某临街店铺占地面积为300m2，建筑物面积为600m2，建筑物重置成本为1200元／m2，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10％，维修费为房屋重置价的2％，保险费率为1.5％，房产税为房屋原值的70％

admin2012-08-15 145

问题某临街店铺占地面积为300m²，建筑物面积为600m²，建筑物重置成本为1200元／m²，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10％，维修费为房屋重置价的2％，保险费率为1.5％，房产税为房屋原值的70％的1.2％，则房地产年房地纯收益为( )万元。

选项 A、23.69
B、50.43
C、51.87
D、51.86

答案B

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

下列各选项中，符合我国《土地管理法》规定的是()。

国家对土地所有者及其代表行使权利有重要的限制，下列选项中不正确的是()。

城市土地国有化中，征收是指()。

在实践中，当事人可能没有约定债权确定的期间，或者即使有约定，但约定的期间不明确，在这种情况下，决定最高额土地抵押所担保债权的确定时间不正确的是()。

依《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地抵押权终止后，应当()。

《合同法》规定，对于执行政府定价或者政府指导价的合同，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照()计价。

甲以欺诈和胁迫手段，使乙在违背真实意思的情况下订立合同，那么可以请求变更的是()。

根据物权标的物独立性原则，在建筑物区分所有权的情况下，一建筑物被区分的特定部分，要成为建筑物区分所有权的客体，必须具备的要件有()。

甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案的认定正确的是()。

下列各项中，不属于三阴交穴主治病证的是

导游人员有下列行为的，根据《导游人员管理条例》相关规定，由旅游行政管理部门责令改正，暂扣导游证3至6个月；情节严重的由省、自治区、直辖市人民政府旅游行政部门吊销导游证并予以公告()。

忠诚于人民教育事业，志存高远，勤恳敬业，甘为人梯，乐于奉献。对工作高度负责，认真备课上课，认真批改作业，认真辅导学生。不得敷衍塞责。这体现了新时期教师职业道德规范内容中的()。

隋唐时期，我国书法艺术步入又一个高峰，名家辈出。继王羲之之后，我国书法史上最有成就的书法家是()

中国瓷器是从陶器发展演变而成的，原始瓷器起源于3000多年前。至宋代时，名瓷名窑已遍及大半个中国，是瓷业最为繁荣的时期。下列选项中不属于宋代五大名窑的是()。

现代社会，技术进步会导致相互间信任感减弱，但能实现公众信息_和甄别能力的提升，也让公众开始_甚至怀疑一贯坚持的传统。填入画横线部分最恰当的一项是：

新石器时代的主要特征是什么?我国新石器时代有哪几种文化类型?其分布情况如何?

“八年研究”主要涉及四个方面问题，其中不是“八年研究”的议题的是

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城市土地国有化中，征收是指()。

在实践中，当事人可能没有约定债权确定的期间，或者即使有约定，但约定的期间不明确，在这种情况下，决定最高额土地抵押所担保债权的确定时间不正确的是()。

依《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地抵押权终止后，应当()。

《合同法》规定，对于执行政府定价或者政府指导价的合同，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照()计价。

甲以欺诈和胁迫手段，使乙在违背真实意思的情况下订立合同，那么可以请求变更的是()。

根据物权标的物独立性原则，在建筑物区分所有权的情况下，一建筑物被区分的特定部分，要成为建筑物区分所有权的客体，必须具备的要件有()。

甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案的认定正确的是()。

下列各项中，不属于三阴交穴主治病证的是

导游人员有下列行为的，根据《导游人员管理条例》相关规定，由旅游行政管理部门责令改正，暂扣导游证3至6个月；情节严重的由省、自治区、直辖市人民政府旅游行政部门吊销导游证并予以公告()。

忠诚于人民教育事业，志存高远，勤恳敬业，甘为人梯，乐于奉献。对工作高度负责，认真备课上课，认真批改作业，认真辅导学生。不得敷衍塞责。这体现了新时期教师职业道德规范内容中的()。

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现代社会，技术进步会导致相互间信任感减弱，但能实现公众信息___________和甄别能力的提升，也让公众开始___________甚至怀疑一贯坚持的传统。填入画横线部分最恰当的一项是：

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“八年研究”主要涉及四个方面问题，其中不是“八年研究”的议题的是

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