某临街店铺占地面积为300m2，建筑物面积为600m2，建筑物重置成本为1200元／m2，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10％，维修费为房屋重置价的2％，保险费率为1.5％，房产税为房屋原值的70％

admin2012-08-15 82

问题某临街店铺占地面积为300m²，建筑物面积为600m²，建筑物重置成本为1200元／m²，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10％，维修费为房屋重置价的2％，保险费率为1.5％，房产税为房屋原值的70％的1.2％，则房地产年房地纯收益为( )万元。

选项 A、23.69
B、50.43
C、51.87
D、51.86

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Kcsf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

一般来说，在土地抵押权实现以前，土地抵押权终止的情形具体不包括()。

甲以欺诈和胁迫手段，使乙在违背真实意思的情况下订立合同，那么可以请求变更的是()。

行政诉讼中，原则上不停止被诉具体行政行为的执行，但在()情况下可以暂停具体行政行为的执行。

根据《合同法》规定，合同订立后，如果当事人一方法定代表人更换，原法定代表人所签的合同应视为()。

根据《行政复议法》的规定，行政复议申请人在对行政复议规定不服的，除法律规定的例外情况，均可以向人民法院提起()，人民法院经审理后作出的终审为发生法律效力的最终决定。

根据我国《行政复议法》的规定，法人或其他组织对民事纠纷的仲裁、调解或者处理不服的，不能申请行政复议，但()情况除外。

《行政复议法》第十七条规定，行政复议机关收到行政复议申请后，应当在()日内进行审查，对不符合规定的行政复议申请，决定不予受理并书面告知申请人。

甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元，抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，对此，下列表述正确的是()。

甲于2009年5月5日签发支票一份给收款人乙，乙背书给丙。丙于2009年5月l2日向银行提示付款，被告知系空头支票。丙行使追索权的时间最迟应在()

某滞洪区本年滞洪时淤积了3．0m厚的泥砂，现进行勘察，下列()选项的考虑是错的。[2005年真题]

吊车轮压设计值为kN，最大横向水平力设计值为kN。当进行吊车梁强度计算时，其上、下翼缘正应力分别为N/mm2和N/mm2。

企业的经营效率体现于资产周转率和销售净利率;企业的财务政策体现于资产负债率和收益留存率。()

美术又称、、。美术的社会功能主要体现在功能、功能和功能。

绝对真理与相对真理是同一真理的双重属性。

A、earlySundayB、earlyMondayC、lateSundayD、lateMondayC

PassageFiveWhat’sthepurposeoftheauthorbymakingacomparisonbetweentheparentsofBabyKandthoseofCharlie?

土地估价理论与方法

土地估价师

一般来说，在土地抵押权实现以前，土地抵押权终止的情形具体不包括()。

甲以欺诈和胁迫手段，使乙在违背真实意思的情况下订立合同，那么可以请求变更的是()。

行政诉讼中，原则上不停止被诉具体行政行为的执行，但在()情况下可以暂停具体行政行为的执行。

根据《合同法》规定，合同订立后，如果当事人一方法定代表人更换，原法定代表人所签的合同应视为()。

根据《行政复议法》的规定，行政复议申请人在对行政复议规定不服的，除法律规定的例外情况，均可以向人民法院提起()，人民法院经审理后作出的终审为发生法律效力的最终决定。

根据我国《行政复议法》的规定，法人或其他组织对民事纠纷的仲裁、调解或者处理不服的，不能申请行政复议，但()情况除外。

《行政复议法》第十七条规定，行政复议机关收到行政复议申请后，应当在()日内进行审查，对不符合规定的行政复议申请，决定不予受理并书面告知申请人。

甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元，抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，对此，下列表述正确的是()。

甲于2009年5月5日签发支票一份给收款人乙，乙背书给丙。丙于2009年5月l2日向银行提示付款，被告知系空头支票。丙行使追索权的时间最迟应在()

某滞洪区本年滞洪时淤积了3．0m厚的泥砂，现进行勘察，下列()选项的考虑是错的。[2005年真题]

吊车轮压设计值为______kN，最大横向水平力设计值为______kN。当进行吊车梁强度计算时，其上、下翼缘正应力分别为______N/mm2和______N/mm2。

企业的经营效率体现于资产周转率和销售净利率;企业的财务政策体现于资产负债率和收益留存率。()

美术又称________、________、________。美术的社会功能主要体现在________功能、________功能和________功能。

绝对真理与相对真理是同一真理的双重属性。

A、earlySundayB、earlyMondayC、lateSundayD、lateMondayC

PassageFiveWhat’sthepurposeoftheauthorbymakingacomparisonbetweentheparentsofBabyKandthoseofCharlie?

吊车轮压设计值为kN，最大横向水平力设计值为kN。当进行吊车梁强度计算时，其上、下翼缘正应力分别为N/mm2和N/mm2。

美术又称、、。美术的社会功能主要体现在功能、功能和功能。