首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
为评估某住宅楼的价格,估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共5个类似住宅楼的交易实例,其有关资料如表1: 表1中,交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中,房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。 另据调查得知
为评估某住宅楼的价格,估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共5个类似住宅楼的交易实例,其有关资料如表1: 表1中,交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中,房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。 另据调查得知
admin
2018-03-21
42
问题
为评估某住宅楼的价格,估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共5个类似住宅楼的交易实例,其有关资料如表1:
表1中,交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中,房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。
另据调查得知:从2015年7月1日至2016年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2016年11月1日则每月递减0.5%,而从2016年11月1日至2017年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增10%。要求:
利用上述资料根据估价相关要求选取可比案例,最合适的3个交易实例分别为( )。
选项
A、案例ABD
B、案例CDE
C、案例ABC
D、案例ACE
答案
D
解析
选取可比实例。实例B误差太大,实例D成交时间与估价时点相隔1年以上,故实例B和实例D不作为可比实例。选取实例A、C、E作为可比实例。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/KdOr777K
本试题收录于:
资产评估基础题库资产评估师分类
0
资产评估基础
资产评估师
相关试题推荐
在超声波加工机床上,换能器的作用是()。
有一辆汽车以60000元购人,实行加速折旧,每年的运行维持费用和折旧后每年残余价值如下表所示。试计算其最佳更新期。
在一定时期内设备能力利用率低的原因包括()。
某车间某年上半年的机电设备大修理成本:机械设备Cj1为300元/只,电气设备Cj2为400元/R。下半年机电设备大修理成本:机械设备Cb1为250元/只,电气设备Cb2为325元/R。完成的修理复杂系数:机械设备R1为70,电气设备R2为85。试对机电设备
简述省煤器受热面磨损的影响因素以及防止和减轻的措施。
设备费用效率是指设备的()与其寿命周期费用只比。
设备在工作过程中,因某种原因丧失规定功能的现象称为故障。这里所指的规定功能是指()。
当用于机构要有自锁作用时,其效率低于(),这是螺旋机构的最大缺点。
随机试题
下列选项中,属于家庭美德基本要求的是
易发生弥散性血管内凝血的是
如图所示的铆接接头,承受轴向拉力F的作用,已知F=1.2kN,铆钉直径d=4mm,板厚δ=2mm,板宽b=14mm,铆钉许用切应力[τ]=100MPa,许用挤压应力[σbs]=300MPa,被连接板的许用拉应力[σ]=160MPa,则该连接处()
背景资料某公路工程所需的主要建材有路基土方填料、砂石材料、水泥、沥青材料、沥青混合料和钢材等。所有材料均由项目部自己采购和组织运输。项目部材料采购部门拟按工程量清单→材料供应计划→材料用量计划→材料用款计划→材料采购计划的顺序进行材料计划管理。 该项
“备案号”栏应填()。“运输方式”栏应填()。
0.4,1.6,8,56,560,()。
成百:上千
Whatisthewomandoing?
HowtoGettheMostfromYourCollegeProfessors【T1】________yourprofessors.usetheschool’s【T2】________—thepr
Heseemedveryyoung,buthewas(real)_____olderthanallofus.
最新回复
(
0
)