2. 工程
  3. 张某于2009年12月购买了2套住房。住房一为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5 800元／米2；住宅二为精装修，建筑面积146m2，单价为7 800元／米2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和

张某于2009年12月购买了2套住房。住房一为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5 800元／米2；住宅二为精装修，建筑面积146m2，单价为7 800元／米2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和

admin2022-03-17  92
问题 张某于2009年12月购买了2套住房。住房一为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5 800元／米2；住宅二为精装修，建筑面积146m2，单价为7 800元／米2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅二以9 800元／米2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50％，贷款利率上浮10％。假定5年以上银行基准贷款利率为6％，按月计息。
李某在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为是指(          )。
选项 A、土地使用权抵押
B、预购商品房贷款抵押
C、房屋所有权抵押
D、在建工程抵押
答案B
解析 本题考查的是房地产贷款概述知识点(信用贷款与担保贷款)。房地产抵押贷款是以房地产作为抵押物发放的贷款，包括房屋所有权抵押、土地使用权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押。其中，预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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