某市A房地产开发公司通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出

admin2009-03-28 29

问题某市A房地产开发公司通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请。申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给B经贸公司进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金，A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。

选项 A、向土地管理部门提出部分改变土地使用性质的申请
B、向城市规划部门提出部分改变土地使用性质的申请
C、变更土地使用权出让合同，并调整地价款
D、重新签订土地使用权出让合同，并调整地价款
E、报原批准用地的人民政府批准

答案B,C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Kg6f777K

本试题收录于：房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类

房地产交易制度政策

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产交易制度政策

房地产经纪人

在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为()。

经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8.6%，则该房地产现在的价格是()万元。

张某准备每年按相同的数额向银行存款，并打算在8年后达到10万元，假定银行存款年利率为5%，张某每年应向银行存款()元。

在城市大气污染中，一氧化碳含量最多，它无色、无味，可以使人体组织缺氧、头痛、恶心甚至昏迷。这种有害污染气体大部分来自()。

按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括()。

房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，属于()。

房产图可分为()。

房产图可分为()。

弱视病因或诱因有()

糖尿病患者空腹血糖低于多少且无酸中毒症状时可考虑拔牙

四神丸属于济川煎属于

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。

建设项目环境影响评价工作内容包括(　　)。

企业委托其他单位代销产品，按代销合同规定支付的代销手续费应记入()科目。

某高新技术开发区现有人口11万，有8家医院(其病床数合计为700床)，则开发区的每万人的病床数为63．64，这个指标属于()。

“君子和而不同，小人同而不和。”这是《中庸》的言论。()

函数ReadDat()实现从文件ENG.IN中读取一篇英文文章，存入到字符串数组xx中；请编制函数encryptChar()，按给定的替代关系对数组xx中的所有字符进行替代，仍存入数组xx的对应的位置上，最后调用函数WriteDat()把结果xx输出到文件

Youwillsurelyfinishthetaskonschedule______(只要你按照我告诉你的方法去做).

房地产交易制度政策

房地产经纪人

在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为()。

经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8.6%，则该房地产现在的价格是()万元。

张某准备每年按相同的数额向银行存款，并打算在8年后达到10万元，假定银行存款年利率为5%，张某每年应向银行存款()元。

在城市大气污染中，一氧化碳含量最多，它无色、无味，可以使人体组织缺氧、头痛、恶心甚至昏迷。这种有害污染气体大部分来自()。

按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括()。

房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，属于()。

房产图可分为()。

房产图可分为()。

弱视病因或诱因有()

糖尿病患者空腹血糖低于多少且无酸中毒症状时可考虑拔牙

四神丸属于济川煎属于

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。

建设项目环境影响评价工作内容包括( )。

企业委托其他单位代销产品，按代销合同规定支付的代销手续费应记入()科目。

某高新技术开发区现有人口11万，有8家医院(其病床数合计为700床)，则开发区的每万人的病床数为63．64，这个指标属于()。

“君子和而不同，小人同而不和。”这是《中庸》的言论。()

函数ReadDat()实现从文件ENG.IN中读取一篇英文文章，存入到字符串数组xx中；请编制函数encryptChar()，按给定的替代关系对数组xx中的所有字符进行替代，仍存入数组xx的对应的位置上，最后调用函数WriteDat()把结果xx输出到文件

Youwillsurelyfinishthetaskonschedule______(只要你按照我告诉你的方法去做).

建设项目环境影响评价工作内容包括(　　)。