某企业有原值为5000万元的房产，2017年1月1日将其中的20％用于对外投资联营，投资期限为10年，承担投资风险。已知，当地政府规定的房产原值扣除比例为20％。根据房产税法律制度的规定，该企业2017年度应缴纳房产税( )万元。

admin2020-11-24 28

问题某企业有原值为5000万元的房产，2017年1月1日将其中的20％用于对外投资联营，投资期限为10年，承担投资风险。已知，当地政府规定的房产原值扣除比例为20％。根据房产税法律制度的规定，该企业2017年度应缴纳房产税( )万元。

选项 A、60
B、50
C、48
D、38．4

答案D

解析对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税。用于对外投资联营的部分，由于该企业承担投资风险，视同将房屋产权转移到被投资方，由被投资方以房产余值计算缴纳房产税；剩余部分由该企业以房产余值为计税依据计算缴纳房产税，应纳税额＝5000×(1－20％)×(1－20％)×1．2％＝38．4(万元)。

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