某市A房地产开发公司通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出

admin2009-03-28 23

问题某市A房地产开发公司通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请。申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给B经贸公司进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金，A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。

选项 A、向土地管理部门提出部分改变土地使用性质的申请
B、向城市规划部门提出部分改变土地使用性质的申请
C、变更土地使用权出让合同，并调整地价款
D、重新签订土地使用权出让合同，并调整地价款
E、报原批准用地的人民政府批准

答案B,C

解析

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房地产交易制度政策

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房地产经纪人

购房者有目的地到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于()。

统计中反映个体特征或属性的标志可以分为数量标志和品质标志，下列有关房地产因素与指标中属于品质标志的是()。

经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8.6%，则该房地产现在的价格是()万元。

李某购买了一套住宅，自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他的这种经济活动属于()。

下列用地类型中，不属于公共设施用地的是()。

某开发商向银行贷款1000万元，复利计息，贷款期限为3年，银行基准利率为6%，投资基准收益率为8%，银行实际利率为7%，假设开发商贷款到期后一次性偿还本息，则开发商到期需偿还的贷款本息是()万元。

党的过渡时期总路线适用的历史时期是()

妊娠期循环系统的生理变化，下列选项中正确的是()

A、PRPPB、PAPSC、FH4D、NAD+E、SAM甲基的活性供体

航空运输的成本结构是()。

一种最基本的言语方式，两个或几个人直接进行交际时的言语活动是()

设有如下记录类型：TypestudentNumberAsString10NameAsString8EndType窗体中有若干控件，单击其中的一个按钮Command1时，执行如下事件过程，该过程的功能是把数据输出到指定的文件中。根据

下列叙述中正确的是

IE浏览器收藏夹的作用是————。

Howeverimportantwemayregardschoollifetobe,thereisnodenyingspendmoretimeathomethanintheclassroom.Therefore,

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房地产经纪人

购房者有目的地到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于()。

统计中反映个体特征或属性的标志可以分为数量标志和品质标志，下列有关房地产因素与指标中属于品质标志的是()。

经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8.6%，则该房地产现在的价格是()万元。

李某购买了一套住宅，自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他的这种经济活动属于()。

下列用地类型中，不属于公共设施用地的是()。

某开发商向银行贷款1000万元，复利计息，贷款期限为3年，银行基准利率为6%，投资基准收益率为8%，银行实际利率为7%，假设开发商贷款到期后一次性偿还本息，则开发商到期需偿还的贷款本息是()万元。

党的过渡时期总路线适用的历史时期是()

妊娠期循环系统的生理变化，下列选项中正确的是()

A、PRPPB、PAPSC、FH4D、NAD+E、SAM甲基的活性供体

航空运输的成本结构是()。

一种最基本的言语方式，两个或几个人直接进行交际时的言语活动是()

设有如下记录类型：TypestudentNumberAsString*10NameAsString*8EndType窗体中有若干控件，单击其中的一个按钮Command1时，执行如下事件过程，该过程的功能是把数据输出到指定的文件中。根据

下列叙述中正确的是

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设有如下记录类型：TypestudentNumberAsString10NameAsString8EndType窗体中有若干控件，单击其中的一个按钮Command1时，执行如下事件过程，该过程的功能是把数据输出到指定的文件中。根据