张某为开一家茶叶店，从王某处购得门面房两间，约定价款为120万元，张某先付80万元，余款办理过户登记后一个月内付清，双方签订了合同。张某交付80万元房款后，两人一起到登记机构办理过户登记。登记机构告知两人，为市政建设需要，要按照房屋评估价收取千分之一的评估

admin2023-02-22 23

问题张某为开一家茶叶店，从王某处购得门面房两间，约定价款为120万元，张某先付80万元，余款办理过户登记后一个月内付清，双方签订了合同。张某交付80万元房款后，两人一起到登记机构办理过户登记。登记机构告知两人，为市政建设需要，要按照房屋评估价收取千分之一的评估费，并按照不动产的面积收取万分之一的费用，要求两人先对房屋进行评估，张某就该问题与登记机构发生纠纷。对此，下列表述错误的是( )。

选项 A、登记机构出于公共利益的需要，有权收取评估费用
B、登记机构有权按照房屋面积收取费用
C、张某不必对房屋进行评估
D、登记机构只能收取评估费，而不能按照房屋面积收费

答案C

解析根据《民法典》第213条的规定，登记机构不得要求对不动产进行评估，其擅自以市政建设为由收取评估费的行为没有法律依据，张某既不必对房屋进行评估，也不必缴纳该费用。根据《民法典》第223条的规定，登记机构不得按照房屋面积收费。

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