某市A房地产开发公司通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出

admin2009-03-28 81

问题某市A房地产开发公司通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请。申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给B经贸公司进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金，A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。

选项 A、向土地管理部门提出部分改变土地使用性质的申请
B、向城市规划部门提出部分改变土地使用性质的申请
C、变更土地使用权出让合同，并调整地价款
D、重新签订土地使用权出让合同，并调整地价款
E、报原批准用地的人民政府批准

答案B,C

解析

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房地产交易制度政策

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

李某购买了一套住宅，自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他的这种经济活动属于()。

房屋产权证书上的登记面积是()。

按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于()。

某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为()万元。

估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是()。

关于房产图的测绘顺序，正确的是()。

用于房地产开发的贷款，对应的是()。

按贷款用途,个人住房贷款可分为()。

承揽合同是、、、。

HonestistheBestPolicy(1)Thereasonswhyhonestyisthebestpolicy;(2)Theresultofdishonesty;(3)Yourconclusion.

患者女性，50岁，慢性咳嗽，咳白色泡沫黏痰，每年秋冬发作，持续3个月左右。不符合的描述是

安全生产控制考核指标体系中的()是指事故总死亡人数。

宿舍、办公用房等施工场地临时用房，房间内任一点至最近疏散门的距离不应大于()m，房门的净宽度不应小于0．8m，房间建筑面积超过50m2时，房门的净宽度不应小于1．2m。

与单一法人客户相比，（）不是集团法人客户的信用风险具有的特征。

合伙企业合伙人个人负有债务不能清偿,其债权人可直接代位行使该合伙人在合伙企业中的权利。()

下图是一个水平放置的正方体的表面展开图，若图中“快”是正方体的上面，则这个正方体的下面是：

小张、小王二人同时从甲地出发，驾车匀速在甲乙两地之间往返行驶。小张的车速比小王快，两人出发后第一次和第二次相遇都在同一地点，那么小张的车速是小王的__________倍。

在实际的计算机网络组建过程中，一般首先应该做什么()。

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房地产经纪人

李某购买了一套住宅，自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他的这种经济活动属于()。

房屋产权证书上的登记面积是()。

按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于()。

某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为()万元。

估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是()。

关于房产图的测绘顺序，正确的是()。

用于房地产开发的贷款，对应的是()。

按贷款用途,个人住房贷款可分为()。

承揽合同是______、______、______、______。

HonestistheBestPolicy(1)Thereasonswhyhonestyisthebestpolicy;(2)Theresultofdishonesty;(3)Yourconclusion.

患者女性，50岁，慢性咳嗽，咳白色泡沫黏痰，每年秋冬发作，持续3个月左右。不符合的描述是

安全生产控制考核指标体系中的()是指事故总死亡人数。

宿舍、办公用房等施工场地临时用房，房间内任一点至最近疏散门的距离不应大于()m，房门的净宽度不应小于0．8m，房间建筑面积超过50m2时，房门的净宽度不应小于1．2m。

与单一法人客户相比，（）不是集团法人客户的信用风险具有的特征。

合伙企业合伙人个人负有债务不能清偿,其债权人可直接代位行使该合伙人在合伙企业中的权利。()

下图是一个水平放置的正方体的表面展开图，若图中“快”是正方体的上面，则这个正方体的下面是：

小张、小王二人同时从甲地出发，驾车匀速在甲乙两地之间往返行驶。小张的车速比小王快，两人出发后第一次和第二次相遇都在同一地点，那么小张的车速是小王的__________倍。

在实际的计算机网络组建过程中，一般首先应该做什么()。

承揽合同是、、、。