某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑m2，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m2

admin2013-06-05 61

问题某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m²的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m²的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑m²，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m²，支付的管理费为同类建筑物租金的5％，年维修费为重置价的3％，年保险费为重置价的0.3％。目前该建筑物重置价为1500元／m²，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5％和6％。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答81～85小题的问题：
影响建筑物重置价的因素有( )。

选项 A、建筑结构
B、建筑材料
C、实际租金
D、物价水平

答案A，B，D

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

有关行政立法位阶的说法正确的是()。

关于民法的基本原则，下列说法正确的有()。

根据有关法律规定，以下是规章的制定主体的有()。

根据《行政诉讼法》的规定，下列机关或组织不能作为行政诉讼的被告的是()。

商品生产者、经营者发挥积极性、主动性，自由计算、谋取合法利益的最佳调整机制是()。

相邻一方违反有关规定修建建筑物，影响他方通风和采光的，受害人有权要求()。

以下哪项()不属于签订土地估价委托协议的重要性。

()对出版物消费者需求起着决定性作用

关于极低出生体重儿的叙述正确的是

西红花主产于

A、天麻丸B、木瓜丸C、四妙丸D、尪痹颗粒E、颈复康颗粒某男，70岁，久患风寒湿痹，症见关节疼痛，肿胀，屈伸不利，风寒，肢体麻木，腰膝酸软。宜选用的成药是()。

在新建商品房查验的前期准备环节，需提供住宅质量保证书的主体是()。

如下属于施工合同分包与转包纠纷成因的是(　　)。

关于建设民商事法律关系的特点，下列说法正确的有()。

Humanbeingsactinadifferentwayfromthatofanimalsjustbecausetheycanspeakwhileanimalscannot.Eventhecleverestan

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关于民法的基本原则，下列说法正确的有()。

根据有关法律规定，以下是规章的制定主体的有()。

根据《行政诉讼法》的规定，下列机关或组织不能作为行政诉讼的被告的是()。

商品生产者、经营者发挥积极性、主动性，自由计算、谋取合法利益的最佳调整机制是()。

相邻一方违反有关规定修建建筑物，影响他方通风和采光的，受害人有权要求()。

以下哪项()不属于签订土地估价委托协议的重要性。

()对出版物消费者需求起着决定性作用

关于极低出生体重儿的叙述正确的是

西红花主产于

A、天麻丸B、木瓜丸C、四妙丸D、尪痹颗粒E、颈复康颗粒某男，70岁，久患风寒湿痹，症见关节疼痛，肿胀，屈伸不利，风寒，肢体麻木，腰膝酸软。宜选用的成药是()。

在新建商品房查验的前期准备环节，需提供住宅质量保证书的主体是()。

如下属于施工合同分包与转包纠纷成因的是( )。

关于建设民商事法律关系的特点，下列说法正确的有()。

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如下属于施工合同分包与转包纠纷成因的是(　　)。