市场法中实物状况比较和调整的内容包括( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 62

问题市场法中实物状况比较和调整的内容包括( )。[2006年考题]

选项 A、环境
B、地形地势
C、外部配套设施
D、内部基础设施完备程度
E、装饰装修

答案B,D,E

解析本题考核的是市场法中实物状况调整的内容。实物状况比较、调整的内容很多，对于土地来说，主要包括：面积、形状、进深、宽深比、地势、土壤及地基状况、基础设施完备程度和场地平整程度等影响房地产价格的因素；对于建筑物来说，主要包括：建筑规模(建筑面积大小)、外观、建筑结构、设施设备、装饰装修、空间布局、防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、使用率、层高、完损程度等影响房地产价格的因素。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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