张某于2009年12月购买了2套住房。住房一为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5 800元／米2；住宅二为精装修，建筑面积146m2，单价为7 800元／米2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和

admin2022-03-17 54

问题张某于2009年12月购买了2套住房。住房一为毛坯房，建筑面积96m²，单价为5 800元／米²；住宅二为精装修，建筑面积146m²，单价为7 800元／米²。完成房屋交割手续后，张某拟对住房进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅二以9 800元／米²的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50％，贷款利率上浮10％。假定5年以上银行基准贷款利率为6％，按月计息。
李某在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为是指( )。

选项 A、土地使用权抵押
B、预购商品房贷款抵押
C、房屋所有权抵押
D、在建工程抵押

答案B

解析本题考查的是房地产贷款概述知识点(信用贷款与担保贷款)。房地产抵押贷款是以房地产作为抵押物发放的贷款，包括房屋所有权抵押、土地使用权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押。其中，预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

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各级地方国土资源部门在编制年度土地利用计划时，应充分考虑本地区补充耕地能力。按照差别化管理的原则，对补充耕地能力不足的或落实不好的，相应减少新增建设用地占用耕地的计划指标，通过以补定占，形成()。

下列关于房地产抵押的表述中，正确的有()。

土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在（）中应分摊的而积。

在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是（）。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的纳税人是土地、房屋权属转移的承受方。()

航片转绘是对航片高程误差和倾斜误差的纠正,其方法有图解转绘和仪器转绘两大类。()

建筑材料在环境的多种因素作用下，能经久不变质、不破坏、长久地保持其原有使用性能的性质，称为材料的()。

体外循环抗凝血，宜选用

某企业向银行贷款200万元，期限为1年，名义利率为12%，每季计息一次，则企业实际支付利息()万元。

以下关于报关企业跨关区申请设立分支机构条件的表述，正确的是：

下列关于最高限价的表述错误的是()。

根据《证券公司客户资产管理业务试行办法》的规定，在集合资产管理计划中，客户主要享有的权利有(　　)。

人力资源管理开发的基本手段包括()。

元认知是对自己认知活动的认知，它包括哪三个方面()

在下列进程调度算法中，可能引起进程长时间得不到运行的算法是()。

A、Itofferschancesformanytotrynewthings.B、Therearesomanyvolunteerjobstodo.C、Youhavetobeskillfulatthejoby

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下列关于房地产抵押的表述中，正确的有()。

土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在（）中应分摊的而积。

在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是（）。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的纳税人是土地、房屋权属转移的承受方。()

航片转绘是对航片高程误差和倾斜误差的纠正,其方法有图解转绘和仪器转绘两大类。()

建筑材料在环境的多种因素作用下，能经久不变质、不破坏、长久地保持其原有使用性能的性质，称为材料的()。

体外循环抗凝血，宜选用

某企业向银行贷款200万元，期限为1年，名义利率为12%，每季计息一次，则企业实际支付利息()万元。

以下关于报关企业跨关区申请设立分支机构条件的表述，正确的是：

下列关于最高限价的表述错误的是()。

根据《证券公司客户资产管理业务试行办法》的规定，在集合资产管理计划中，客户主要享有的权利有( )。

人力资源管理开发的基本手段包括()。

元认知是对自己认知活动的认知，它包括哪三个方面()

在下列进程调度算法中，可能引起进程长时间得不到运行的算法是()。

A、Itofferschancesformanytotrynewthings.B、Therearesomanyvolunteerjobstodo.C、Youhavetobeskillfulatthejoby

各级地方国土资源部门在编制年度土地利用计划时，应充分考虑本地区补充耕地能力。按照差别化管理的原则，对补充耕地能力不足的或落实不好的，相应减少新增建设用地占用耕地的计划指标，通过以补定占，形成()。　

根据《证券公司客户资产管理业务试行办法》的规定，在集合资产管理计划中，客户主要享有的权利有(　　)。