某住宅小区有4栋30层住宅楼，即将投入使用。建设单位在前期物业管理服务招标书中有关公共秩序维护的具体要求包括：小区一个门岗和一个监控岗24小时值班；小区楼宇内走廊、楼梯间等公共部位昼夜巡视，巡视频率为每小时一次。另外，本项目招标书已明确，建设单位为该小区无

admin2012-05-01 70

问题某住宅小区有4栋30层住宅楼，即将投入使用。建设单位在前期物业管理服务招标书中有关公共秩序维护的具体要求包括：小区一个门岗和一个监控岗24小时值班；小区楼宇内走廊、楼梯间等公共部位昼夜巡视，巡视频率为每小时一次。另外，本项目招标书已明确，建设单位为该小区无偿提供价值20万元的固定资产，作为该项目管理服务开办之用。
若该项目前期物业服务合同期限为3年，物业服务收费中已将建设单位无偿提供的开办固定资产折旧(固定资产折旧年限为5年)计入成本，则每年固定资产折旧为多少?如前期物业管理公司合同到期后未被该小区成立的业主大会续聘，前期物业管理公司如何处理建设单位为开办无偿提供的固定资产及其折旧?

选项

答案每年固定资产折旧=20/5=4(万元)。前期物业管理公司应向建设单位移交固定资产。

解析

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物业管理实务

物业管理师

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下列选项中，管理原理主要包括()。

()是与顺利地完成某种活动有关的心理特征，通常是个体从事一定社会实践活动的本领。

外部性是个人(包括自然人与法人)的经济活动对他人造成影响而又未将这些影响计入市场交易的成本与价格之中。下列属于外部性的主要应对措施的是()。

()应满足自重轻、厚度薄、隔声、防火、防潮、便于拆装等要求，以满足不同需要，不断改变房屋的平面布局。

某市建筑公司承建的居民住宅楼，为5层的钢筋混凝土框架结构。施工时发现，在第2层存在柱墙混凝土烂根现象。施工单位分析了原因并进行了治理。请回答下列问题：下列选项中属于房屋建筑工程质量保修范围的是()

业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得()的同意，以便建设单位和物业服务企业采取必要措施，最大限度地减少给其他业主带来的不便。

白喉、百口咳、破伤风混合疫苗初种时需

高位水箱用于贮水和稳定水压，水箱通常用(　　)等材料制作。

铁路简支梁主要采用()方法架设。

下列有关固定资产初始计量的表述中，正确的有()。

在房地产项目前期策划中，分析“建什么”是解决()问题。

按现行规定，在计算应纳税所得额时不得扣除的支出是()。

查明和确认测量仪器是否符合法定要求的程序，被称为()。

简述χ2检验的假设。

物业管理实务

物业管理师

下列选项中，管理原理主要包括()。

()是与顺利地完成某种活动有关的心理特征，通常是个体从事一定社会实践活动的本领。

外部性是个人(包括自然人与法人)的经济活动对他人造成影响而又未将这些影响计入市场交易的成本与价格之中。下列属于外部性的主要应对措施的是()。

()应满足自重轻、厚度薄、隔声、防火、防潮、便于拆装等要求，以满足不同需要，不断改变房屋的平面布局。

某市建筑公司承建的居民住宅楼，为5层的钢筋混凝土框架结构。施工时发现，在第2层存在柱墙混凝土烂根现象。施工单位分析了原因并进行了治理。请回答下列问题：下列选项中属于房屋建筑工程质量保修范围的是()

业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得()的同意，以便建设单位和物业服务企业采取必要措施，最大限度地减少给其他业主带来的不便。

白喉、百口咳、破伤风混合疫苗初种时需

高位水箱用于贮水和稳定水压，水箱通常用( )等材料制作。

铁路简支梁主要采用()方法架设。

下列有关固定资产初始计量的表述中，正确的有()。

在房地产项目前期策划中，分析“建什么”是解决()问题。

按现行规定，在计算应纳税所得额时不得扣除的支出是()。

查明和确认测量仪器是否符合法定要求的程序，被称为()。

简述χ2检验的假设。

高位水箱用于贮水和稳定水压，水箱通常用(　　)等材料制作。