某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年净收益均为7500元；另外，又收集到3台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。要求：试用收益法评估该设备的价值。

admin2016-07-16 59

问题某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年净收益均为7500元；另外，又收集到3台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。

要求：试用收益法评估该设备的价值。

选项

答案(1)投资回收系数rA按3台参照设备的实际收益率的算术平均值为准： =(6200÷44300×100％+6800÷42500×100％+8600÷57300×100％)÷3 =(14％+16％+15％)÷3 =15％ (2)[*] (3)设备的评估价值=7500×(P／A，8％，10) =50325．6(元)

解析

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资产评估师

建设项目的财务效益主要表现为生产经营的产品销售(营业)收入;财务支出(费用)主要表现为项目的总投资、()等各项开支。

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现金流量表是对建设项目计算期内各年的现金流量系统的表格式发映,用以计算各项静态和动态评价指标,进行项目财务盈利能力分析。按投资计算基础的不同,现金流量表分为全部投资的现金流量表和()流量表。

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资产评估实务（一）

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