某宗房地产交易合同,约定买方付给卖方5 394元/m2,交易中涉及的税费均由卖方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。 适用于市场法评估的为( )。

admin2012-12-17  29

问题 某宗房地产交易合同,约定买方付给卖方5 394元/m2,交易中涉及的税费均由卖方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。
适用于市场法评估的为(    )。

选项 A、住宅
B、在建工程
C、码头
D、纪念馆

答案A

解析 市场法适用于评估住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等数量较多、经常发生交易的房地产的价值。特殊厂房、机场、码头、学校、纪念馆、古建筑、教堂、寺庙等数量很少或较少发生交易的房地产。难以采用市场法估价。
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