大华公司为位于大同市郊区的一家国有企业，2013年土地使用的相关资料如下： (1)大华公司提供的政府部门核发的土地使用证书显示：大华公司实际占用的土地面积中，企业内托儿所和厂医院共占地1000平方米，厂区以外的公共绿化用地2000平方米；

admin2013-02-14 55

问题大华公司为位于大同市郊区的一家国有企业，2013年土地使用的相关资料如下：
(1)大华公司提供的政府部门核发的土地使用证书显示：大华公司实际占用的土地面积中，企业内托儿所和厂医院共占地1000平方米，厂区以外的公共绿化用地2000平方米；
(2)本年1月1日将一块350平方米的土地无偿借给国家机关作公务使用；
(3)本年1月1日从某公园无偿借到一块50平方米的土地作为办公场地；
(4)企业与当地海关共同拥有使用同一办公楼，该办公楼建筑面积5000平方米，其中大华公司实际使用2000平方米，其余归当地海关部门使用。该办公楼占用土地3000平方米；
(5)除上述土地外，其余土地20000平方米，均为大华公司生产经营用地。假设当地的城镇土地使用税每年征收一次，每平方米土地年税额3元。
要求：作为注册税务师，请根据上述资料，逐项分析计算大华公司当年应纳的城镇土地使用税。

选项

答案(1)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园自用的土地。比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，免征土地使用税。对企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的绿化用地，应按规定缴纳土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。　　(2)对免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征土地使用税；　　(3)对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位照章缴纳土地使用税。　　应纳土地使用税=50×3=150(元) 　　(4)纳税单位与免税单位共同使用共有使用权土地上的多层建筑，对纳税单位可按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征。　　A企业应纳土地使用税的比例=2000÷5000×100％=40％　　应纳税额=3000×3×40％=3600(元) 　　(5)其余土地应纳税额=20000×3=60000(元) 　　大华公司本年应纳土地使用税=150+3600+60000=63750(元)

解析

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