了A、B、C三宗已成交的类似商品住宅并作为可比实例,有关资料如下表: 上表交易情况中,负值表示低于正常价格的幅度,正值表示高于正常价格的幅度。区域因素、个别因素中,以估价对象的
需要评估某商品住宅在1996年11月1目的正常价格,在该住宅附近地区调查选取了A、B、C三宗已成交的类似商品住宅并作为可比实例,有关资料如下表: 上表交易情况中,负值表示低于正常价格的幅度,正值表示高于正常价格的幅度。区域因素、个别因素中,以估价对象的
admin
2007-10-10
34
问题
需要评估某商品住宅在1996年11月1目的正常价格,在该住宅附近地区调查选取了A、B、C三宗已成交的类似商品住宅并作为可比实例,有关资料如下表:
上表交易情况中,负值表示低于正常价格的幅度,正值表示高于正常价格的幅度。区域因素、个别因素中,以估价对象的区域因素和个别因素为基准,负值表示劣于估价对象的因素对价格影响的幅度,正值表示优于估价对象的因素对价格影响的幅度。另知1995年8月1日人民币与美元的市场汇价为1美元=8.5元人民币,1996年11月1日人民币与美元的市场汇价为1美元=8.3元人民币;1995年7月1日至1996年11月1日期间,该类商品住宅以美元为基准的价格平均每月比上月下降1%。试利用上述资料估计该商品住宅在1996年11月1日以人民币表示的正常单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均法)。
选项
答案
(1)对可比实例A的单价修正 [*] 答:某商品住宅在1996年11月1日的正常单价应为4114人民币元/m
2
。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/KW9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产()代理的委托人为房地产开发商、存量房的所有者或者出租房屋的业主。
以房地产买卖、交换、赠与取得土地使用权的,可以由()申请房地产登记。
集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生起()日内,向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。
就思想观念而言,房地产经纪职业道德包括对房地产经纪活动的一些基本问题的是非、善恶的根本认识,这种认识是指在房地产经纪人员思想观念中所形成的一种内在意识,从内容上讲,主要涉及()。
侵权行为的构成要件有行为违法、()。
根据客户要求需要购买一个大型商铺的要求,迅速收集有关该类大型商铺的()等方面的信息。
甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间,5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长,而且形成了自己的品牌。目前正在
企业的()是企业组织内部各个有机构成要素相互作用的联系方式或形式。
房地产经纪人受理委托业务后,收集所需标的物业信息,是指标的物业的物质状况、权属状况和()等方面的信息。
某一工业厂房,房屋建筑面积10000m2,占地面积30000m2,拟设定房地产抵押权。该房屋的重置价为400元,成新度8成。土地使用权来源于行政划拨,经调查本地区,本类土地使用权市场价值为760元/m2,其中取得土地成本为430元/m2(出让金占80%),
随机试题
Clearly,JapanisstillnotverywellunderstoodAinthewest;whatwesternersBdoknowseemsCtobeeitherextremelynegativ
患者男性,12岁,肺动脉瓣区听到3/6级收缩期杂音,同时听到不受呼吸影响的明显第二心音分裂。该患者可能是
由于现代企业最重要的经营目标就是最大化股东财富,因而衡量企业最大化股东财富能力的比率是()。
某公司今年与上年相比,销售收入增长10%,净利润增长8%,平均资产总额增加12%,平均负债总额增加9%。可以判断,该公司净资产收益率比上年下降了。()
导游人员为老年旅游团(者)安排的行程,应以动态观赏为主,静态观赏为辅。()
MMPI—2的适用于()。
已知a,b,c均为正数,且a<c,b<c,若以a,b,c为三边构造三角形,则c的取值范围是________.
简述巴甫洛夫的高级神经活动类型。
TennisDuringthefirst50yearsofitshistory,tenniswaslargelyapastimeof【1】______people.Itswidespreadpopularitybe
A、Themanislookingforaplacetolivein.B、Themanhasahouseforrent.C、Thewomanisasecretary.D、Thetwospeakersare
最新回复
(
0
)