有一临街商铺要转让，建筑面积500m2，土地使用年限40年，自2000年10月13日起计。该商铺现已出租，租金为每月50000元，租期为2年，自2001年10月13日起计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10％，现转让价为510万元。假如你欲购买该

admin2010-08-08 67

问题有一临街商铺要转让，建筑面积500m²，土地使用年限40年，自2000年10月13日起计。该商铺现已出租，租金为每月50000元，租期为2年，自2001年10月13日起计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10％，现转让价为510万元。假如你欲购买该商铺用于出租，作为长期投资，期望收益率为10％。
请问根据上述资料你能否决定购买?为什么?

选项

答案不能决定购买该临街商铺。原因是： (1)现租约期满后的客观租金水平不知道，故还需了解租金变化趋势； (2)租约期满后的客观出租率不清楚，还需调查掌握； (3)出租经营成本的水平不清楚，还需调查掌握。

解析

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某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托，为其提供购房人的信息，交易成功收取佣金，这种行为属于()。

某房地产经纪机构接受房地产开发公司的委托，以该开发公司的名义销售开发的商品房，这种行为属于()。

香港房地产经纪机构类型从组织形式看，有如下几类()。

职业道德是房地产经纪人员所必备的基本素质。房地产经纪是与人打交道的职业，职业道德对房地产经纪人尤为重要，主要体现在以下几个方面。道德包括客观和主观两个方面。主观方面指人们的道德实践，包括()。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。陈某有哪几种住房抵押贷款方式可以选择()。

土地使用权初始登记包括以出让方式取得土地使用权初始登记和以()取得土地使用权初始登记。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

某关系数据库系统中，设有“选修操作系统”的学生关系A，“选修电子商务”的学生关系B，那么，求“选修操作系统”而没有“选修电子商务”的学生，则需要对这两个关系进行＿＿＿＿＿＿运算。

女性，55岁，3小时内呕血800ml。查体：血压80／54mmHg，脉搏128／min，呼吸32／min，目前的处理原则是

在温度高时容器内压力大，不应剧烈震动，开启前应充分降温，以免药液冲的挥发性大的药品是加水溶解后，在25℃放置24小时即大部分失效的是

OGFC混合料所属的沥青混合料结构类型是()。

商业银行内部审计的主要内容不包括()。

对长度为n的线性表进行顺序查找，在最坏情况下需要比较的次数为(　　)。

______

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__________(只有当新的淘金人潮进入这片区域后)didgoldlandbecometroublingscarce.

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某房地产经纪机构接受房地产开发公司的委托，以该开发公司的名义销售开发的商品房，这种行为属于()。

香港房地产经纪机构类型从组织形式看，有如下几类()。

职业道德是房地产经纪人员所必备的基本素质。房地产经纪是与人打交道的职业，职业道德对房地产经纪人尤为重要，主要体现在以下几个方面。道德包括客观和主观两个方面。主观方面指人们的道德实践，包括()。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。陈某有哪几种住房抵押贷款方式可以选择()。

土地使用权初始登记包括以出让方式取得土地使用权初始登记和以()取得土地使用权初始登记。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

某关系数据库系统中，设有“选修操作系统”的学生关系A，“选修电子商务”的学生关系B，那么，求“选修操作系统”而没有“选修电子商务”的学生，则需要对这两个关系进行＿＿＿＿＿＿运算。

女性，55岁，3小时内呕血800ml。查体：血压80／54mmHg，脉搏128／min，呼吸32／min，目前的处理原则是

在温度高时容器内压力大，不应剧烈震动，开启前应充分降温，以免药液冲的挥发性大的药品是加水溶解后，在25℃放置24小时即大部分失效的是

OGFC混合料所属的沥青混合料结构类型是()。

商业银行内部审计的主要内容不包括()。

对长度为n的线性表进行顺序查找，在最坏情况下需要比较的次数为( )。

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